Dieses Stadthaus in Manilva, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 169 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste. Als Teil einer etablierten städtischen Umgebung sind wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Das Projekt wurde 2022 fertiggestellt und repräsentiert eine Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage und urbanem Komfort suchen. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima und einer guten Anbindung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Manilva, wie Blue View Heights (ab 490.000 €), Kristina Views (ab 545.000 €) und Golden View II (ab 567.750 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit 695.000 € im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die Größe (169 m² Wohnfläche, 169 m² Grundstück) und die Ausstattung erklären, die neben privaten Terrassen und Solarium auch über einen Aufzug, einen Whirlpool und eine Grillmöglichkeit verfügt. Die Tatsache, dass es sich um eine 'completed' Immobilie mit privaten Außenbereichen handelt, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu projektierten oder kleineren Einheiten in der Umgebung. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf die Bedürfnisse von Käufern an der Costa del Sol abzielen, bietet dieses spezifische Objekt durch seine umfassende Ausstattung und die Fertigstellung 2022 ein höheres Maß an sofortiger Nutzbarkeit und Komfort. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit den Freizeitmöglichkeiten (Strand, Golf), ist in dieser Preiskategorie eine erwartete, aber gut umgesetzte Anforderung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Manilva, was eine unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bedeutet. Die Küste und Strände sind gut erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrswege. Diese Lage ermöglicht einen Alltag, der sowohl von der Nähe zum Meer als auch von der Verfügbarkeit städtischer Dienste geprägt ist.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Stadthaus drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die gut ausgestatteten Wohnbereiche, inklusive einer modernen Küche und großzügigen Terrassenflächen, adressieren Bedürfnisse nach Wohnqualität und Privatsphäre. Ein privater Garten und ein Solarium ergänzen die Wohnangebote.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, was auf moderne Baupraktiken und aktuelle Standards hinweist. Der Status 'Completed' bedeutet, dass keine längeren Bauverzögerungen mehr zu erwarten sind. Dies ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung des Objekts nach dem Kauf.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen, obwohl Meerblick von den Terrassen vorhanden ist. Es ist nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, auch wenn mehrere Plätze in erreichbarer Nähe sind. Die Parkmöglichkeiten sind auf zwei Tiefgaragenstellplätze beschränkt und es gibt keine individuelle Poolheizung als Standard.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen, jedoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine Kombination aus Privatheit (eigener Garten, Solarium) und Gemeinschaftseinrichtungen (Pool, Padel-Tennis) wünschen, finden hier eine passende Lösung. Familien, die Platz für drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern benötigen und Wert auf eine gute schulische Infrastruktur legen, werden die Aufteilung schätzen. Ebenso richtet sich das Angebot an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen, da eine entsprechende Lizenz vorhanden ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht zudem Sport- und Wassersportbegeisterte an.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Ausstattungsqualität aus, die auf die Fertigstellung im Jahr 2022 zurückzuführen ist. Die Immobilie ist im exzellenten Zustand und voll möbliert. Moderne Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten wie ein privater Garten, ein Solarium und eine private Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Die Anwesenheit eines Aufzugs, einer Waschküche, eines Whirlpools und einer Grillmöglichkeit unterstreicht den Komfortanspruch. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was Privatsphäre und Bequemlichkeit erhöht. Die großzügige Verglasung, oft bodentief, maximiert die Lichtnutzung und den Ausblick auf die Umgebung und das Meer. Die verwendeten Materialien entsprechen den modernen Standards für Wohnimmobilien in dieser Region.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Das Angebot umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 169 m² Wohnfläche, ergänzt durch 169 m² Grundstücksfläche. Diese Konfiguration, inklusive privater Terrassen, Solarium und Garten, spiegelt den Preis wider. Die Fertigstellung im Jahr 2022 und die bereits vorhandene Ausstattung, wie z.B. Klimaanlage, tragen zur Werthaltigkeit bei. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist; individuelle Ausstattungsmerkmale oder spätere Modifikationen können den Endpreis beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Manilva präsentiert sich als eine Küstenkommune an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Die Lage verbindet eine Nähe zum Mittelmeer mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Außenaktivitäten. Das relativ junge Baujahr des Objekts (2022) deutet auf moderne Wohnstandards hin. Die Bevölkerung von Manilva, die voraussichtlich 18.165 Einwohner im Jahr 2025 umfassen wird, deutet auf eine moderate Größe der Gemeinde hin, die weder überlaufen noch abgelegen wirkt. Die Nähe zu Marinas wie La Duquesa und Sotogrande sowie zu mehreren Golfplätzen bietet Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levensrhythmus, die een balans zoekt tussen de rust van de kust en de dynamiek van stedelijke gebieden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter, maakt het dagelijkse leven praktisch en efficiënt. De aanwezigheid van restaurants (2), cafés (1) en parken (1) binnen een straal van 2 kilometer zorgt voor sociale en recreatieve mogelijkheden. Scholen en gezondheidscentra zijn eveneens goed vertegenwoordigd, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen. De omgeving is levendig maar niet overweldigend, met 18.165 inwoners verwacht in 2025. De directe omgeving biedt sportfaciliteiten zoals een sportcomplex op minder dan een kilometer afstand, wat een actieve levensstijl ondersteunt. De ligging aan de kustlijn, met stranden zoals Playa de Manilva op 2,5 km afstand, biedt volop gelegenheid voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Die angezeigte Karte positioniert Manilva an der Costa del Sol, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Erreichbarkeit von Stränden und Marinas wie La Duquesa. Ebenso sind die Distanzen zu größeren Städten wie Estepona und die relative Nähe zum Flughafen Gibraltar ersichtlich. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts in die regionale Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider Provinzen und ihrer jeweiligen Attraktionen. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Manilva ist etwa 15 Minuten von Estepona entfernt und bietet damit Zugang zu einer größeren Stadt mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) ist ein weiterer geografischer Ankerpunkt, der die internationale Anbindung unterstreicht. Die Lage ist charakterisiert durch eine Mischung aus Küstennähe und einer urbaneren Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 75 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt nur 26 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Manilva ist 2,5 km entfernt, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einem Supermarkt nur 315 Meter entfernt und einer Apotheke auf 159 Metern. Ein Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für nautische Aktivitäten sind die Marinas von La Duquesa (2,5 km) und Sotogrande (9,6 km) gut erreichbar. Es gibt 36 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Freiluftsaison, wobei das Meerwasser etwa fünf Monate lang Temperaturen von über 20°C erreicht, was ideal zum Schwimmen ist. Die Lage auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,0% zum Strand, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist von der Nähe zum Meer geprägt, mit Ausblicken, die sich über die Küste bis zum Felsen von Gibraltar erstrecken können. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, unterstützt durch die vielen Sonnentage und die milden Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km), wobei beide mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsfahrten. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sehr gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Insgesamt gibt es 34 Sporteinrichtungen in der Region.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im äußersten Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider Provinzen und ihrer jeweiligen Attraktionen. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Manilva ist etwa 15 Minuten von Estepona entfernt und bietet damit Zugang zu einer größeren Stadt mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) ist ein weiterer geografischer Ankerpunkt, der die internationale Anbindung unterstreicht. Die Lage ist charakterisiert durch eine Mischung aus Küstennähe und einer urbaneren Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL063177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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