דירה זו, הממוקמת בסביבה סגורה ומתוחזקת היטב בסאבינילס, מציעה חוויית מגורים ים תיכונית אותנטית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא משלבת נוחות עם נופים עוצרי נשימה של הים. מיקומה המרכזי מבטיח גישה קלה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה פונקציונלית עבור אלו המחפשים בית פעיל או בסיס לחופשות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בסאן לואיס דה סבינילסס ממוקמת במחיר תחרותי של 329,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, מיקומה של דירה זו, קרוב במיוחד לשירותים עירוניים, חוף הים והנמל, מעניק לה ערך מוסף. אזור סאבינילס עצמו פחות מפותח תיירותית מאשר מרבלה או אסטפונה, מה שיכול להתאים לרוכשים המחפשים סביבה אותנטית יותר, אך עדיין עם נגישות מצוינת. היתרונות של קהילה מבוססת, גישה נוחה לשני שדות תעופה (גיברלטר ומלאגה), ומספר רב של אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה, תומכים במחיר המוצע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמיכות לחוף הים, בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המרחק הקצר מהים ומהנמל, יחד עם קרבה לשירותים, ממקמים אותו בלב אזור מגורים פעיל.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים, נוף לים ומרחב חוץ פונקציונלי. היא מספקת פתרון מגורים נוח למי שמעריך קרבה לחוף, לנמל ולקניות, תוך שמירה על פרטיות בסביבה סגורה.
הנכס הושלם בשנת 2007, ומציע דירה קיימת המציגה את היתרונות של בנייה מוכחת. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה שומרת על סטנדרט גימור גבוה וממוקמת בקהילה מבוססת, המספקת יציבות ותחושת ביטחון.
הדירה אינה מציעה חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, ואינה ממוקמת ישירות על קו החוף (178 מטר מהחוף הקרוב ביותר). כמו כן, הפרויקט אינו חדש, והוא נבנה בשנת 2007, מה שעשוי להשפיע על מאפיינים טכנולוגיים מסוימים בהשוואה לבנייה עכשווית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל, אך עם נוחות של גישה למרכז עירוני. היא אידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים בית שני לחופשות, או עבור אלו המעוניינים ברילוקיישן וליהנות מקרבה לשירותים, חופים ואפשרויות פנאי. תושבים שיעריכו את הנוף הימי, את המרפסת השימושית ואת הקהילה המאובטחת, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, היא מתאימה לאלו המעוניינים בנכס עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים, אך מעדיפים לחיות בסביבה פחות תיירותית באופן מובהק.
הדירה מציגה גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בשכונה מבוססת. רצפות השיש בכל הדירה תורמות לאסתטיקה יוקרתית ועמידות לאורך זמן. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות תרמית בכל עונות השנה. המטבח מגיע מצויד חלקית, ומאפשר גמישות בהתאמה אישית. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, עומדים בסטנדרטים מודרניים. דלתות זכוכית מהמרפסת לחדר השינה הראשי מאפשרות כניסה מקסימלית של אור טבעי ונוף פתוח. תכונות כמו ארונות מובנים וחדר שירות מוסיפים פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, הקרבה לים, את גודל הדירה (110 מ"ר) ואת הגישה למתקנים קהילתיים. המחיר כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסת פרטית וחניה. זמינות הנכס מתייחסת למגורים מוכנים לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מה שמאפשר כניסה מהירה לדירה.
הדירה הזו מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. היא ממוקמת בקהילה סגורה עם גנים משותפים ובריכות שחייה, המספקת סביבה רגועה ושלווה. מיקומה מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקני ספורט, אשר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למרות היותה בסביבה עירונית, הקרבה לחוף ולאזור הנמל מוסיפה אלמנט של נופש. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים, אידיאלי למגורים קבועים או לחופשות.
הסביבה העירונית של סאן לואיס דה סבינילסס מציעה נוחות יומיומית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (246 מטר), בתי מרקחת (50 מטר) ובתי קפה ומסעדות רבים (34 מסעדות בטווח 2 ק"מ). הגישה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית (34 תחנות אוטובוס) מאפשרת ניידות קלה באזור ומחוצה לו. הקרבה למרכזים רפואיים (מרכז בריאות אחד, 5.7 ק"מ לבית חולים) מבטיחה מענה לצרכים רפואיים. בתי ספר יסודיים ותיכוניים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הנכס לים התיכון, לנמל התענוגות דה לה דוקסה ולשירותים עירוניים בסביבת סאבינילס. המפה מספקת הבנה ויזואלית של מיקום הנכס ביחס לחופים, מסלולי גולף, כבישים ראשיים וערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סאן לואיס דה סבינילסס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). קרבתה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה עצמה, המרוחקת כ-82 ק"מ, מציעה את כל היתרונות של מטרופולין אזורי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של עיירת חוף, תוך גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
המיקום מצטיין בנגישותו. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-74 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, אחד המרכזיים בספרד, נגיש תוך כשעה נסיעה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (פלאיה דה מנילווה 178 מטר, לה דוקסה 1.5 ק"מ). מספר רב של מסעדות (34) ובתי קפה (4) זמינים בסביבה הקרובה. ארבעה מסלולי גולף מובילים נמצאים בטווח של 6.9 ק"מ, כולל מסלולים ברמה בינלאומית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר הנאה מפעילויות ימיות. גובה הדירה מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא 0.7%, כלומר שטוח מאוד. תנאים אלו תורמים לנוחות המגורים, עם מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, המושלם לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים באזור. חוף לה דוקסה, המדורג בדגל כחול, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילווה (178 מטר) ופלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ) זמינים אף הם. ענף הגולף מיוצג היטב, עם מסלולים כמו Doña Julia Golf (1.6 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.4 ק"מ). גם פעילויות ימיות בנמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סאן לואיס דה סבינילסס ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הגדולות אלג'סירס (32 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). קרבתה לערים אלו מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה עצמה, המרוחקת כ-82 ק"מ, מציעה את כל היתרונות של מטרופולין אזורי. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והנוחות של עיירת חוף, תוך גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL231954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
