Ce projet résidentiel, situé à Manilva dans la province de Málaga, propose des maisons de ville modernes avec vue sur la mer. La propriété est développée dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités, et offre un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs de la Costa del Sol. La conception met l'accent sur le confort et le style de vie méditerranéen, en combinant tranquillité et accessibilité aux centres d'intérêt régionaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est niché dans une zone côtière de Manilva, une localisation qui permet de profiter d'une proximité avec la mer tout en étant inséré dans un tissu urbain offrant des services essentiels. La situation géographique favorise un accès aisé aux plages locales et aux marinas, tout en maintenant une connexion relative avec les centres urbains plus importants de la région.
Ces maisons de ville sont conçues pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire combinant confort moderne et cadre de vie méditerranéen. Les espaces intérieurs, répartis sur plusieurs niveaux, incluent des chambres spacieuses et des terrasses offrant des vues dégagées, répondant à un désir de qualité de vie et de fonctionnalité.
Bien que la description mentionne une nouvelle construction, l'état actuel est 'Gereed' (Prêt). Cela indique que les unités sont livrables immédiatement ou sous peu. Les finitions et les équipements reflètent les standards de construction récents, conçus pour un confort optimal et une esthétique contemporaine.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, l'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique de cette localisation urbaine, et un véhicule personnel est recommandé pour une mobilité optimale compte tenu des distances avec certaines infrastructures.
Ref: VL006823
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen actif, mais qui valorisent également la tranquillité et les commodités accessibles. Il conviendrait à une famille cherchant une maison spacieuse avec plusieurs chambres, ou à des individus désirant une retraite confortable avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures de loisirs. La proximité de la côte et des villes environnantes comme Estepona et Sotogrande, combinée à une bonne desserte par les transports, rend ce lieu adapté aux personnes actives qui apprécient d'avoir le choix entre des journées paisibles à la maison et des sorties culturelles ou de loisirs. De plus, l'état 'Gereed' est idéal pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin d'une phase de construction.
Les maisons de ville sont présentées comme étant en excellent état, avec une implication dans une 'nouvelle construction' bien que livrables. Cela suggère des finitions modernes et de qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que la cuisine design équipée d'appareils électroménagers de pointe, les salles de bains modernes, et l'organisation des espaces sur plusieurs niveaux, indiquent une attention portée aux détails et au confort. La présence d'une terrasse couverte, de placards intégrés et d'une connexion WiFi renforce l'aspect pratique et le niveau de vie. L'orientation sud des terrasses et jardins promet une bonne luminosité et un ensoleillement appréciable tout au long de la journée, caractéristiques d'une architecture méditerranéenne pensée pour maximiser le confort et les vues.
Le prix de départ pour cette maison de ville est fixé à 799 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 160 m². Les propriétés de ce type et dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol sont généralement destinées à une clientèle recherchant des prestations de qualité, des espaces généreux et une localisation attractive. La disponibilité immédiate ('Gereed') suggère que l'acquisition peut être finalisée rapidement, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acheteurs. Il est à noter que le prix peut varier en fonction des finitions spécifiques ou de l'emplacement exact de chaque unité au sein du projet.
Ce lotissement se situe dans un environnement urbain de Manilva, une localité de la Costa del Sol qui combine la proximité de la mer avec la présence de commodités accessibles à pied. L'environnement immédiat offre un cadre de vie où les besoins quotidiens, tels que les courses et les sorties au restaurant, sont facilement satisfaits. La distance à pied de la pharmacie (159 m) et du supermarché (315 m) facilite la vie de tous les jours. La proximité avec des plages comme Playa de la Chullera (500 m) permet des activités balnéaires régulières. La conception des maisons de ville sur plusieurs niveaux, avec terrasses et jardin, vise à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à un rythme de vie méditerranéen, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle paisible au sein d'une urbanisation.
La vie quotidienne à Manilva, et plus spécifiquement dans cette urbanisation, est marquée par un équilibre entre la quiétude d'un cadre résidentiel et l'animation des zones côtières voisines. La présence immédiate de commerces comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) assure une gestion aisée des besoins quotidiens. La proximité des plages, à moins de 500 mètres de Playa de la Chullera, offre un accès facile aux activités nautiques et aux moments de détente en bord de mer. L'environnement est également doté d'infrastructures éducatives, avec des écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km, ainsi que des centres de santé, ce qui en fait une zone potentiellement attrayante pour les familles. La densité de population de 18 165 habitants en 2025 pour Manilva suggère une communauté d'une taille raisonnable, ni trop petite ni surpeuplée, avec un tissu social qui soutient les services locaux.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat à Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des centres urbains environnants, tels que Estepona et Sotogrande. Les points d'intérêt clés, incluant les marinas, les terrains de golf et les infrastructures de transport, sont également représentés, offrant une vue d'ensemble de l'accessibilité et des possibilités de loisirs dans la région.
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, marquant la transition vers la province de Cadix. Elle se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la région de Sotogrande. Cette localisation stratégique permet de profiter de la douceur de vivre de l'Andalousie tout en étant à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture vers l'est, offrant une ville plus grande avec plus de services et une vie culturelle active. Vers l'ouest, la proximité de Sotogrande, connue pour son port de plaisance de luxe et ses terrains de golf renommés, ajoute à l'attractivité de la zone. Gibraltar, avec son aéroport international et ses attractions uniques, est également accessible dans la journée.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 22 km par voie aérienne, et celui de Málaga à 76 km, offrant des options pour les voyages internationaux. La route principale AP-7 est généralement accessible, permettant de rejoindre les principales villes de la Costa del Sol. Les plages telles que Playa de Manilva sont à 2.5 km, La Duquesa à 3.1 km et Playa de Casares à 3.6 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Les centres urbains comme Estepona sont à environ 15 minutes en voiture, et Sotogrande avec ses marinas est également facilement accessible (Puerto de Sotogrande à 5.9 km). La présence de 36 arrêts de transport public et 6 lignes desservant la zone indique une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent préférable pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 18.4°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au fil des saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 845 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le projet est situé à une altitude d'environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée (4.8%) vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera. Cette localisation en altitude modérée et la proximité de la côte contribuent à un climat agréable et à des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès varié aux plaisirs de la côte et aux activités de loisirs. Le projet est situé à seulement 500 mètres de Playa de la Chullera, et à quelques kilomètres d'autres plages réputées comme La Duquesa (2.4 km) et Playa de Casares (3.6 km). La présence d'une plage avec le label 'Pavillon Bleu' à Sabinillas souligne la qualité des installations balnéaires locales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance, notamment Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Les marinas de La Duquesa (2.7 km) et Sotogrande (5.9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. Avec 34 installations sportives recensées dans la région, les résidents ont l'embarras du choix pour pratiquer diverses activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, marquant la transition vers la province de Cadix. Elle se positionne à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à la frontière avec la région de Sotogrande. Cette localisation stratégique permet de profiter de la douceur de vivre de l'Andalousie tout en étant à proximité de centres d'intérêt majeurs. Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture vers l'est, offrant une ville plus grande avec plus de services et une vie culturelle active. Vers l'ouest, la proximité de Sotogrande, connue pour son port de plaisance de luxe et ses terrains de golf renommés, ajoute à l'attractivité de la zone. Gibraltar, avec son aéroport international et ses attractions uniques, est également accessible dans la journée.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Le projet de Manilva se situe dans une zone de la Costa del Sol offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, par rapport à des localités plus denses comme Marbella ou Benalmádena. Les prix de départ tels que ceux de Golden View II (€562,750) et Villas Mora Sun and Beach (€780,000) à Manilva, ainsi qu'Acqua Gardens à Estepona (€418,800), montrent une fourchette de prix variable dans la région pour des biens similaires. Le projet actuel, avec un prix de 799 000 €, se positionne dans la partie supérieure de cette fourchette, ce qui peut refléter des caractéristiques spécifiques comme des vues améliorées, une construction plus récente ou une localisation particulièrement recherchée au sein de Manilva. Comparé à d'autres, il offre une localisation potentiellement plus calme que les centres urbains plus fréquentés, tout en maintenant une proximité avec des infrastructures de luxe comme Sotogrande. Les 3845 heures de soleil annuelles sont une constante sur une grande partie de la Costa del Sol, mais la situation spécifique de Manilva, plus à l'ouest, peut offrir des conditions climatiques légèrement différentes, notamment en termes de vents, et une connexion plus directe avec le paysage de la Sierra Bermeja.
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