يقع هذا المشروع السكني في قلب مانيـلفا، مالقة، وهو يوفر تجربة عيش فريدة تجمع بين قربها من الساحل والتواجد في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تصميم المنازل بعناية لتعزيز الراحة والخصوصية، مع الحفاظ على التوازن المثالي بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يعتبر المشروع خياراً جذاباً لمن يبحث عن أسلوب حياة متوسطي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. هذا القرب من المرافق يجعله مثالياً لمن يفضلون سهولة الوصول إلى التسوق والمطاعم والخدمات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم، مع الحفاظ على أجواء هادئة.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات العيش العصري، مع التركيز على المساحات المريحة والوظائف العملية. يوفر التصميم الداخلي توزيعاً مدروساً للغرف والمناطق المعيشية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تعزز الراحة اليومية. المساحات الخارجية توفر إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس والخصوصية.
يقع المشروع في مرحلة الإنشاءات المكتملة، مما يعني جاهزية المنازل للانتقال الفوري. هذا يجنب المشترين الانتظار لفترات طويلة ويتيح لهم البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد دون تأخير. اكتمال البناء يضمن أيضاً رؤية واضحة للمنتج النهائي وتفاصيله.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة عنه. كما أنه لا يقدم مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، بل تتركز المناظر المميزة في مناطق معينة. لا يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة تماماً، بل يندرج ضمن بيئة حضرية نشطة.
Ref: VL006823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خياراً مناسباً للعائلات التي تبحث عن منزل واسع ومريح يوفر المساحة الكافية لأفرادها، مع قربه من المدارس والخدمات الأساسية. كما يناسب الأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة مشمسة للاستمتاع بنمط حياة متوسطي، حيث يتيح قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الترفيهية والرياضية فرصة للاسترخاء والنشاط. يمكن أن يكون أيضاً خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية نامية، خاصة مع سهولة الوصول إلى مطار ملقا والمرافق الأخرى. الأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الوصول السهل إلى الطبيعة والبحر، سيجدون في هذا المشروع توازناً مثالياً.
تم بناء هذه المنازل مع التركيز على الجودة والمتانة، مع استخدام مواد حديثة تضمن مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة. تتميز التشطيبات الداخلية بالتصميم العصري والعملي، مع الاهتمام بالتفاصيل لتعزيز تجربة العيش. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة، وتشمل الحمامات تجهيزات عالية الجودة. يوفر المشروع أيضاً أنظمة تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تساهم الواجهات الخارجية والتصميم المعماري في توفير بيئة معيشية جذابة ومريحة. في حين أن التفاصيل الدقيقة لمواد البناء قد تختلف، فإن المعايير العامة للبناء في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون مرتفعة، مع التركيز على الأداء والمتانة في المناخ المتوسطي.
يُعرض هذا المنزل بتصميم تاون هاوس بسعر يبدأ من 799,000 يورو. يتضمن المشروع 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 160 متر مربع. تم بناء هذه الوحدات ضمن مشروع مكتمل، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال الفوري. نظراً لطبيعة المشروع وموقعه، فإن التنوع في الأسعار قد يعتمد على المساحة الدقيقة، الموقع داخل المجمع، أو أي إضافات أو تعديلات قد تكون موجودة. تتسم منطقة مانيـلفا بوجود عقارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، ولكن المشاريع الجديدة أو التي تتمتع بمواصفات عالية غالباً ما تكون في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، خاصة تلك التي توفر إطلالات أو قريبة من المرافق الرئيسية.
تمثل مانيـلفا، مالقة، نقطة التقاء بين الحياة الحضرية الهادئة والأنشطة الساحلية. يوفر المشروع بيئة معيشية متكاملة حيث تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات ومراكز التسوق على مسافة قريبة جداً، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من الشواطئ مثل بلايا دي مانيـلفا وبلايا دي كاساريس يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر والأنشطة المرتبطة به بسهولة. البيئة المحيطة تتميز بالجمع بين الأحياء السكنية المنظمة والمناطق الطبيعية، مما يوفر توازناً بين الراحة الحضرية والجمال الساحلي. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة مريح ونشط في آن واحد، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
تتسم الحياة في مانيـلفا بالجمع بين هدوء المناطق السكنية ومرونة الحياة الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة جداً، مما يجعل قضاء الحاجيات اليومية أمراً سهلاً ومريحاً. يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا ديكيسا، الاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخاء بجوار البحر. كما أن قرب المشروع من مراكز مثل بويرتو دي لا ديكيسا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق. توفر المنطقة أيضاً خيارات تعليمية وصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للتنقل، يعتبر امتلاك سيارة مفيداً لاستكشاف المنطقة بشكل كامل، ولكن العديد من الخدمات الضرورية تقع ضمن مسافة يمكن المشي إليها.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع ضمن النسيج العمراني لمانيـلفا، مع إبراز قربه من الساحل الرئيسي والخدمات الحيوية. تظهر الخريطة مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل المارينا، بالإضافة إلى قربها من طرق النقل الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة ومطار مالقة.
يقع المشروع في مانيـلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الغربي لـ كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي إستيـبونا ومارـبيـيـا غرباً، وقربها من الحدود مع جبل طارق شرقاً. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمنتجعات الشهيرة في المنطقة. تقع مانيـلفا بالقرب من مارينا لا ديكيسا، وهي منطقة معروفة بجمالها وخدماتها. كما أن قربها من سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية راقية، يضيف إلى جاذبيتها. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية الفاخرة، شواطئها الجميلة، وملاعب الغولف العالمية، مما يجعل مانيـلفا موقعاً مركزياً للاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة 500 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. تبعد المحلات التجارية والصيدليات مسافة قريبة جداً، غالباً أقل من 200 متر، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المطاعم على بعد مسافة قصيرة مشياً على الأقدام. أما بالنسبة للمرافق الأكبر مثل المستشفيات، فهي تبعد حوالي 6.2 كم. يقع مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم، مما يوفر خيارات جيدة للسفر. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فيـنكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيـلفا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.4 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما يقارب 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالطقس الجيد على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء لطيفة ويساهم في الإطلالات المحتملة. طبيعة المنطقة حول المشروع تتميز بقربها من الساحل، مع وجود منحدر معتدل (4.8%) باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. الطقس المشمس المستمر والمناخ المعتدل يشجعان على ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر شواطئ جميلة ومتنوعة، بما في ذلك شاطئ سابيـنيـياس الحاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة الشاطئ ومرافقه. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) ولا ديكيسا (2.7 كم) على مقربة، مما يتيح سهولة الوصول إليها. لمحبي رياضة الغولف، توجد مجموعة واسعة من ملاعب الغولف الشهيرة في الجوار، مثل فيـنكا كورتيسين جولف كلوب (3.3 كم) وريال جولف كلوب دي سوتوجراندي (7.4 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب، بالإضافة إلى marinas مثل بويرتو دي لا ديكيسا، التي توفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مانيـلفا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الغربي لـ كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي إستيـبونا ومارـبيـيـا غرباً، وقربها من الحدود مع جبل طارق شرقاً. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمنتجعات الشهيرة في المنطقة. تقع مانيـلفا بالقرب من مارينا لا ديكيسا، وهي منطقة معروفة بجمالها وخدماتها. كما أن قربها من سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية راقية، يضيف إلى جاذبيتها. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية الفاخرة، شواطئها الجميلة، وملاعب الغولف العالمية، مما يجعل مانيـلفا موقعاً مركزياً للاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في مانيـلفا مثل 'Golden View II' (بدءاً من 562,750 يورو) و 'Villas Mora Sun and Beach' (بدءاً من 780,000 يورو)، يقدم هذا المشروع، بسعر يبدأ من 799,000 يورو، تصميماً وتوزيعاً للمساحات يتميز بكونه تاون هاوس واسع بأربع غرف نوم. بينما يقدم 'Golden View II' خيارات بأسعار أقل، قد يكون هذا المشروع مفضلاً لمن يبحث عن مساحة أكبر أو عدد غرف نوم أكثر. مشروع 'Villas Mora Sun and Beach' بسعر مقارب يشير إلى وجود شريحة سوقية تبحث عن عقارات فاخرة في هذه المنطقة. بالمقارنة مع مشروع 'Acqua Gardens' في إستيـبونا (بدءاً من 418,800 يورو)، يمثل هذا المشروع في مانيـلفا نطاقاً سعرياً أعلى، مما يعكس غالباً الموقع الأكثر تميزاً، المساحة الأكبر، أو مواصفات البناء الأكثر فخامة. تقع مانيـلفا في موقع استراتيجي يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المرافق، مقارنة ببعض المناطق الأكثر ازدحاماً في كوستا ديل سول، مما قد يجذب فئة معينة من المشترين الذين يفضلون هذا التوازن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
