Questo townhouse si trova a Manilva, una località costiera nell'estremo sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cadice. La proprietà offre una prospettiva residenziale in un contesto urbano con accesso a servizi e alla costa mediterranea. È progettato per integrarsi nel paesaggio locale pur fornendo comfort moderni.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Manilva, come Blue View Heights (da €490.000), Kristina Views (da €545.000) e Golden View II (da €567.750), questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo più alta, partendo da €695.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile: una superficie abitabile maggiore (169 m² contro una media dei comparabili che si aggira intorno ai 100-130 m²), finiture di livello eccellente, piscina privata e solarium, oltre a un ascensore interno e due posti auto sotterranei. Mentre i progetti comparabili offrono tipicamente appartamenti o villette con spazi esterni condivisi o terrazze, questo townhouse enfatizza la privacy con un giardino privato e un solarium esclusivo. La posizione, pur essendo vicina ai servizi come gli altri progetti, sembra offrire un contesto leggermente più integrato nel tessuto urbano, con accesso pedonale a farmacie e supermercati. La vicinanza a campi da golf di alto profilo e marina è un elemento comune in tutta l'area, ma questo specifico progetto sembra combinare questi vantaggi con un'offerta abitativa più ampia e autonoma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un ambiente urbano, il progetto beneficia della vicinanza a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, accessibili anche a piedi. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge della costa e ai campi da golf circostanti, pur mantenendo una certa distanza dalla densità delle aree più turistiche.
Il townhouse è pensato per chi cerca una residenza funzionale con spazi ben definiti. Le tre camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy. La presenza di terrazze private e un solarium sul tetto amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni, ideali per godere del clima locale.
La costruzione è stata completata nel 2022, indicando una proprietà relativamente recente. Questo si traduce in standard costruttivi moderni e un'efficienza energetica che si allinea alle normative attuali. La fase di completamento garantisce che l'immobile sia pronto per l'occupazione senza necessità di ulteriori lavori edili.
Questo progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e non si trova direttamente sulla spiaggia. L'accesso diretto a un centro commerciale di grandi dimensioni o a un aeroporto internazionale non è immediato, richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti più lunghi. Il lotto privato è di dimensioni contenute, tipiche di un contesto urbano.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona della Costa del Sol che mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località più sviluppate turisticamente. È adatto a famiglie o coppie che desiderano spazi generosi e la comodità di una proprietà pronta all'uso, con un occhio di riguardo alla privacy offerta dalle camere con bagno privato e dagli spazi esterni. Chi apprezza la vita all'aria aperta, con accesso a spiagge, campi da golf e sentieri per escursioni, troverà in questa offerta un buon compromesso. È una soluzione per chi desidera vivere in un contesto di comunità, con accesso a servizi locali, ma non vuole rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente centri urbani più grandi come Estepona o la vicina Gibilterra.
Le finiture di questo townhouse sono definite come eccellenti, suggerendo l'impiego di materiali di buona qualità e una cura nella realizzazione. La dotazione di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro, terrazza privata, solarium, e bagno privato (ensuite) migliorano la funzionalità e il comfort abitativo. La presenza di un ascensore è un elemento di pregio, specialmente in una casa su più livelli. L'arredamento completamente arredato (fully furnished) indica che la proprietà è pronta per essere abitata o affittata senza necessità di ulteriori acquisti. La piscina privata e l'area barbecue ampliano le possibilità di godimento degli spazi esterni.
Il prezzo di questo townhouse parte da €695.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, con tre camere da letto e tre bagni, e una superficie abitabile di 169 m². L'offerta include anche uno spazio esterno privato e un solarium. La disponibilità è legata a unità specifiche all'interno del complesso, con potenziali variazioni di prezzo basate sull'esatta posizione e sulle caratteristiche individuali di ciascuna unità. La fase di completamento dell'immobile suggerisce che non ci siano tempi di attesa significativi per la consegna.
Manilva rappresenta un'area residenziale che combina la tranquillità di una cittadina costiera con la vicinanza a servizi essenziali. La vita quotidiana qui si articola attorno a un ritmo rilassato, con la possibilità di accedere a piedi a negozi locali, farmacie e ristoranti. La presenza di un centro sportivo nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono raggiungibili in breve tempo in auto, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, ma il possesso di un'auto è consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente le destinazioni più distanti, inclusi i campi da golf.
La vita nei dintorni di Manilva si caratterizza per la sua prossimità al mare e la presenza di servizi urbani accessibili. La vicinanza a farmacie (159 m) e supermercati (315 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative indica una certa connettività, sebbene un veicolo privato sia consigliato per una maggiore flessibilità. L'area è dotata di scuole e centri sanitari, rendendola adatta anche per famiglie. La prossimità a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) e a campi da golf di rilievo come Doña Julia (2.2 km) arricchisce le opzioni ricreative. L'altitudine media di 79 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole e a una ventilazione naturale.
Il progetto è situato nella zona sud-occidentale della Costa del Sol, in prossimità della costa. La mappa evidenzia la posizione all'interno di un'area urbana, con la rete di servizi e le vie di comunicazione principali che ne definiscono l'accessibilità. Le indicazioni mostrano la vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso strategico per esplorare sia le attrattive della Costa del Sol che quelle della vicina regione dell'Andalusia occidentale. La prossimità a centri più grandi come Estepona (circa 15 minuti di auto) e la vicina Gibilterra (circa 30 minuti) offre un'ampia scelta di attività culturali, commerciali e ricreative. Allo stesso tempo, Manilva conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città più turistiche, offrendo un equilibrio tra accessibilità e serenità.
La posizione del townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendolo un punto di arrivo comodo per viaggi internazionali, mentre l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva, sono a 2.5 km, mentre La Duquesa dista 3.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Doña Julia a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. Le necessità primarie come farmacie e supermercati sono raggiungibili in pochi minuti di auto o, in alcuni casi, a piedi, garantendo comodità nella vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con caratteristiche favorevoli. Le circa 3.845 ore di sole all'anno sono superiori alla media europea, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma solitamente mitigate dalla brezza marina. L'altitudine della zona (79m) e la pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, con un'esposizione prevalentemente a sud-est che massimizza la luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di La Gaviotas e Sabinillas, entrambe insignite della Bandiera Blu, si trovano a breve distanza e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività balneari. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín (3.3 km) facilmente raggiungibili. Sono disponibili inoltre 34 strutture sportive nella regione, che coprono un'ampia gamma di discipline.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso strategico per esplorare sia le attrattive della Costa del Sol che quelle della vicina regione dell'Andalusia occidentale. La prossimità a centri più grandi come Estepona (circa 15 minuti di auto) e la vicina Gibilterra (circa 30 minuti) offre un'ampia scelta di attività culturali, commerciali e ricreative. Allo stesso tempo, Manilva conserva un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città più turistiche, offrendo un equilibrio tra accessibilità e serenità.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL063177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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