マニルバ地域では、近年、多様な住宅開発が進んでいます。このタウンハウス（€695,000）は、同地域内の他の物件と比較して、いくつかの特徴で差別化されています。例えば、ブルービュー・ハイツ（€490,000〜）、クリスティーナ・ビューズ（€545,000〜）、ゴールデン・ビューII（€567,750〜）といった物件は、一般的に手頃な価格帯で提供されていますが、この物件は、より広い住居面積（169㎡）、プライベートプール、ルーフトップソラリウム、そして地下駐車場といった充実した設備を備えています。これらの追加設備と、完成済みの状態（2022年）は、価格設定の妥当性を示唆しています。また、周辺の都市、例えばエステポナやプエルト・バヌースと比較すると、マニルバは一般的に、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格帯の物件を提供しており、このタウンハウスもその傾向に沿っています。しかし、この物件が提供するプライベートな屋外スペースや、海への近さといった要素は、コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばより内陸部の開発地域とは一線を画す魅力です。投資という観点からは、観光レンタルライセンスの有無も考慮すべき点であり、これが賃貸収入の可能性を高める要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マニルバの沿岸部に位置し、都市環境の中にありながら、周辺の設備まで徒歩圏内という利便性を提供します。海から約2.5kmの距離にあり、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この立地は、海岸の利便性と、穏やかな環境での生活を両立させたいと考える居住者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外スペース、そして快適な生活をサポートする設備を求める居住者に適しています。3つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備えており、プライバシーと快適性を重視する家庭や、ゲストをもてなす機会が多い居住者にとって、機能的な間取りと言えます。屋上テラスや地下室は、多様なライフスタイルに対応する可能性を提供します。
このタウンハウスは、2022年に完成した物件であり、新築またはそれに近い状態での入居が可能です。現代的な建築基準に基づいて建設されており、最新の設計思想が反映されています。完成済みであるため、購入後の即時入居が可能であり、引越しや新生活の計画を立てやすいという実用的な利点があります。
この物件は、地下室の多目的利用や屋上テラスからの眺望など、多くの利点を提供しますが、一部の購入者にとっては、公共交通機関へのアクセスが主要な移動手段として最適ではない可能性があります。また、丘陵地帯に位置するため、一部のエリアへのアクセスには、徒歩よりも車が便利な場合があります。さらに、この物件は、都市中心部にあるような大規模な商業施設や、多数のエンターテイメント施設が隣接しているわけではありません。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、あるいは永住の地を求める個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受したい方、海岸近くに住みながらも、日常の買い物や医療サービスへのアクセスを重視する方には、実用的な選択肢となります。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは、生活の質を高める要素となるでしょう。3つのベッドルームは、小規模な家族、あるいはゲストをもてなす機会が多い方々に十分なスペースを提供します。さらに、物件には観光レンタルライセンスが付帯しているため、投資物件として、あるいは自己使用と賃貸収入の両立を目指す方にも、検討に値する物件と言えます。
このタウンハウスは、優れた状態（Excellent）で、充実した設備を備えています。南東向きの配置は、日当たりの良さを確保し、特に朝の光を享受するのに適しています。内装は、モダンなデザインと機能性を重視して仕上げられています。エアコンによる空調システム、全室に備え付けられたワードローブ、プライベートテラス、広々としたルーフトップソラリウム、パドルテニスコート、ユーティリティルーム、そして各ベッドルームに付属するエンスイートバスルームは、快適な居住空間を提供します。ジャグジーやバーベキュー設備は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの可能性を広げます。物件は家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。プライベートガーデンとプールは、居住空間をさらに豊かにします。エレベーター（Lift）の設置は、特に上階へのアクセスを容易にし、快適性を向上させます。
このタウンハウスは、695,000ユーロから提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。169平方メートルの住居面積と169平方メートルの敷地面積は、快適な居住空間を確保しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における、近年の市場動向を反映したものです。周辺の同様の物件と比較して、この価格設定は、提供される設備、立地、そして物件の状態を考慮すると、競争力のある範囲内にあると考えられます。完成済みの物件であるため、購入者は迅速な引き渡しと入居が可能であり、これは市場における魅力的な要素となります。
マニルバのこの地域は、穏やかな沿岸のライフスタイルと、都市的な利便性のバランスが取れた場所です。物件は、日常の買い物に必要なスーパーマーケットまで約315m、薬局まで約159mと、生活必需品へのアクセスが容易です。また、6.2km先には病院があり、健康面での安心感も得られます。周辺には、レストラン、カフェ、公園、学校などが点在しており、地域社会とのつながりや、家族での生活に適した環境が整っています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、地中海沿岸での生活を豊かにします。この場所は、観光シーズン中の賑わいと、それ以外の時期の静けさの両方を経験できる、日々の生活リズムを提供するでしょう。
マニルバのこの地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した場所です。物件から約2.5kmの場所には、プラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケーサといったビーチがあり、リラックスした時間を過ごせます。また、2.2km先にはドニャ・フリア・ゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。6.2kmの距離には病院もあり、健康面での不安も軽減されます。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停が点在していますが、周辺エリアの探索や、より広範な移動を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。近隣には、レストラン、カフェ、学校、公園などが点在しており、地域社会との交流や、家族での活動の機会を提供します。
この地図は、マニルバの沿岸地域における物件の相対的な位置を示しています。地中海、近隣のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な都市への距離を視覚的に把握することができます。この情報は、周辺環境と生活の利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界にあります。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の多様な魅力を体験する機会を提供します。北東には、エステポナ（約15分）やマルベーリャといった活気のある都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的な体験が豊富にあります。一方、南西には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9.6km）があり、洗練された雰囲気とマリーナ、ゴルフコースを提供します。ジブラルタル空港への近さ（約26km）は、英国領へのアクセスを容易にし、国際的な移動の利便性を高めています。この地域は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このタウンハウスは、主要な交通インフラへのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケーサまでは約3.1kmです。ゴルフコースに関しては、ドニャ・フリア・ゴルフコースまで約2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで約3.3kmと、複数の選択肢があります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75kmです。スーパーマーケットまでわずか315m、薬局まで159mという近さは、日々の生活における利便性を高めます。また、6.2kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関の利用も可能で、36箇所のバス停が点在していますが、広範囲な移動や、近隣の都市へのアクセスを考慮すると、自動車の利用がより便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,845時間の日照時間は、地中海沿岸の典型であり、長期間にわたるアウトドア活動を可能にします。特筆すべきは、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンであり、夏場のビーチでの活動を十分に楽しむことができます。物件は海抜79mの高さに位置し、穏やかな丘陵地帯にあります。ビーチへの傾斜は約3.0%と緩やかで、アクセスは比較的容易です。この地域は、年間を通して快適な気候を提供し、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送りたい人々にとって、魅力的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーション活動の機会が豊富です。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ（2.6km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）などがあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチとしては、ラ・ガビオタスとサビニージャスが合計2箇所あります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスまで0.9km）や、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサまで2.5km）も利用可能で、多様なアクティビティを楽しむことができます。合計で34箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、マラガ県とカディス県の境界にあります。この戦略的な立地は、アンダルシア地方の多様な魅力を体験する機会を提供します。北東には、エステポナ（約15分）やマルベーリャといった活気のある都市があり、ショッピング、ダイニング、文化的な体験が豊富にあります。一方、南西には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約9.6km）があり、洗練された雰囲気とマリーナ、ゴルフコースを提供します。ジブラルタル空港への近さ（約26km）は、英国領へのアクセスを容易にし、国際的な移動の利便性を高めています。この地域は、静かな海岸沿いの生活と、主要な都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL063177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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