与邻近区域的房产相比，圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的房产通常在价格上具有一定的竞争力。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，显示出价格范围的差异。以259,000欧元起价的Etherna Homes 2项目则位于埃斯特波纳（Estepona），这表明价格与具体地点、项目类型（新开发或二手）以及所提供的设施密切相关。本分析的公寓，售价329,000欧元，是已建成、靠近海滩且带有部分城市便利设施的物业。这一定价反映了其在沿海地带的优越地理位置和成熟社区内的便利性。与其他地区相比，Sabinillas区域的房产可能提供一个更易于接受的价格点，同时又能享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）成熟的海岸生活方式。然而，与其他区域的新开发项目相比，本项目的价格可能稍高，但其已建成状态和即时入住的优势是其卖点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓紧邻海岸线，具体而言，距离Playa de Manilva海滩仅178米。其地理位置使其成为一个融合了沿海生活和城市便利的节点。项目周边2公里范围内，拥有丰富的餐饮、商业和医疗服务，包括34家餐厅、3家药店和1家健康中心，满足日常生活所需。
此物业旨在满足那些寻求地中海式生活方式的购房者。它提供了一个包含海景的居住空间，并配备了便利的设施，如露台、部分封闭的玻璃幕墙，以及一间带独立浴室的主卧室。这些功能性设计旨在提升日常舒适度，并适应不同季节的使用需求，如作为冬季的温室或夏季的户外娱乐区。
该公寓项目已于2007年竣工，属于已建成状态。这意味着购房者可以即时入住，无需等待新的建设周期。项目并非全新开发，而是位于一个已成熟的社区内，周边环境和配套设施均已完善。目前的居住空间和建筑状态是基于其已完成的建造年份。
该项目不提供新建的住宅选择；其建设年代为2007年。项目不包含私人泳池，但提供社区共用泳池。虽然靠近海滩，但它并非直接的海滨物业。此外，数据未显示有直接连接至高尔夫球场的便利通道，但附近有多处高尔夫设施可供选择。
此物业适合那些寻求在安达卢西亚海岸地区拥有一个易于维护的住宅的个人或家庭。它特别适合希望拥有一套海滨附近的度假屋，或是作为全年居住的便利居所的买家。由于距离海滩仅178米，以及周边完善的餐饮和购物设施，它为享受地中海生活方式提供了基础。该物业也可能吸引那些在附近高尔夫球场（如Doña Julia，1.6公里）进行活动，或希望靠近港口（如La Duquesa，1.2公里）享受航海生活的人士。其便利的交通连接（距机场25公里）使其成为一个适合国际买家，可作为“锁上即走”（lock-up-and-leave）的度假物业。
公寓内部采用了大理石地板，这是一种耐用且易于清洁的材料，符合地中海风格的住宅标准。厨房为部分装配式，意味着主要橱柜和台面已安装，但可能需要买家自行选择部分电器或饰面。空调系统提供了全方位的气候控制，以应对当地气候。浴室配有独立浴室（ensuite bathroom），增加了舒适性和私密性。房源特征中提到的“良好装修”（Excellent condition）表明整体维护状态良好。此外，公共区域的花园和游泳池也表明社区的整体维护水平。
该两居室公寓的起价为329,000欧元。价格反映了其位于沿海区域、已建成的房屋以及110平方米的居住面积。项目提供2间卧室和2间浴室，配置了部分装配式厨房、大理石地板和空调系统，并包括私人停车位和储藏室。社区内设有公共花园和游泳池。价格会根据具体单元的朝向、楼层和景观而有所不同。由于项目已建成，购买流程可能比期房更快，但具体供应情况需要单独确认。
该公寓位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的一个封闭式社区内，该区域以其海岸位置和城市化的生活节奏为特点。每天的生活节奏会受到临近海滩（178米至Playa de Manilva）和完善的周边设施所影响。步行即可到达一家超市（246米）和一家药店（59米），而综合性健康中心则在5.7公里外。该地区的便利性体现在其良好的连通性，25公里即可抵达机场。公共交通也相对便捷，有7条公交线路和34个站点。该地区在全年提供约4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），平均年气温为17.8°C，为户外活动提供了适宜条件。
项目位于圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的一个城市化区域，其特点是生活便利且靠近海岸。该区域享有良好的可达性，距离主要城市如马尔韦利亚（34公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）均在合理车程内，而马拉加市（82公里）也可通过公路抵达。生活节奏通常是悠闲的，尤其是在沿海地区，但同时享受着城市环境提供的各种便利设施。2公里半径内有34家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮和购物选择。教育方面，该区域有3所小学和1所中学。健康方面，设有一个健康中心，而更大型的医院则在5.7公里外。
该地图标示了公寓在圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）的具体位置，显示了其靠近海岸的特点。图上可直观地看到与最近海滩、超市、高尔夫球场和休闲港的相对距离，以及该地区主要的交通线路和周边城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉地区（Costa del Sol）的圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）。它位于该区域的西侧，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）方向。从地理位置上看，它距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）和马尔韦利亚（Marbella，34公里）的距离相当，便于居民享受这些城市提供的更多服务和文化活动。而区域首府马拉加（Málaga，82公里）则距离稍远，但可通过主要公路便捷连接。这种区域位置使得该项目既能享受相对宁静的沿海小镇氛围，又能方便地前往周边更具活力的城市中心。
该公寓距离最近的海滩Playa de Manilva仅178米，距离La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也相当近。对于航空旅行，距离最近的机场是直布罗陀机场（约26公里直线距离），而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）则在约74公里直线距离。商业设施十分便利，一家超市距离仅246米。高尔夫爱好者可以在1.6公里内到达Doña Julia高尔夫球场，距离Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.4公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）也较近。公共交通网络也得到了很好的支持，有7条线路和34个站点。整体而言，该区域结合了海滩、机场、商业、医疗和休闲设施，并具有良好的交通连接。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔11米处，靠近海岸，提供了较为平坦的地形（至海滩的坡度仅为0.7%）。安达卢西亚地区以其地中海气候而闻名，该地区年平均气温为17.8°C。游泳季节相对较长，大约有4个月（通常是夏季），此时海水温度可达到或超过20°C。充足的日照是该地区的一大特色，虽然具体日照小时数未在此提供，但该地区普遍阳光充沛。该地区全年大部分时间气候宜人，适合户外活动。项目朝向南东，可能有利于在早晨和午后接收阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa de Manilva海滩仅178米，这是一个主要的区域海滩，为居民提供了近距离的海滨休闲机会。其他海滩如La Duquesa（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也提供了多样化的海滩选择。在高尔夫方面，项目靠近多个球场，包括Doña Julia（1.6公里）、Finca Cortesín（3.4公里）和Golf Academy Albayt Resort（4.0公里）。此外，区域内还有其他高尔夫球场如Estepona Golf（5.4公里）和Azata Golf（6.9公里）。在体育设施方面，Complejo Deportivo Las Viñas（2.8公里）是一个可用的选项。临近的La Duquesa休闲港（1.2公里）则提供了额外的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉地区（Costa del Sol）的圣路易斯-德萨比尼利亚斯（San Luis de Sabinillas）。它位于该区域的西侧，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar）方向。从地理位置上看，它距离较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，32公里）和马尔韦利亚（Marbella，34公里）的距离相当，便于居民享受这些城市提供的更多服务和文化活动。而区域首府马拉加（Málaga，82公里）则距离稍远，但可通过主要公路便捷连接。这种区域位置使得该项目既能享受相对宁静的沿海小镇氛围，又能方便地前往周边更具活力的城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL231954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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