Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² Wohnfläche mediterranes Wohnen. Es befindet sich in einer gut etablierten, geschlossenen Wohnanlage in Küstennähe und ist ab einem Preis von €329.000 verfügbar. Das 2007 fertiggestellte Objekt kombiniert Komfort mit der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit €329.000 im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuer oder in anderen Regionen mit unterschiedlicher Infrastruktur liegen, bietet dieses Objekt eine direkte Küstenlage und eine etablierte Infrastruktur, die in Sabinillas besonders ausgeprägt ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar näher an einem größeren Stadtzentrum, aber San Luis de Sabinillas bietet durch seine direkte Strandlage und die Nähe zur Marina La Duquesa einen spezifischen Lifestyle-Faktor. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus sofortiger Bewohnbarkeit (Baujahr 2007), der Nähe zu Golfplätzen (z.B. Doña Julia 1,6 km) und der guten Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Gibraltar hervor. Die Provinz Málaga zeigt eine hohe Transaktionsfrequenz, was auf eine robuste Nachfrage in der gesamten Region hindeutet, wobei Standorte wie Sabinillas durch ihre spezifischen Vorteile punkten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in San Luis de Sabinillas, einem Ortsteil von Manilva, direkt an der Küste. Es ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage und profitiert von einer urbanen Umgebung mit Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Lage ermöglicht schnelle Zugänge zu Stränden, dem Hafen von La Duquesa und der Küstenstraße, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Estepona bietet.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf mediterranen Lebensstil mit direktem Küstenzugang legen. Sie ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Residenz mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die Ausstattung wie Terrasse, Meerblick und Nähe zu Golfplätzen spricht sowohl Eigennutzer als auch potenzielle Feriengäste an.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne dass auf eine zukünftige Fertigstellung gewartet werden muss.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaucharakter im Sinne von aktuellen Bauvorschriften und -trends, da es 2007 fertiggestellt wurde. Es ist möglicherweise nicht auf dem allerneuesten Stand der Energieeffizienzstandards, die für Neubauten gelten. Die Beschreibung erwähnt keine direkten Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder des Zugangs, jedoch ist es Teil einer größeren Wohnanlage, was gewisse gemeinschaftliche Regeln implizieren kann.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur und mediterranem Flair suchen. Sie eignet sich für jene, die Wert auf schnelle Erreichbarkeit von Stränden (178 m bis Playa de Manilva), Restaurants (34 im 2km Radius) und Yachthäfen wie La Duquesa (1.2 km) legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten, profitieren von der Nähe zum Flughafen Málaga (25 km) und Gibraltar (26 km). Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen im Umkreis von 1,6 km bis 4 km ihr Auskommen. Die solide Bauweise aus 2007 und die gute Ausstattung machen sie für Käufer interessant, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen. Sie ist ideal für alle, die den Komfort einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten schätzen, ohne auf die Lebendigkeit einer Küstenstadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was sich in der durchdachten Materialauswahl und der soliden Verarbeitung widerspiegelt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine edle Optik und sind pflegeleicht, was besonders in einem warmen Klima von Vorteil ist. Klimaanlage (zentralisiert oder individuell regelbar, je nach System) gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt, aber bereits über grundlegende Installationen verfügt. Die Badezimmer sind funktional und ansprechend gestaltet, wobei das Ensuite-Badezimmer zusätzlichen Komfort im Hauptschlafzimmer bietet. Die Fenster und Türen sind auf dem Stand von 2007, was eine gute Isolierung und Sicherheit gewährleistet. Die Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Die gesamte Ausführung vermittelt ein Gefühl von Qualität und Dauerhaftigkeit, das über die Jahre hinweg Bestand hat.
Das Apartment wird ab €329.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment für Zweitwohnungen in Küstenlagen der Costa del Sol, insbesondere angesichts der Größe von 110 m² und der Lage in Strandnähe. Der Markt in der Provinz Málaga verzeichnete eine hohe Anzahl von Transaktionen (1.351), was auf eine aktive Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in dieser Preisklasse ist typisch für Objekte, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Ferienvermietungsobjekt attraktiv sind. Die angegebenen Preise sind üblicherweise Einstiegspreise, wobei die endgültige Verkaufssumme je nach Ausstattung, Etage und Ausrichtung variieren kann.
San Luis de Sabinillas präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die das ganze Jahr über Bewohnbarkeit bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (246 m), Apotheken (59 m) und einer Vielzahl von Restaurants (34) bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Die Anlage selbst, mit Gemeinschaftsgärten und Pools, schafft eine ruhige Oase, während die umliegende Stadt für eine stets präsente Infrastruktur sorgt. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort aus, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen und Marinas. Die moderate Hangneigung zum Strand (0,7%) und die Lage auf 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur unterstützt wird.
San Luis de Sabinillas, nahe Manilva, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandleben und städtischer Gemütlichkeit. Die unmittelbare Nähe (246 m) zu Supermärkten und (59 m) Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Mit 34 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten vielfältig. Das Bildungsangebot umfasst 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, was die Eignung für Familien unterstreicht. Das vorhandene Gesundheitszentrum im Umkreis von 5,7 km und die gute Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 15-minütige Fahrt) gewährleisten eine umfassende Versorgung. Die Lage an der Küste mit direkter Zugänglichkeit zu Stränden wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km) prägt das Freizeitverhalten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol, Málaga. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, dem Strand sowie den städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Sie zeigt auch die strategische Positionierung in Bezug auf die Marina von La Duquesa und die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, die eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Estepona und den Flughäfen Málaga und Gibraltar ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Estepona (ca. 8 km westlich) und Marbella (ca. 34 km östlich). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 82 km) sowie in die Hafenstadt Algeciras (ca. 32 km). Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit pulsierender Metropolen mit umfangreichem kulturellem und wirtschaftlichem Angebot.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, La Duquesa mit seiner Marina und Gastronomie erreicht man nach 1,5 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 74 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet; der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km Luftlinie noch näher. Für Golfer liegen die ersten Plätze wie Doña Julia Golf nur 1,6 km entfernt. Supermärkte sind in 246 m, Apotheken in 59 m erreichbar. Mit 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 34 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (34 km) und Algeciras (32 km) ist gegeben.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,7% Hangneigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Wohngefühl. Die Region bietet rund 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer von Juni bis September (ca. 4 Monate) angenehme Werte von über 20°C erreichen, was ideal für Badeurlaube ist. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Die umgebende Natur ist von der mediterranen Vegetation geprägt, mit Pinienwäldern und Olivenhainen in den hügeligeren Gebieten im Hinterland, die jedoch von der direkten Strandlage des Apartments etwas distanziert sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind gut erreichbar. La Duquesa Marina (1,2 km) bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants und Cafés sowie Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas ist 2,8 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, was eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur an den Küstenabschnitten gewährleistet.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Estepona (ca. 8 km westlich) und Marbella (ca. 34 km östlich). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 82 km) sowie in die Hafenstadt Algeciras (ca. 32 km). Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit pulsierender Metropolen mit umfangreichem kulturellem und wirtschaftlichem Angebot.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL231954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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