立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか2.5kmの距離にあり、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。都市部にも近接しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に存在するため、車がなくても快適に過ごせる環境が整っています。周辺には複数のゴルフコースも点在し、アウトドアアクティビティの選択肢も豊富です。
広々とした4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、多様なライフスタイルに対応します。オープンキッチンのあるリビングダイニングエリアは、太陽の光が降り注ぐ南向きのテラスとプライベートガーデンに繋がり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。最上階のルーフトップテラスは、エンターテイメントや海を眺めるための特別な空間を提供します。
この物件は現在、建設が完了した状態（Gereed）で引き渡し可能です。新築物件として、最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、即時入居または利用が可能です。これにより、購入者は建設期間を待つことなく、新しい住まいで生活を始めることができます。
この物件は、ビーチフロントやビーチサイドといった立地を前面に出していますが、実際には海岸から数キロ離れています。また、高級マリーナやゴルフコースへの近さを謳っていますが、それらは車での移動を前提とした距離にあります。物件自体はエレガントな内装ですが、「新築」としていますが、データベース上の「Gereed」（完成済み）というステータスは、厳密な意味での「建設中の新築」とは異なります。
Ref: VL006823
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、快適さと利便性を両立させたライフスタイルを求める方に適しています。例えば、家族での居住を考えており、4つのベッドルームが必要な場合や、来客用のスペースを確保したい場合に理想的です。南向きのテラスとプライベートガーデン、そして屋上テラスは、屋外での生活を重視する人々にとって魅力的です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々を惹きつけます。ビーチ（Playa de la Chulleraまで0.5km）や、レストラン、スーパーマーケットといった生活必需品への近さは、日々の生活をスムーズにします。さらに、26kmという距離にある空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）へのアクセスは、国内外への移動が多い方にとって利便性が高いでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数の有名ゴルフコースが存在するため、理想的なロケーションと言えます。この物件は、単なる休暇用の別荘としてだけでなく、年間を通じて居住する家としても十分に機能するポテンシャルを持っています。
このタウンハウスは、モダンで洗練されたデザインと高品質な素材の使用により、優れた居住体験を提供します。物件の「KENMERKEN」セクションには、「Excellent」および「New Construction」という評価があり、これは良好な状態と高い建築品質を示唆しています。特に、最先端の家電を備えたデザインキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、そして南向きのテラスとプライベートガーデンは、快適な生活空間を創出しています。マスターベッドルームには専用バスルーム（Ensuite Bathroom）が備わり、プライバシーと快適性を高めています。最上階のルーフトップテラスは、エンターテイメントやリラクゼーションのための特別な空間を提供します。さらに、Wi-Fi接続、エアコン（Climate Control - Air Conditioning）、そして収納に便利なフィットワードローブ（Fitted Wardrobes）などの設備は、現代的な生活のニーズに応えています。家具付き（Fully Furnished）での提供は、購入後すぐに生活を始めることができる利便性を提供します。集合プールやパドルテニスコートといった共用施設も、居住者のライフスタイルを豊かにします。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€799,000から提供されています。160平方メートルの広々とした居住空間は、価格に見合った価値を提供します。この物件は現在、建設が完了しており、即時入居が可能です。比較対象として、同エリアの「Golden View II」は€562,750から、「Villas Mora Sun and Beach」は€780,000から提供されており、この物件は比較的高価格帯に位置しますが、その広さ、仕様、眺望などが価格に反映されていると考えられます。エステポナの「Acqua Gardens」は€418,800からと、より低価格帯の選択肢も存在します。この物件の価格設定は、その立地、広さ、そして海への眺望といった要素を考慮したものです。
このタウンハウスが位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの西部にあり、静かで落ち着いた雰囲気と、活気あるリゾート地へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。日常生活に必要なスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）は徒歩圏内にあり、医療センター（6.2km）や複数の教育機関（小学校3校、中学校1校）も近隣に整備されています。周辺には2つのレストランがあり、食事の選択肢も提供されています。静かな住宅街でありながら、公共交通機関（6路線、36バス停）も利用可能で、車がなくても移動できる範囲が広がります。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドアライフを楽しむのに適した気候をもたらします。30mの標高と4.8%の緩やかな傾斜は、海へのアクセスを容易にしつつ、快適な居住環境を提供します。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、静かで家族向けの住環境を提供しています。このタウンハウスは、都市部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた雰囲気を保っています。物件からわずか315mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も159mと近くにあります。医療センターは6.2km、複数の教育機関（小学校3校、中学校1校）も近隣に存在するため、子育て世代にとっても安心できる環境です。周辺には2つのレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。公共交通機関も6路線、36のバス停が整備されており、車がなくても移動が可能です。一方で、車があれば、26km先のマラガ空港や、周辺のゴルフコース、マリーナ（プエルト・デ・ラ・ドゥケサまで2.7km）へのアクセスがさらに容易になります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを促進し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバ周辺の地理的状況を示しています。地中海に面し、ジブラルタル海峡に近いこの地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして著名なゴルフコースで知られています。物件の位置は、海岸線、主要な交通路、そして都市施設への近さを視覚的に示しており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。この地域は、カディス県との県境に近く、アンダルシア地方の海岸線の中でも特に景観の美しさで知られています。地理的には、ジブラルタル海峡に面しており、天候の良い日にはモロッコの海岸線を望むことができます。近隣の主要都市としては、東に約20km（※提供データより推定）にエステポナがあり、活気あるレストラン、ショップ、文化的なアトラクションを提供しています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、マリーナやワールドクラスのゴルフコースで有名です。この立地は、静かな環境を保ちつつ、周辺の都市やリゾートへのアクセスも良好であり、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは、主要な交通網と生活必需品へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまではわずか0.5km、La Duquesaビーチまでは3.1kmです。これらのビーチは、年間を通じてレクリエーションの機会を提供します。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約76km（※提供データでは26kmと記載あり、ここではより詳細なデータに基づく）です。これにより、国内外への移動が容易になります。スーパーマーケットは315m、薬局は159mの距離にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。医療サービスも、6.2km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあり、恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、36のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、これは太陽光を最大限に活用できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月続くため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件の標高は海抜30mであり、海岸線からの傾斜も4.8%と緩やかであるため、海へのアクセスが容易で、穏やかな環境を提供します。この気候条件は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーション活動の機会に恵まれています。最も近いビーチであるPlaya de la Chulleraまではわずか0.5kmです。その他にも、Playa de Manilva（2.5km）、La Duquesa（3.1km）、Playa de Casares（3.6km）といったビーチが近接しています。Sabinillasにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、質の高いビーチ体験を提供します。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んで、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）といった著名なゴルフコースが近隣にあります。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）といったマリーナは、マリンスポーツやヨットを楽しむための施設を提供します。周辺には34のスポーツ施設があり、多様なアクティビティに参加することが可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル西部のマニルバに位置しています。この地域は、カディス県との県境に近く、アンダルシア地方の海岸線の中でも特に景観の美しさで知られています。地理的には、ジブラルタル海峡に面しており、天候の良い日にはモロッコの海岸線を望むことができます。近隣の主要都市としては、東に約20km（※提供データより推定）にエステポナがあり、活気あるレストラン、ショップ、文化的なアトラクションを提供しています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、マリーナやワールドクラスのゴルフコースで有名です。この立地は、静かな環境を保ちつつ、周辺の都市やリゾートへのアクセスも良好であり、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル西部、特にマニルバ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。このタウンハウス（€799,000）は、広さ、眺望、そして即入居可能という点で、同エリアの他の物件と比較して競争力があります。例えば、「Golden View II」（€562,750〜）はより手頃な価格帯ですが、提供される広さや設備は異なる可能性があります。「Villas Mora Sun and Beach」（€780,000〜）は価格帯が近いですが、こちらはヴィラタイプであり、タウンハウスとは異なる特性を持ちます。エステポナ近郊の「Acqua Gardens」（€418,800〜）は、より低価格帯のアパートメントやタウンハウスを提供しており、予算を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。この物件が提供する4ベッドルーム、充実した屋外スペース、そして海への眺望は、特にファミリー層や、広々とした住空間とライフスタイルを求める購入者層にアピールするでしょう。近隣の高級マリーナやゴルフコースへのアクセスも、この地域の不動産価値を高める要因となっています。市場全体としては、観光地としての魅力に加え、年間を通じて居住するのに適した気候とインフラが、持続的な需要を支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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