Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet auf 160 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ein gehobenes Wohnambiente. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste. Mit einem Preis ab €799.000 richtet sich das Projekt an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in guter Lage suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Zone von Manilva, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Küste ist fußläufig erreichbar, und wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Marinas sind nur wenige Kilometer entfernt. Diese Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu Natur und Erholung.
Das Objekt adressiert potenzielle Käufer, die eine voll möblierte, schlüsselfertige Immobilie mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt über mehrere Ebenen, bieten Privatsphäre und Komfort. Die Ausstattung mit moderner Küche und Terrassen spricht Käufer an, die Wert auf Lifestyle und Ausblick legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (schlüsselfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauzeit abgewartet werden muss. Potenzielle Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb sofort beziehen. Dies minimiert das Risiko und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung der Immobilie.
Das Townhouse bietet keine direkten Strandzugänge oder unbegrenzte Parkmöglichkeiten im Freien, da sich das Anwesen in einer urbanen Siedlung befindet. Die Ausrichtung nach Süden kann im Sommer zu intensiver Sonneneinstrahlung führen, und die Steigung zum Strand erfordert eine gewisse Mobilität. Die Nähe zu anderen Häusern kann die Privatsphäre in Gemeinschaftsbereichen einschränken.
Ref: VL006823
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Es ist eine passende Option für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern und einer guten lokalen Infrastruktur wünschen, einschließlich Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Meerblick und hochwertiger Ausstattung suchen, werden die privaten Terrassen, den Gemeinschaftspool und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport zu schätzen wissen. Die Lage ist attraktiv für jene, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen – nah genug an Stränden und dem Meer für entspannte Tage, aber auch gut angebunden an den Flughafen Málaga und umliegende Städte für Reisen und Ausflüge. Investoren, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie in einer etablierten Urlaubsregion suchen, könnten ebenfalls ein Interesse haben, insbesondere wenn sie eine Vermietung in Erwägung ziehen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden hier zahlreiche Gelegenheiten zum Golfen, Wandern oder für Wassersportaktivitäten.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und ansprechende Ausstattungsdetails aus, die auf eine moderne mediterrane Lebensweise ausgerichtet sind. Die Beschreibung erwähnt eine 'bespoke open-plan designer kitchen' mit 'state-of-the-art appliances', was auf eine maßgeschneiderte Küche mit erstklassigen Geräten hindeutet. Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einem privaten Garten, was auf eine Verbindung von Innen- und Außenbereichen mit guter Sonneneinstrahlung abzielt. Die Schlafzimmer sind mit 'fitted wardrobes' (Einbauschränken) versehen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein 'en-suite bathroom'. Die oberste Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie Zugang zu einer Dachterrasse, was auf eine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Elemente schließen lässt. Die Erwähnung von 'Excellent' und 'New Construction' im Merkmalskatalog deutet auf einen neuwertigen Zustand und eine gepflegte Optik hin. Es ist davon auszugehen, dass Materialien wie Fliesenböden, moderne Sanitärobjekte und qualitativ hochwertige Fensterrahmen verwendet wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Die Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Möblierung wird als 'Fully Furnished' beschrieben, was bedeutet, dass die Immobilie komplett eingerichtet übergeben wird.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Preis von €799.000 angeboten und ist schlüsselfertig verfügbar. Diese Preisklasse positioniert das Townhouse im gehobenen Segment des lokalen Marktes von Manilva. Angesichts der 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und der Wohnfläche von 160 m² erscheint der Preis im Kontext der Costa del Sol als angemessen, insbesondere wenn die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und die gute Anbindung berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit von schlüsselfertigen Objekten in dieser Größe und Ausstattung reduziert die Wartezeit für Käufer erheblich. Vergleiche mit ähnlichen Objekten zeigen, dass dieser Preis im mittleren bis oberen Bereich für vergleichbare Townhouses in der Region liegt. Die Nachfrage in Manilva und Umgebung ist stabil, was auf eine solide Marktentwicklung hindeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und zusätzliche Kosten für Nebenkosten, Steuern und mögliche Anpassungen anfallen können.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine dynamische Gemeinde, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Wohnbebauung, in der sich dieses Townhouse befindet, ist so konzipiert, dass sie eine gute Balance zwischen privatem Wohnkomfort und gemeinschaftlicher Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Fußläufig erreichbare Supermärkte, Apotheken und Restaurants schaffen eine praktische Basis für das alltägliche Leben. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de la Chullera, lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein, während die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona oder die exklusiven Gebiete von Sotogrande ermöglichen. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien, der sich in den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was sie auch für Familien attraktiv macht. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen bietet.
Die Umgebung von Manilva bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt ist. In nur 315 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Einkauf erleichtert. Eine Apotheke ist sogar noch näher, nur 159 Meter entfernt. Mehrere Restaurants (2 innerhalb von 2 km) bieten kulinarische Vielfalt. Das Projekt ist in einer urbanen Siedlung angesiedelt, was eine gute soziale Infrastruktur bedeutet. Es gibt drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km, was für Familien mit Kindern von Bedeutung ist. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut erreichbar, mit einem Gesundheitszentrum in 6,2 km Entfernung und einem Krankenhaus in 6,2 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) spricht Liebhaber des Wassersports und des maritimen Lebens an. Die landschaftliche Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und eine leichte Hanglage charakterisiert, die moderate Steigung zum Strand (4,8%) unterstützt die Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt die Lage von Manilva im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem bergigen Hinterland. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, den Stränden und den umliegenden Gemeinden wie Estepona und Sotogrande. Die Positionierung des Projekts im urbanen Zentrum von Manilva mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Küste wird hervorgehoben.
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage platziert die Gemeinde zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella und Estepona im Osten und der historisch bedeutsamen Stadt Gibraltar sowie der Costa de la Luz im Westen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona (ca. 15-20 Autominuten entfernt) und die exklusive Enklave Sotogrande (wenige Autominuten). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Estepona sowie die Nähe zu den renommierten Golfplätzen und Jachthäfen von Sotogrande. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 76 km) ist moderat, während der Flughafen Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eine schnellere Anbindung für bestimmte Flüge bietet. Manilva selbst ist bekannt für seine ruhigeren Strände und die authentischere andalusische Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten weiter östlich.
Die Erreichbarkeit des Townhouses in Manilva ist gut, insbesondere für Reisende und Golfer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher liegt, etwa 22 km Luftlinie. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, aber für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (315 m), Apotheken (159 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen ist ein wesentlicher Vorteil für Golfer: Finca Cortesín Golf Club ist 3,3 km entfernt, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km und Estepona Golf 5,4 km. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar: Playa de la Chullera ist nur 500 m entfernt, Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km. Die Infrastruktur der Region wird durch 6 öffentliche Verkehrslinien und 36 Haltestellen ergänzt, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert vom typischen mediterranen Klima Andalusiens mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.845 Sonnenstunden, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen im Meer durchgehend über 20°C liegen. Dies macht die Küste zu einem attraktiven Ort für Wassersport und Strandaktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe des Strandes Playa de la Chullera sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Hanglage zum Strand mit 4,8% Steigung beeinflusst die Zugänglichkeit und das landschaftliche Erscheinungsbild positiv. Die geografische Positionierung an der Costa del Sol bietet eine geschützte Lage, die von extremen Wetterbedingungen weitgehend verschont bleibt. Die Kombination aus milden Wintern und heißen, aber oft durch Meeresbrisen gemilderten Sommern schafft ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Manilva bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und damit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sowie Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Einer dieser Strände, Sabinillas, wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen steht. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ist eine renommierte Anlage, ebenso wie die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Auch die Nähe zu den bekannten Golfresorts in Sotogrande, wie Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km), ist ein Pluspunkt. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) bieten Liegeplätze für Boote und ein gastronomisches Angebot. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung, was die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage platziert die Gemeinde zwischen den lebhaften Touristenzentren Marbella und Estepona im Osten und der historisch bedeutsamen Stadt Gibraltar sowie der Costa de la Luz im Westen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Estepona (ca. 15-20 Autominuten entfernt) und die exklusive Enklave Sotogrande (wenige Autominuten). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Estepona sowie die Nähe zu den renommierten Golfplätzen und Jachthäfen von Sotogrande. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 76 km) ist moderat, während der Flughafen Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) eine schnellere Anbindung für bestimmte Flüge bietet. Manilva selbst ist bekannt für seine ruhigeren Strände und die authentischere andalusische Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten weiter östlich.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'Golden View II' in Manilva (ab €562.750) oder 'Villas Mora Sun and Beach' in Manilva (ab €780.000) positioniert sich das hier beschriebene Townhouse preislich im oberen Segment. Das Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) bietet eine deutlich niedrigere Einstiegspreislage, ist jedoch weiter östlich gelegen und unterscheidet sich in der Art der Bebauung (vermutlich Apartments). Das hier beschriebene Townhouse besticht durch seine schlüsselfertige Übergabe und die angebotene Wohnfläche von 160 m² mit 4 Schlafzimmern, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sofortigen Bezug wünschen und Wert auf Platz legen. Während 'Golden View II' und 'Villas Mora Sun and Beach' ebenfalls in Manilva liegen und preislich näher liegen, bietet das hier vorgestellte Objekt möglicherweise eine modernere oder umfangreichere Ausstattung, die den höheren Preis rechtfertigt, insbesondere wenn man die Aussicht und die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie die Dachterrasse berücksichtigt. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande und die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar könnten ebenfalls preissteigernde Faktoren sein, die in Vergleichen mit weiter östlich gelegenen Projekten wie 'Acqua Gardens' eine Rolle spielen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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