Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé à San Luis de Sabinillas, dans la province de Málaga. Il offre une vue sur la mer et se trouve à proximité de nombreuses commodités. La propriété, achevée en 2007, est intégrée dans une communauté fermée bien entretenue, offrant un accès à des jardins communs et à des piscines. La localisation à proximité du littoral et des centres urbains adjacents en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen.
En comparant cet appartement à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, plusieurs distinctions émergent. Cet appartement à San Luis de Sabinillas, bien qu'étant une propriété établie (2007), se distingue par son emplacement direct près de la côte et sa vue sur la mer, des atouts moins systématiques dans les exemples cités qui peuvent être plus axés sur des développements plus récents ou des localisations légèrement différentes. Le prix de 329 000 € le situe dans une gamme intermédiaire par rapport aux exemples, qui débutent à partir de 205 000 € et montent jusqu'à 269 950 €. La proximité immédiate des commodités et du port de La Duquesa est un point fort particulier de Sabinillas, offrant un style de vie urbain et balnéaire intégré. Alors que d'autres projets peuvent offrir des caractéristiques de construction plus modernes, cet appartement met en avant une qualité de finition et une localisation qui ont fait leurs preuves, le rendant pertinent pour ceux qui recherchent une combinaison éprouvée de confort et d'accès aux loisirs côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à San Luis de Sabinillas, à une courte distance de la côte et des services essentiels. Sa proximité avec le port de plaisance de La Duquesa et les centres urbains comme Estepona offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux activités récréatives et aux commodités.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence côtière fonctionnelle et confortable. Les deux chambres, les deux salles de bains et la terrasse spacieuse, partiellement vitrée, offrent des espaces polyvalents pour la vie quotidienne et les loisirs, avec une orientation sud-est propice à la luminosité naturelle.
Bien que la construction soit achevée depuis 2007, l'appartement a été présenté dans un excellent état. La structure et les finitions actuelles reflètent les standards de construction de l'époque, offrant une base solide pour le confort et la durabilité. L'accent est mis sur l'état de conservation plutôt que sur une construction récente.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de personnalisations récentes. L'année d'achèvement en 2007 signifie que les normes de construction et d'efficacité énergétique peuvent différer des développements plus récents. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, bien que la mer soit visible depuis la propriété.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen établi, avec un accès direct aux commodités et à la côte. Elle est idéale pour les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire, bénéficiant de la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures de loisirs. La configuration de deux chambres et deux salles de bains la rend adaptée aux familles ou aux couples souhaitant de l'espace supplémentaire. L'emplacement, à 25 km de l'aéroport de Gibraltar, facilite les déplacements pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux restaurants, commerces et centres de santé, souvent accessibles à pied ou par de courts trajets. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours est un atout majeur. Enfin, la vie au sein d'une communauté fermée avec piscine et jardins offre un environnement sûr et relaxant, même en dehors des mois d'été.
L'appartement présente des finitions de qualité, conformes aux standards de construction de l'époque de son achèvement en 2007. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie. La climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle pour les besoins quotidiens. Les salles de bains sont également finies avec soin. Les caractéristiques supplémentaires telles que les placards intégrés et la menuiserie bien pensée contribuent à l'aspect pratique et à l'organisation de l'espace. La présence d'une terrasse privée, partiellement fermée par des rideaux de verre, permet de profiter de l'espace extérieur quelles que soient les conditions météorologiques, augmentant ainsi la surface habitable utilisable.
Le prix de cet appartement est fixé à 329 000 €. Cette offre concerne un bien immobilier achevé en 2007, ce qui le positionne sur le marché comme une propriété établie plutôt qu'une nouvelle construction. La structure tarifaire tient compte de l'emplacement, de la surface habitable de 110 m², des deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des commodités offertes par la communauté. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue et de l'état de conservation spécifique des unités disponibles, bien que ce bien soit décrit comme étant en excellent état. La disponibilité est immédiate étant donné que la construction est achevée.
Ce logement s'inscrit dans une communauté résidentielle consolidée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Les résidents bénéficient de l'accès à des jardins communs et à des piscines, éléments clés pour la détente et les loisirs. La localisation dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités, telles que les commerces et les restaurants, facilite le quotidien. La présence de transports publics à proximité renforce la mobilité, rendant les déplacements aisés tant à l'intérieur de la localité qu'en dehors. L'environnement est caractérisé par une ambiance méditerranéenne, avec une accessibilité aisée aux plages et aux infrastructures sportives, notamment les terrains de golf.
La vie quotidienne à San Luis de Sabinillas est caractérisée par sa proximité avec la côte et l'abondance de services. Les résidents peuvent facilement accéder à pied à une multitude de commodités, incluant des restaurants, des pharmacies et des cafés, comme en témoigne la densité de ces établissements dans un rayon de 2 km. La présence de plusieurs écoles, tant primaires que secondaires, ainsi que de centres de santé, assure une infrastructure complète pour les familles. L'environnement urbain est dynamique, avec une vie locale active tout au long de l'année. Les marinas avoisinantes, comme Puerto Deportivo de la Duquesa, ajoutent une dimension récréative et sociale, offrant des lieux de promenade et de restauration. La facilité de mouvement est accentuée par un bon réseau de transports publics et de nombreuses arrêts à proximité.
Cette carte situe le projet à San Luis de Sabinillas, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, du port de plaisance de La Duquesa, ainsi que des accès routiers vers les villes voisines et les aéroports. Les points d'intérêt tels que les terrains de golf et les centres commerciaux sont également indiqués, offrant une vision globale des ressources disponibles dans l'environnement immédiat du logement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des centres urbains majeurs comme Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une localité côtière tout en restant à proximité de l'animation des villes plus grandes. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (82 km) et de Gibraltar (26 km) facilite la connexion avec le reste de l'Europe et du monde. La région est reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, offrant un mélange d'infrastructures modernes et de charme traditionnel.
La localisation offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, sont accessibles en quelques minutes. Les principaux centres urbains tels qu'Estepona (à environ 15 minutes en voiture), Marbella et Algeciras sont également à des distances raisonnables, permettant de profiter de leurs offres culturelles et commerciales. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km en ligne droite, et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 74 km, facilitant les voyages internationaux. Les golfeurs disposent d'un choix de parcours à proximité, le plus proche étant à seulement 1,6 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à quelques centaines de mètres, garantissant un accès aisé aux produits de première nécessité.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La proximité de la côte assure des conditions agréables, avec un accès facile aux plages. La zone se situe à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement généralement plat, avec une légère pente de 0,7% vers la mer, rendant l'accès à la plage très aisé. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'ensoleillement est généralement généreux, typique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un large éventail d'activités récréatives. Les plages, telles que Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km), sont facilement accessibles, offrant des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La proximité de marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 km, permet de pratiquer des sports nautiques ou simplement de profiter de l'ambiance maritime. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée sont situés à moins de 5 km, incluant Doña Julia et Finca Cortesín. Les installations sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km, complètent l'offre pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre des centres urbains majeurs comme Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une localité côtière tout en restant à proximité de l'animation des villes plus grandes. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (82 km) et de Gibraltar (26 km) facilite la connexion avec le reste de l'Europe et du monde. La région est reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, offrant un mélange d'infrastructures modernes et de charme traditionnel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL231954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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