Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, in una comunità recintata consolidata. Offre viste sul mare e una posizione centrale, integrandosi nella vita mediterranea. La proprietà è progettata per uno stile di vita confortevole e pratico, combinando funzionalità ed estetica in un ambiente residenziale ben curato.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Luis de Sabinillas si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a servizi e spiaggia. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) offrono prezzi di partenza inferiori, potrebbero trovarsi in località meno centrali o con servizi meno immediati. Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano opzioni con prezzi di ingresso più bassi, ma la loro posizione specifica e le caratteristiche potrebbero variare significativamente. Questo immobile, con un prezzo di €329.000, si colloca nella fascia media, offrendo un equilibrio tra vicinanza alla costa, infrastrutture urbane e qualità costruttiva del 2007. La sua appartenenza a una comunità recintata con piscina e la presenza di una terrazza vetrata sono elementi che giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad appartamenti in contesti diversi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana con accesso diretto alla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla prossimità a porti turistici e campi da golf, definisce la sua posizione strategica all'interno dell'area.
Progettato per chi cerca un comfort abitativo mediterraneo, l'appartamento soddisfa esigenze di vita quotidiana e svago. La terrazza vetrata offre flessibilità stagionale, mentre la disposizione interna, con camera da letto principale en-suite, risponde a requisiti di funzionalità e privacy.
L'edificio, completato nel 2007, è stato costruito con un'attenzione alla durabilità. Sebbene non sia di nuova costruzione, lo stato attuale dell'immobile e la manutenzione della comunità recintata ne garantiscono la continuità abitativa senza necessità di pianificazioni costruttive immediate.
Questo appartamento non si qualifica come nuova costruzione. Non offre un giardino privato né una piscina individuale. La sua posizione, pur essendo vicina ai servizi, non garantisce un isolamento totale dal rumore urbano tipico di un'area residenziale consolidata.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico che ricerca la vicinanza al mare e ai servizi in un ambiente residenziale curato. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o una casa vacanza funzionale sulla Costa del Sol. La sua posizione, a breve distanza da campi da golf e porti turistici, lo rende interessante anche per appassionati di sport e tempo libero. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (a 25 km) facilita i viaggi internazionali. Chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di spazi esterni quasi tutto l'anno grazie alla terrazza parzialmente chiusa, troverà in questa proprietà una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard costruttivi del 2007. I pavimenti sono in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, adatto al clima mediterraneo. Gli infissi interni ed esterni sono progettati per garantire comfort termico e acustico, integrando l'aria condizionata per il controllo climatico. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo funzionalità per l'uso quotidiano. Le finiture includono armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e privacy. L'immobile è in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione attenta da parte dei precedenti occupanti o del gestore della comunità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €329.000. Questa offerta include due camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 110 m². Il prezzo riflette la posizione, le finiture e le comodità offerte, come la terrazza vetrata e i parcheggi privati. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2007 e in eccellenti condizioni. Non sono previste variazioni di prezzo significative a breve termine, trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale di San Luis de Sabinillas, un'area urbana sulla costa di Málaga. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati (a 246 m) e farmacie (a 59 m). La vicinanza alla spiaggia di Playa de Manilva (a 178 m) e al porto turistico di La Duquesa (1.2 km) favorisce uno stile di vita orientato al mare e alle attività ricreative all'aperto. La comunità recintata offre un ambiente sicuro con giardini comuni e piscine, ideali per un relax quotidiano. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per le attività più frequenti, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare ulteriormente la regione.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa godere di un ambiente costiero con un'elevata densità di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a centri sanitari (5.7 km) e scuole (3 scuole primarie e 1 secondaria nel raggio di 2 km) risponde alle esigenze familiari. La presenza di 34 linee di trasporto pubblico e numerose fermate (34) suggerisce una buona mobilità all'interno dell'area, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Il lungomare e la vicinanza al porto offrono opportunità per attività ricreative e sociali, integrando la vita residenziale con il dinamismo di una località turistica.
La posizione di questo appartamento a San Luis de Sabinillas lo colloca in un'area residenziale consolidata, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La vicinanza ai porti turistici e ai campi da golf, unitamente alla prossimità a centri urbani come Estepona, definisce il suo posizionamento all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista circa 34 km da Marbella e 32 km da Algeciras, due centri urbani con differenti caratteristiche. Málaga città, un importante hub regionale, si trova a 82 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località più animate e turistiche della Costa del Sol orientale, sia alle zone più naturali e portuali della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibraltar (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore opzione di accesso internazionale e culturale.
La posizione offre eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri, mentre altre opzioni come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 25 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 34 fermate nelle vicinanze, copre diverse linee. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza: Doña Julia (1.6 km), Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.0 km). La vicinanza a supermercati (246 m) e farmacie (59 m) garantisce la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C. Il lungomare favorisce un'esposizione solare significativa, con un'alta probabilità di giornate serene. La località si trova a 11 metri sul livello del mare, su un terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (0.7%), il che la rende facilmente accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità al mare, che mitiga le temperature estive e rende gli inverni più miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con Playa de Manilva a soli 178 metri. Altre spiagge note come La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) sono facilmente raggiungibili. La prossimità a porti turistici, come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche e sociali. Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Doña Julia (1.6 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). I centri sportivi, come Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Dista circa 34 km da Marbella e 32 km da Algeciras, due centri urbani con differenti caratteristiche. Málaga città, un importante hub regionale, si trova a 82 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località più animate e turistiche della Costa del Sol orientale, sia alle zone più naturali e portuali della Costa de la Luz. La vicinanza a Gibraltar (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore opzione di accesso internazionale e culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL231954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
