يقع هذا السكن الفاخر في قلب سان لويس دي سابينيللاس، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تم تصميم الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتعكس جوهر الحياة المتوسطية، مع إطلالات استثنائية على البحر وموقع مركزي يضعك على مقربة من جميع وسائل الراحة. يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الراحة والجماليات الحديثة في بيئة آمنة ومُصانة جيدًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 329,000 يورو يضعها في فئة أعلى قليلاً. ومع ذلك، فإن موقعها المباشر على مقربة من البحر والعديد من المرافق الحضرية في سان لويس دي سابينيللاس، بالإضافة إلى حالتها الممتازة وإطلالاتها البحرية، قد يبرر هذا السعر. تقع المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة قد تقدم سمات مختلفة؛ فـ Torre del Mar معروفة بكونها وجهة عائلية، بينما Mijas تقدم تنوعًا بين المناطق الساحلية والجبلية. Estepona، كونها قريبة، تشترك في بعض أوجه التشابه في نمط الحياة، ولكن قد تكون أسعار العقارات في مناطق مثل Etherna Homes 2 تنافسية أكثر. يوفر هذا العقار توازنًا فريدًا بين الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى المرافق، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأخرى الأقل سعرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استثنائي في سان لويس دي سابينيللاس، على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية. تقع الشقة في مجتمع مسوّر، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة. يضمن القرب من المارينا والمدن الكبرى مثل إستيبونا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مع بقاء المنطقة هادئة بما يكفي للاستمتاع بالهدوء.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة والأسلوب. توفر الشرفة الواسعة، المزودة بستائر زجاجية قابلة للطي، مساحة مرنة للاستمتاع بالإطلالات البحرية على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وتكييف، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مشرقة، وحمام داخلي، مما يوفر الراحة والعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى السكني في عام 2007. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. لا توجد خطط بناء جديدة أو مراحل تطوير قيد التنفيذ حاليًا لهذا المبنى المحدد، مما يوفر استقرارًا للمالكين الحاليين.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل المواقف الخاصة أو مساحات تخزين إضافية داخل الشقة نفسها، على الرغم من وجود مواقف عامة قريبة. كما أن الشقة تفتقر إلى حديقة خاصة أو مسبح خاص. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وليس في منطقة جبلية أو مرتفعة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وقريب من المرافق. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، مع الاستمتاع بخصوصية مجتمع مسور. تصلح كمنزل دائم لمن يفضلون البيئات الحضرية الهادئة، أو كمنزل لقضاء العطلات يمكن إغلاقه وتركـه. كما أنها قد تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية. إن قربها من ميناء لا دويسا والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق اليخوت والرياضة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعزز من الشعور بالراحة والرفاهية. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة، وهي سهلة الصيانة. يوفر نظام تكييف الهواء راحة على مدار العام، مما يضمن درجة حرارة مثالية بغض النظر عن الموسم. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يتيح للمالكين تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. توفر الشرفات الزجاجية القابلة للطي حلاً عمليًا للاستمتاع بالمناظر البحرية في جميع الظروف الجوية. أبواب الشرفة الزجاجية في غرفة النوم الرئيسية تتيح الاستيقاظ على مناظر خلابة. تسهم خزائن الملابس المدمجة في توفير مساحة تخزين إضافية وتنظيم فعال.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 329,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لشقة بغرفتي نوم وحمامين تقع بالقرب من الساحل. نظرًا لأن المبنى تم بناؤه في عام 2007، فإن السعر يعكس عقارًا قائمًا وليس جديدًا. تشير طبيعة المشروع كشقة في مجتمع مسور مع مرافق مشتركة إلى أن السعر يشمل هذه الميزات. مع 1,351 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة، هناك نشاط سوقي مستمر، وقد يوفر هذا السعر فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب.
تُعد سان لويس دي سابينيللاس، حيث تقع هذه الشقة، وجهة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. يتيح لك الموقع السكني استكشاف المنطقة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يوفر القرب من ميناء لا دويسا (Puerto de la Duquesa) أجواءً بحرية ممتعة، بينما تتيح سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والتعليمية تلبية احتياجات نمط الحياة اليومي. تتميز المنطقة بكونها مأهولة بالسكان على مدار العام، مما يوفر إحساسًا بالاستمرارية يتجاوز المواسم السياحية.
تتميز سان لويس دي سابينيللاس بكونها بيئة حضرية متكاملة توفر مستوى عالٍ من الراحة اليومية. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من متاجر البقالة والصيدليات والمطاعم، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات الأساسية. توفر المنطقة أيضًا مراكز صحية ومدارس، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يضيف القرب من ميناء لا دويسا مركزًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية. يضمن وجود 34 خط مواصلات عامة و 34 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
تقع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيللاس، وهي منطقة ساحلية نشطة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما يبرز قربها من ميناء لا دويسا، وهو مركز حيوي للترفيه البحري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان لويس دي سابينيللاس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وإستيبونا. إنها قريبة من الحدود مع قادس. تبعد حوالي 34 كم عن ماربيا و 82 كم عن مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 32 كم.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. يبعد ميناء لا دويسا الشهير 1.2 كم، ويوفر خيارات واسعة للمطاعم والأنشطة البحرية. تقع العديد من ملاعب الغولف، مثل دونيا خوليا، على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 74 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد هذه المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف دافئة وشتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بحرية واسعة. ينحدر الساحل بشكل طفيف جدًا نحو البحر (0.7%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا (178 مترًا)، ولا دويسا (1.5 كم)، وبلايا دي كاساريس (2.2 كم). ميناء لا دويسا، على بعد 1.2 كم، هو مركز رئيسي للأنشطة البحرية والترفيهية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.8 كم. تستفيد المنطقة من وجود ملاعب غولف قريبة، مثل دونيا جوليا (1.6 كم) وفينكا كورتيسين (3.4 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيللاس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا وإستيبونا. إنها قريبة من الحدود مع قادس. تبعد حوالي 34 كم عن ماربيا و 82 كم عن مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 32 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL231954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
