Questo townhousel si trova a Manilva, nella provincia di Málaga, un'area nota per la sua vicinanza alla costa e l'ambiente urbano con servizi a portata di mano. Con una superficie abitabile di 160 m², questa proprietà offre uno spazio generoso per una vita confortevole. La sua posizione strategica la rende un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza con accesso a comodità locali e alla bellezza della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Manilva, questo townhousel beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendo possibile soddisfare molte necessità quotidiane senza l'uso dell'automobile. La prossimità alla costa, con diverse spiagge a breve distanza, arricchisce ulteriormente la sua attrattiva residenziale, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso a spazi naturali e ricreativi marittimi.
Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su più livelli, la proprietà è concepita per ospitare famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative. La presenza di una cucina moderna e zone living aperte suggerisce un'abitazione pensata per la funzionalità e la convivialità, rispondendo alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo.
La proprietà è già completata, il che significa che è pronta per essere abitata. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e ai potenziali ritardi. La condizione 'New Construction' suggerisce che le finiture e le infrastrutture sono moderne e conformi agli standard attuali, offrendo un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e con un design aggiornato.
Questa proprietà, pur offrendo una vista sul mare, non si posiziona direttamente sul fronte mare. L'ubicazione in un ambiente urbano implica una certa vicinanza ad altre abitazioni e a potenziali fonti di rumore urbano, nonostante la descrizione suggerisca una zona tranquilla. Inoltre, la presenza di una marina vicina può comportare un certo traffico marittimo e attività connesse.
Ref: VL006823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità di un ambiente urbano con la vicinanza al mare. È ideale per famiglie grazie alle quattro camere da letto e alla disponibilità di infrastrutture educative e sanitarie nelle vicinanze. La sua posizione è adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso a servizi e infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Malaga (raggiungibile in 26 km). Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Inoltre, la presenza di spiagge a breve distanza (Playa de Manilva a 2.5 km) la rende attraente per chi apprezza lo stile di vita costiero. La casa è pensata per un uso continuativo, offrendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno, potendo usufruire di un clima mite con temperature medie tra 12°C e 26°C e 3.845 ore di sole annue.
La proprietà è descritta come in 'eccellenti condizioni' e 'nuova costruzione', suggerendo finiture di alta qualità e standard moderni. La presenza di un sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro ('fitted wardrobes'), che ottimizzano lo spazio, e una terrazza coperta ('covered terrace') e privata ('private terrace') che estende lo spazio abitativo all'esterno. La connessione Wi-Fi è inclusa, come ci si aspetta da un'abitazione moderna. La disponibilità di un bagno en-suite ('ensuite bathroom') nella suite principale aggiunge un livello di comfort e privacy. Il fatto che la casa sia completamente arredata ('fully furnished') facilita un trasloco immediato, con un design che mira a uno stile di vita mediterraneo moderno, come suggerito dalle immagini che mostrano interni luminosi e spazi aperti.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €799.000. Questa cifra si inserisce in un mercato immobiliare che, a Manilva, ha visto 1.351 transazioni registrate. La disponibilità è immediata, essendo il progetto già completato. La tipologia 'townhouse' con 4 camere e 3 bagni, e una superficie di 160 m², rappresenta un'offerta specifica all'interno del segmento residenziale. I prezzi nella regione circostante, come evidenziato da progetti comparabili, variano significativamente, con opzioni che partono da €418.800 fino a €780.000, indicando una gamma di investimenti possibili a seconda delle dimensioni, della posizione e delle finiture.
Manilva si presenta come una località che coniuga l'atmosfera rilassata della costa con la praticità di un ambiente urbano. Le 35 km² di territorio offrono spazio per sviluppi residenziali, aree verdi e servizi. La presenza di 18.165 abitanti previsti per il 2025 indica una comunità consolidata, con scuole, centri sanitari e una rete di trasporti pubblici che conta 36 fermate. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) assicura un facile accesso ai beni di prima necessità. Le 34 giornate festive locali all'anno suggeriscono una vivace cultura locale, mentre le 34 strutture sportive disponibili soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi. Questo contesto favorisce uno stile di vita quotidiano fluido, dove la comodità urbana si integra con le opportunità offerte dalla vicinanza al mare e alle attività all'aperto, mantenendo un ritmo di vita generalmente tranquillo.
Vivere a Manilva offre un'esperienza equilibrata tra la tranquillità di una località costiera e la dinamicità di un centro urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente gestibili. Le scuole primarie e secondarie presenti nell'area soddisfano le esigenze educative delle famiglie. La presenza di centri sanitari garantisce l'accesso a cure mediche. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 36 fermate, sebbene un'auto possa migliorare la flessibilità negli spostamenti, soprattutto per raggiungere destinazioni più distanti o per esplorare la regione. La vicinanza a marinare come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) aggiunge opportunità per attività nautiche e sociali.
La posizione di Manilva sulla mappa la colloca nella provincia di Málaga, all'estremità occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa ubicazione strategica la pone in prossimità di importanti vie di comunicazione e destinazioni turistiche, offrendo un equilibrio tra accessibilità e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri più sviluppati della costa.
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 97 km dall'aeroporto di Malaga e molto più vicina all'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione la colloca tra importanti centri urbani e aree di interesse. A pochi chilometri si trova Estepona, una città più grande con una vasta gamma di servizi e un centro storico affascinante. Più a ovest, la prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande offre marina, campi da golf di fama mondiale e un ambiente esclusivo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno congestionata rispetto ad altre parti della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a città più grandi e a destinazioni internazionali.
La posizione di questo townhouse a Manilva offre un buon accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri, con altre opzioni come Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 76 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 22 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Per gli appassionati di golf, club come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) sono a breve distanza. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di supermercati e farmacie, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6.2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.4°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione registra storicamente circa 3.845 ore di sole all'anno, e il periodo in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, rendendo la balneazione piacevole durante una parte significativa dell'anno. L'altitudine media di 30 metri sul livello del mare posiziona la proprietà vicino alla costa. La pendenza moderata (4.8%) verso il mare più vicino (Playa de la Chullera) facilita l'accesso alla spiaggia senza sforzi eccessivi. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 26°C, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Manilva è ricca di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge e il golf. Playa de la Chullera si trova a soli 500 metri, offrendo un accesso rapido alla costa. Altre spiagge come La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km) sono anch'esse nelle vicinanze. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Playa de Sabinillas, che ne attesta l'alta qualità ambientale e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un punto di forza significativo. La presenza di 34 strutture sportive e centri come il Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 97 km dall'aeroporto di Malaga e molto più vicina all'aeroporto di Gibilterra. Questa posizione la colloca tra importanti centri urbani e aree di interesse. A pochi chilometri si trova Estepona, una città più grande con una vasta gamma di servizi e un centro storico affascinante. Più a ovest, la prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande offre marina, campi da golf di fama mondiale e un ambiente esclusivo. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona meno congestionata rispetto ad altre parti della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a città più grandi e a destinazioni internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Manilva si distingue nella Costa del Sol per la sua offerta che bilancia vicinanza al mare e comodità urbana. Rispetto a progetti più orientati al lusso esclusivo come quelli di Sotogrande, Manilva offre un'accessibilità di prezzo e una vita quotidiana più integrata con servizi locali. Ad esempio, 'Golden View II' a Manilva, con prezzi a partire da €562.750, rappresenta un'opzione più economica, mentre 'Villas Mora Sun and Beach', anch'esso a Manilva e a partire da €780.000, si posiziona in una fascia di prezzo simile o superiore, suggerendo un focus su ville piuttosto che townhouses. 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, indica che l'area di Estepona può offrire opzioni più accessibili, ma potenzialmente con una diversa focalizzazione, magari più orientata a complessi residenziali con servizi comuni piuttosto che a abitazioni indipendenti in un contesto urbano misto. Il presente townhouse a €799.000 si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla sua tipologia, finiture e completa disponibilità immediata, distinguendosi per una proposta residenziale consolidata piuttosto che per lo sviluppo di nuove costruzioni su larga scala.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
