马尼尔瓦地区，作为太阳海岸的一部分，提供了介于南部主要城镇（如马贝拉、埃斯特波纳）和更西部边境地区（如拉林尼亚）之间的独特定位。与价格更高的马贝拉或马尔贝拉地区相比，马尼尔瓦的房产通常提供更高的空间性价比，且更侧重于提供一种更为宁静和本地化的生活体验。例如，Blue View Heights、Kristina Views和Golden View II等项目（均位于马尼尔瓦，起价在490,000至567,750欧元之间）提供了不同价格点和社区设施的选择，表明该地区存在多样化的房地产供应，能够满足不同预算和偏好的购房者。相较于埃斯特波纳等北部城市，马尼尔瓦在房产价格和开发规模上可能更显保守，但其靠近吉利布拉尔塔（Gibraltar）的地理优势，以及逐渐完善的码头和海滩设施，也吸引着寻求便利且价格适中海滨物业的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尼尔瓦，紧邻海岸线，位于一个拥有步行可达便利设施的城市化区域。其位置提供了便捷的交通连接，距离当地海滩和码头约2.5公里。城市化环境意味着日常生活所需的基本服务，如药店和超市，距离不远，为居民提供了便利。
该联排别墅设计为满足现代居住需求，提供三间带独立浴室的卧室，强调私密性与舒适度。169平方米的生活空间可适应家庭居住或作为较大空间的第二居所。独立的入口和私人露台区域增加了居住的独立性和户外活动空间，适合享受当地气候。
此项目为已建成的房产，于2022年完工（示意性）。这意味着该房产无需等待建造过程，可即时交付和入住。作为较新的建筑，它通常符合近期的建筑规范和标准，这可能对能源效率和维护方面有所体现。
该项目不包含特定的升级或定制服务，因为其已完成且为二手房产。其位置在城市化区域，可能意味着共享的社区设施而非完全独立的私人设施。该房产的面积和布局是既定的，无法进行大规模的内部结构改动。
该项目适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有具有充足居住空间和独立出口的房产的个人或家庭。它可能适合那些希望在靠近地中海海滩并享有便利城市设施（如商店、学校和医疗服务）但又不想完全置身于繁忙旅游中心的人士。对于那些重视私密性（带独立浴室的卧室）和户外空间（私人露台、屋顶日光浴室）的买家来说，该房产也十分适合。此外，已完工的性质意味着其可立即入住，适合那些希望迅速搬迁或寻找即时度假目的地的买家。
该项目展示了优质的建造和装修标准，其完工日期为2022年。虽然具体材料未详述，但该物业的特征（如独立的浴室、私人露台和日光浴室）表明其设计注重舒适和功能性。房产配备了空调（气候控制）和嵌入式衣柜。私人物业（如私人花园、私人露台、日光浴室）以及可能的按摩浴缸和烧烤设施（根据功能列表）暗示了对户外生活和娱乐的重视。整体状况被评为“优秀”，表明房产保养良好，设计现代。
该联排别墅的起售价为695,000欧元。该项目提供3间卧室和3间浴室，总建筑面积为169平方米，每平方米的单价计算得出。该房产已于2022年完工，目前可供购买。由于是已建成的房产，供应情况直接取决于当前的市场可售性。该价格反映了房产的面积、位置以及在太阳海岸地区内的定位，该地区是西班牙南部一个备受关注的沿海目的地。
马尼尔瓦的项目提供了一种融合了西班牙南部生活节奏与现代便利的居住体验。社区周边遍布餐厅、咖啡馆和公园，距离药店和银行仅几步之遥，为日常生活提供了便利。该区域的海拔约79米，面向东南，意味着早晨的阳光常能照亮居住空间。对于寻求轻松生活方式的居民来说，这里提供了在本地设施旁日常生活，同时也能轻松前往更广阔的区域进行休闲活动的平衡。
马尼尔瓦地区拥有丰富的生活设施，步行范围内即可找到多家餐厅、咖啡馆、商店、银行、公园和药店，平均距离远小于2公里。教育方面，该区域拥有1所中学和3所小学，并且有1个健康中心提供医疗服务。该地区周边有多处码头，如距离2.5公里的La Duquesa港和9.6公里的Sotogrande港，为水上活动和海滨生活提供了选择。该地区每年接待约34个地方性节庆活动，为居民提供了体验当地文化的机会。
此地图标示了马尼尔瓦地区及其周边环境。地图显示了该项目相对靠近海岸线、主要交通干道以及当地社区的地理位置。可以通过地图直观了解项目与海滩、高尔夫球场、码头以及周边城镇的距离关系，为理解其生活方式和便利性提供视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省，属于太阳海岸西部地区。它在地理上连接了安达卢西亚的两个省份，提供了探索更广泛区域的便利。该区域距离埃斯特波纳（Estepona）约15分钟车程，距离马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等主要城镇也相对容易到达，但距离略远。其位置使其成为通往西部海岸（如卡迪斯和塔里法）的门户，同时保持着太阳海岸核心区的便利性。
项目地处便利位置，距离主要交通枢纽和休闲设施的距离合理。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离），为国际旅行提供了选择。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，如距离2.2公里的Doña Julia高尔夫球场和3.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。最近的海滩，如Playa de Manilva，距离项目约2.5公里，游泳季节可持续5个月，平均水温在20°C以上。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区年平均气温为18.5°C，享受着长达3845小时的年日照时间，这使其成为寻求阳光充足生活方式的人们的理想选择。该区域的游泳季节通常为5个月，水温适宜。项目海拔79米，相对平缓的地形（至海滩的坡度为3.0%）为户外活动提供了舒适的环境。该地区的气候特点是温和的冬季和炎热的夏季，典型的地中海气候，非常适合全年的户外活动和享受自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦及其周边地区为居民提供了多样的休闲娱乐选择。该区域拥有两个蓝旗海滩：La Gaviotas和Sabinillas海滩，总共提供约2个蓝旗认证的海滩。此外，附近有多个高尔夫球场，包括Doña Julia（2.4公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。Complejo Deportivo Las Viñas（0.9公里）等体育中心提供额外的运动设施。海滨生活可以通过距离项目2.5公里的La Duquesa港和3.1公里的La Duquesa海滩来体验。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，毗邻加的斯省，属于太阳海岸西部地区。它在地理上连接了安达卢西亚的两个省份，提供了探索更广泛区域的便利。该区域距离埃斯特波纳（Estepona）约15分钟车程，距离马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等主要城镇也相对容易到达，但距离略远。其位置使其成为通往西部海岸（如卡迪斯和塔里法）的门户，同时保持着太阳海岸核心区的便利性。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL063177
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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