Овај стан се налази у урбаној зони Сан Луис де Сабиљас, на делу Коста дел Сол где су обалне равнице и култура живота у спољашњем простору доминантни. Смештен на удаљености од око 178 метара од мора, објекат нуди дисцепанс од 110 квадратних метара са две спаваће собе и две купатила. Зграда је завршена 2007. године, што указује на консолидовану архитектуру. Оријентација ка југоистоку омогућава природно осветљење током дана, док је заједнички базен и одржавани врт де инфраструктуре стамбене заједнице.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, који је значајно јефтинији (од €269,950), овај стан нуди већи простор и локацију на западној обали. Пројекат Lantana у Мијасу (од €205,000) је више оријентисан ка брдима и мање директној обали. Etherna Homes у Естепони (од €259,000) представља нову изградњу, али се плаћа мањи метар по вишој цени по метру квадратном. Вредност овог пројекта лежи у томе што је „спреман за кључеве“ и већи, док конкурентски нови пројекти захтевају времена за завршетак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је у стамбеној зони у близини приморја. До плажее се стиже пешке за неколико минута. Поред објекта се налазе трговине и угоститељски објекти. Удаљеност до аеродрома Малага износи 25 км ваздушном линијом. Марина Пуерто де ла Дукеса је удаљена 1,2 км. Оближња инфраструктура укључује основне школе и здравствене установе.
Тип локације задовољава потребе за сталним боравком захваљујући близини апотеке, која је на 59 метара, и маркета на 246 метара. Дисцепанс од 110 м² погодује породицама или паровима. Постојеће опремљеност кухиње и присуство мермерних подова смањују потребу за додатним улагањем након куповине. Гаража и остава решавају питање складиштења.
У питању је пројекат чија је изградња завршена 2007. године. Архитектура одражава стандард тог периода, фокусиран на функционалност и коришћење дренажних и електроинсталација типичних за тадашње градитељство. Заједничке површине су сада у фази консолидације и одржавања, што елиминише ризике повезане са градилиштима. Све просторије су спремне за усељење.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички. Објекат се налази на четвртом спрату, што захтева коришћење лифта. Није у питању вила или земљиште. Приступ плажи укључује прелазак преко улице и пешачке стазе. Удаљеност до аеродрома захтева планирање транспорта, јер се не налази у непосредном суседству.
Овај пројекат одговара купцима који приоритето мируљења и тренутној употреби, а не чекању на изградњу. С обзиром на близину десетак школа, разматра се за породице које траже сталан боравак. Концепт „закључај и остави“ је примењив због постојања заједничке безбедности и одржавања вртова, што је погодно за власнике који користе стан повремено. Такође, питања инвестиције у кварћне метре у околини Естепоне и Манилве могу бити релевантна за оне који прате тржиште Costa del Sol.
Објекат карактерише мермерни под, материјал који се често користио у периоду изградње 2007. године због издржљивости и хлађења. Кухиња је делимично опремљена уграђеним елементима. Тераса је модернизована стакленим зидовима („glass curtains“), што омогућава коришћење простора током зимских месеци када је ветар јачи, а истовремено проветравање лети. Присутност клима уређаја указује на могућност регулације температуре, што је неопходно због високих летних температура у регији.
Цена од 329.000 евра представља улазну тачку за овај тип неkretnine у овоме сектору. У поређењу са новијим пројектима у истој општини, попут Etherna Homes, овај објекат нуди већи квадратни метражажни простор по истој или мањој базичној цени. Висина цене је оправдана величином стана и постојећом опремом, укључујући паркинг и складишни простор, чија додатна набавка код нових пројеката често повећава коначну инвестицију.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује близина мора и пешачка доступност продавница. У јутарњим сатима, тераса са југоисточном оријентацијом хвата прве зраке сунца, што је погодно за доручак на отвореном. Градска инфраструктура обезбеђује да се потребе за намирницама и лековима могу решити без употребе аутомобила, што је знатно олакшање у поређењу са изолованим насељима на брдима. Вечери се често проводе у шетњи до луке Дукеса, где се налазе ресторани и барови. Граница између приватног и јавног простора је успостављена кроз „затворени“ тип насеља, што додатно утиче на осећај безбедности.
Живот у околини обухвата три кључне тачке: обалу, луку и градске садржаје. Удаљеност од 1,5 км до плаже Ла Дукеса и 3,5 км до Чуљере омогућава избор између виже и мање посећених плажа. Лука Дукеса, на 1,2 км, фокусирала је ноћни живот и海鲜 ресторане. За свакодневне потребе, доступно је 34 ресторана и 4 кафеа у радијусу од 2 км. Постојање 34 аутобуске станице и 7 линија јавног превоза повезује насеље са Естепоном и Алисирасом.
Мапа показује положај насеља Сан Луис де Сабиљас дуж обалног појаса. Видљив је прилаз аутопуту A-7 који спаја ово подручје са остатком регије. Означена је удаљеност до луке Дукеса као кључне референтне тачке за забаву и навигацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај објекта на обали дефинише га као део урбаног коридора између Естепоне и границе са Гибралтаром. Удаљеност од Алисираса (32 км) омогућава приступ већем тржишту и трајектним линијама ка Мароку. У релацији на Маракелу (34 км) и Малагу (82 км), ово је зона која има мању густину изградње, али задржава приступ свим кључним градским центрима западне Costa del Sol.
Плиткит терена од свега 0,7% олакшава приступ мору, што је често олакшање у поређењу са браденим делова обале. До аеродрома Малага се стиже за отприлике 50 минута вожње. Радиус до најближе болнице је 5,7 км, док је апотека доступна на удаљености од једног минута хода. Гф терена за голф, Дона Јулија, се налази на 1,6 км, што је један од најближих голф центара у регији.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 11 метара, што смањује утицај јаких ветрова у поређењу са вишим положајима. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање (20°C и више) траје четири месеца. Овакав климатски профил омогућава коришћење терасе готово целе године, посебно у пролеће и јесен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1,5 км. Плажа Манилва је још ближих, на 178 метара, али је питање дужине и квалитета шљунка. У близини се налази неколико голф терена, од којих се истиче Finca Cortesín на 3,4 км. Спортски центар Las Viñas на 2,8 км нуди тениске терене и фудбалска игралишта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL231954
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID