פרויקט מגורים זה, הממוקם במנילבה, מאלגה, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 160 מ"ר. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. עם מחיר התחלתי של 799,000 אירו, הוא פונה לשוק הביניים-גבוה. הפרויקט משלב נופים פנורמיים של הים התיכון עם קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, ומספק חווית מגורים מודרנית באווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה אורבנית, בסמיכות לחוף ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי ימיות.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מרווח ופונקציונלי עם נוף לים. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם שטחי המגורים המודרניים, מתאימים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למקום לאירוח. המפרט המלא והמרפסות מוסיפים לאטרקטיביות.
הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. אין שלב בנייה פעיל; המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס לביתם ללא דיחוי, ולהתחיל ליהנות מאורח החיים המוצע.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף (מרחק של 0.5 ק"מ), ואינו ממוקם באתר נופש עם שירותים מלאים. יש צורך ברכב לגישה נוחה לחלק מהשירותים והאזורים הסובבים. המתקנים המשותפים כוללים בריכה אחת בלבד, ללא מתקני ספורט נוספים באתר.
Ref: VL006823
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח באזור קוסטה דל סול. הוא מתאים לרוכשים המעריכים נוף לים, גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים, וכן קרבה למגרשי גולף. מיקומו מאפשר שילוב של שקט ופרטיות עם פעילויות פנאי מגוונות, כמו שייט במרינות הסמוכות או רגיעה על החוף. גם בעלי בתים המעוניינים להשקיע בנדל"ן למטרות השכרה לטווח ארוך או קצר עשויים למצוא בו עניין, בשל מיקומו האטרקטיבי ותכונותיו.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה, המעידה על מחשבה בתכנון וביצוע. המטבח הפתוח מעוצב ומצויד במכשירי חשמל מתקדמים, והסלון והפינת אוכל מתחברים ישירות למרפסת וגינה פרטית הפונות דרומה. חדרי השינה, כולל סוויטת המאסטר, כוללים ארונות קיר מובנים. הרצפות, הגימורים והאביזרים בחדרי הרחצה תורמים למראה המודרני והאלגנטי. הבנייה החדשה מבטיחה יעילות אנרגטית סבירה, אם כי מפרטים מדויקים בנוגע לבידוד וחומרי בנייה אינם מפורטים. שימוש בחומרים איכותיים ניכר בעיצוב הפנים והחוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 799,000 אירו, המשקף את גודלו (160 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת מיקומו בקרבת החוף. המחיר לכל מטר מרובע עומד על כ-5,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה הגבוה של השוק המקומי, אך תואם את איכות הבנייה והמתקנים המוצעים. אין מידע זמין על יחידות נוספות או שינויים במחירים.
מנילבה, הממוקמת בין אסטפונה למרבלה, מציעה שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים. האזור מאופיין בנוף גבעות ירוק וירידה מתונה אל הים, עם מרחק הליכה למסעדות ולחנויות. הקרבה למרינות יוקרה כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, האווירה נותרת רגועה, מה שמאפשר ליהנות משמש אנדלוסית לאורך רוב ימות השנה. שעות האור הרבות והטמפרטורה הנוחה תומכות באורח חיים פעיל בחוץ.
מגורים במנילבה פירושם ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף עם נגישות נוחה לעיירות הסמוכות. בטווח של 2 ק"מ נמצאות שתי מסעדות, ועם רדיוס של 315 מטר בלבד תמצאו סופרמרקט. בית החולים נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, ובית המרקחת אף קרוב יותר (159 מטר), מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 6 קווים ו-36 תחנות, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב צמוד, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לגמישות מירבית.
המיקום הגיאוגרפי של מנילבה מציג את קרבתה לים התיכון מצד אחד, ואת המרחק הקצר יחסית לעיירות גדולות יותר ולשדה התעופה מצד שני. המפה מבהירה את הגישה לכביש הראשי A-7, החיוני לנסיעות ברחבי קוסטה דל סול, ואת ריכוז מתקני הפנאי כגון מגרשי גולף ומרינות.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים: העיירה הציורית קסארס נמצאת במרחק נסיעה קצר, העיר אסטפונה, הידועה במרכז ההיסטורי שלה ובחופיה, נמצאת כ-15 דקות נסיעה משם, ומרבלה, עם חיי הלילה והקניות היוקרתיים שלה, נגישה גם כן. מיקומה האסטרטגי מאפשר ליהנות משקט ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות לאורך החוף.
הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-76 ק"מ (בקו אווירי), אך נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-22 ק"מ. גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה מתאפשרת באמצעות כביש A-7, במרחק של כ-26 ק"מ. חופי הים נמצאים במרחק קצר, כאשר פלייה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 500 מטר ופלאיה דה לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בסביבה, במרחקים שבין 3.3 ל-5.4 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לחוף (4.8%) תורמים לנוחות ולאווירה הכללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מנילבה מספר חופי ים אטרקטיביים. פלייה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ופלאיה דה לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. חוף סביניאס, הנמצא בסמיכות, זכה לדגל כחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל 34 מתקנים שונים, כגון מגרשי טניס פאדל (במתחם המשותף), ומספר מועדוני גולף ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). המרינות הסמוכות, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), משלימות את מגוון אפשרויות הפנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים: העיירה הציורית קסארס נמצאת במרחק נסיעה קצר, העיר אסטפונה, הידועה במרכז ההיסטורי שלה ובחופיה, נמצאת כ-15 דקות נסיעה משם, ומרבלה, עם חיי הלילה והקניות היוקרתיים שלה, נגישה גם כן. מיקומה האסטרטגי מאפשר ליהנות משקט ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Golden View II (החל מ-562,750 אירו) ו-Villas Mora Sun and Beach (החל מ-780,000 אירו) במנילבה, פרויקט זה, במחיר התחלתי של 799,000 אירו, ממוקם בספקטרום המחירים הגבוה יותר, אך מציע 4 חדרי שינה לעומת 3 או פחות בפרויקטים אחרים. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך לעיתים קרובות עם פחות שטח או מיקום פחות פריים. מנילבה עצמה נחשבת לאזור מתפתח המושך קונים המחפשים שילוב של שקט, קרבה לים ומחירים תחרותיים יחסית לאזורים כמו מרבלה. הפרויקט הנוכחי ממקם את עצמו כבחירה איכותית עבור אלו המחפשים מרחב ונוף, תוך מינוף המוניטין של האזור כאטרקטיבי למגורים ופנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
