يقع هذا المشروع السكني المكون من منازل تاون هاوس في مانيلفا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2022، مما يجعله من العقارات الحديثة نسبيًا في المنطقة، ويهدف إلى توفير نمط حياة مريح مع إطلالات بانورامية.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في مانيلفا مثل Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) و Kristina Views (بدءًا من 545,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية أعلى، بدءًا من 695,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى على الأرجح حجم العقار الأكبر (169 مترًا مربعًا مقارنة بـ 139 مترًا مربعًا في الوصف السابق) والمرافق الإضافية المذكورة مثل الجاكوزي ومنطقة الشواء، بالإضافة إلى التشطيبات الفاخرة. مشروع Golden View II (بدءًا من 567,750 يورو) يقدم خيارًا بسعر أقل ولكن بنفس طبيعة التاون هاوس. تتميز مانيلفا كمنطقة بتقديم عقارات تقع بين المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا وإستي بونا، وبين المناطق الأكثر هدوءًا على حدود قادس. يعتبر هذا المشروع جزءًا من العرض الحديث في المنطقة، والذي يركز على الجودة والمرافق المتكاملة، بما يتماشى مع الطلب المتزايد على أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطارات الرئيسية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على طابع هادئ نسبيًا مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات السكن العصري، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. توفر الغرف الثلاث المجهزة بحمامات داخلية الراحة والخصوصية، بينما تتيح المساحات الخارجية المتعددة، بما في ذلك التراس والحديقة، الاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يعتبر المشروع حديث البناء، حيث اكتمل بناؤه في عام 2022. يتميز بأسلوب معماري معاصر وتشطيبات حديثة. تم تصميم المنازل للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والمناظر المحيطة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والمواد المستدامة.
يقع المشروع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة الكاملة أو الهدوء المطلق الذي يبحث عنه البعض. كما أن الاعتماد على سيارة قد يكون ضروريًا للتنقلات الأكثر تعقيدًا، على الرغم من توفر بعض المرافق سيرًا على الأقدام. المساحة الخارجية المحدودة نسبيًا قد لا تناسب جميع الأنشطة الخارجية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل حديث في بيئة ساحلية نابضة بالحياة ولكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يقدرون القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل المارينا وملاعب الجولف. كما أنه مناسب لمن يسعون للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة الدولي (على بعد حوالي 75 كم). المستثمرون الذين يبحثون عن عقار بتراخيص تأجير سياحي قد يجدون فيه فرصة، نظرًا لوجود ترخيص سياحي محتمل للعقار.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية، تتضمن استخدام مواد حديثة وعملية. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون مشرقة وواسعة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وغرف نوم بحمامات داخلية، وجاكوزي، ومنطقة للشواء، وغرفة غسيل. يتميز التصميم بالخطوط العصرية والأنيقة، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والوظائف العملية. تأتي المنازل مفروشة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري.
يبدأ سعر المنازل في هذا المشروع من 695,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار، وتشطيباته، والمساحة المتاحة، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية المتوفرة. تتنوع الأسعار بناءً على عوامل مثل الإطلالة والموقع الدقيق داخل المشروع. نظرًا لأن البناء اكتمل في عام 2022، فإن العقارات متاحة للتسليم الفوري، مما يقلل من فترة الانتظار للمشترين. يمثل هذا النطاق السعري استثمارًا في عقار حديث بمنطقة كوستا ديل سول.
يقع المشروع في منطقة مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، على حدود قادس. تتميز المنطقة بطابعها الهادئ نسبيًا، مع قربها من المنتجعات السياحية الشهيرة مثل إستي بونا وماربيا. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية والعيش بالقرب من الطبيعة والشواطئ. الحياة اليومية هنا تتسم بالاستمتاع بالمناخ المعتدل والأنشطة الخارجية، مع توفر المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية على مسافة قريبة. الارتفاع البالغ 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح بعض العقارات إطلالات مميزة.
تقع مانيلفا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتوفر بيئة معيشية متكاملة. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية والبنوك والمدارس ضمن دائرة 2 كيلومتر. يوفر القرب من marinas مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 كم) خيارات ترفيهية إضافية. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,165 نسمة (وفقًا لتوقعات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. توفر المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 36 محطة للنقل العام، مما يعزز سهولة الوصول والأنشطة الترفيهية.
يقع المشروع في بلدية مانيلفا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. تظهر الخريطة موقعها بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. تشير العلامات إلى قربها من المارينا وملاعب الجولف، مما يعكس التنوع الترفيهي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالقة، مما يضعها كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بقربها من مدن ساحلية هامة مثل إستي بونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 50 دقيقة). كما أنها قريبة من حدود مقاطعة قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، حيث يقع على بعد 2.5 كم من شواطئ مثل Playa de Manilva و La Duquesa. يبعد المطار الرئيسي، مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم). تقع أقرب محطة للحافلات على بعد 159 مترًا، بينما يبعد السوبر ماركت 315 مترًا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم. يقع المستشفى على بعد 6.2 كم، مما يوفر راحة البال. يعتبر الوصول إلى هذه المرافق والوجهات أمرًا مريحًا، مع توفر خيارات للنقل العام، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأكثر بعدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,845 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل (3.0%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر الإطلالات البانورامية للبحر والجبال تجربة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل La Gaviotas و Sabinillas، مما يضمن جودة عالية للمياه والخدمات. يبعد أقرب شاطئ، La Duquesa، حوالي 2.6 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل Doña Julia Golf (2.2 كم) و Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب البادل التي قد تكون متاحة في المجمع السكني. تتيح هذه الخيارات المتنوعة لل residents الاستمتاع بنمط حياة نشط وترفيهي.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالقة، مما يضعها كبوابة لمنطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بقربها من مدن ساحلية هامة مثل إستي بونا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) وماربيا (حوالي 50 دقيقة). كما أنها قريبة من حدود مقاطعة قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى في الأندلس. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL063177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
