הנכס הזה, הממוקם במנילבה במחוז מלגה, מציע חוויית מגורים ייחודית בשילוב של מגורים בקרבת החוף וגישה נוחה למגוון שירותים. עם נוף פנורמי של הים התיכון וגיברלטר, הוא משלב נוחות מודרנית עם יופי טבעי. הפרויקט משווק כבית מדורג, המותאם למגורים קבועים או כבית נופש, תוך שימת דגש על איכות הבנייה והאפשרויות הקהילתיות.
מנילבה, בה ממוקם הנכס, היא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, אזור המאופיין בשילוב של עיירות חוף תוססות ופיתוחים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Blue View Heights' (מ-490,000 אירו) ו-'Kristina Views' (מ-545,000 אירו), הנכס הנוכחי, המוצע החל מ-695,000 אירו, ממוצב בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר עשוי לשקף את גודלו, את איכות הגימור, את תוספות כגון סולריום פרטי, ג'קוזי, או את המיקום הספציפי שלו עם נוף פנורמי לים וגיברלטר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הם עשויים להיות קטנים יותר או ממוקמים רחוק יותר מהחוף או ממרכז העיירה. מנילבה עצמה, כמקום מגורים, מציעה יתרונות ייחודיים; היא נהנית מתשתיות טובות, כולל מספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (36) וקווים (6), אך עדיין נחשבת פחות עמוסה מבחינה תיירותית בהשוואה לערים גדולות יותר בקוסטה דל סול כמו מרבייה או טורמולינוס. המיקום שלה, על הגבול בין פרובינציית מלגה לקאדיז, מעניק לה גישה גם לאטרקציות של האנדלוסיה המערבית. הפיתוח במנילבה מתמקד לעתים קרובות בשילוב של מגורים, פנאי וקרבה לטבע, תוך שמירה על אופי מקומי, מה שמבדל אותה מפרויקטים גדולים יותר או תיירותיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני במנילבה, הנכס נהנה מקרבה למתקנים חיוניים, עם שירותים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר יחסית לחוף ולאזורי פנאי כמו מרינה לה דוקסה, מוסיף למיקומו האטרקטיבי.
הבית המוצע מתאים לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. עם שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, הוא מספק פרטיות ומרחב. בנוסף, המרפסות, הגג הסולריום והגינה הפרטית מציעים אזורים חיצוניים מגוונים לשימוש.
הנכס הושלם בשנת 2022, ומייצג בנייה מודרנית עם דגש על איכות. סטטוס הבנייה המוגמר מצביע על כך שהפרויקט מוכן לאכלוס, ומאפשר מעבר מהיר ללא צורך בהמתנה נוספת. מידע נוסף על פרטי הבנייה והגימור זמין.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות ספציפיות לגבי אופי הנכס או הפרויקט, למעט ההיבטים הטכניים המוגדרים, כגון שטח בנוי ושטח קרקע. אין מידע המצביע על הגבלות על שימוש או התאמות, מעבר לתקנים רגילים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בשמש, תוך דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, כמו גם לאטרקציות פנאי כגון חופים ומגרשי גולף. השילוב של חדרים מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, מרפסות פרטיות ונוף פנורמי, הופך אותו למתאים למשפחות או לקבוצות חברים. זמינות רישיון השכרת נופש, המוזכרת בתיאור המקורי, מצביעה על התאמה למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסה מדמי שכירות. גם אנשים המחפשים סגנון חיים נוח, עם מינימום צורך ברכב לכל הפעילויות היומיומיות, ימצאו בו ערך, הודות למיקום במרכז עירוני.
הנכס מוגדר במצב מצוין, ומצביע על רמת גימור גבוהה. תיאורים של 'שטח פתוח', 'מטבח מודרני', ו'חלונות מהרצפה עד התקרה' מרמזים על עיצוב עכשווי ושימוש בחומרים איכותיים. רשימת התכונות, הכוללת 'ארונות מובנים', 'מרפסת פרטית', 'סולריום', 'חדר שירות', 'חדר רחצה צמוד' ו'ג'קוזי', מחזקת את התפיסה של בית מאובזר היטב. בקרת אקלים באמצעות מזגן, וכן פרטים נוספים כמו 'מעלית' (אם כי בבית מדורג זה עשוי להתייחס למבנה רב-מפלסי), מעידים על תשומת לב לפרטים טכניים ונוחות. הריהוט המלא המוצע מוסיף אלמנט של גמישות למעבר. הג'קוזי והברביקיו במרפסת החיצונית מדגישים את הפוטנציאל לבילוי ואירוח.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 695,000 אירו. המידע על שטח הבנייה (169 מ"ר) ושטח הקרקע (169 מ"ר) מספק בסיס להערכת ערך. בהתחשב במחיר, הנכס ממוקם בסגמנט הגבוה יותר של שוק הנדל"ן במנילבה. אין נתונים זמינים על זמינות של יחידות נוספות בפרויקט או על תנודות מחירים אפשריות, אך ההגדרה כ'גמור' מרמזת על זמינות מיידית. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Blue View Heights' (מ-490,000 אירו) ו-'Kristina Views' (מ-545,000 אירו), מציבה את הנכס הזה בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי לשקף תכונות נוספות או מיקום עדיף.
מנילבה, הממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלגה, מציעה שילוב של סביבה חופית ועירונית. האזור מתאפיין באווירה נינוחה, עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ובנקים, הרוב במרחק הליכה. הקרבה למרינות כמו לה דוקסה (2.5 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כגון דוניה חוליה (2.2 ק"מ), מחזקת את הפוטנציאל התיירותי והפנאי של האזור. למרות שהאזור מתואר כעירוני, הוא מצליח לשמור על תחושה של רוגע, עם נגישות טובה למשאבי טבע כמו החופים והים התיכון. אוכלוסיית האזור, המונה כ-18,000 תושבים, מבטיחה זמינות של שירותים מקומיים גם מחוץ לעונת התיירות. גובהו של האזור, 79 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולנוף הנפרש.
החיים במנילבה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע. הקרבה למרכז העירוני מבטיחה נגישות לשירותים כמו בנקים (1), בתי מרקחת (2), מסעדות (2) וסופרמרקטים (315 מטר). בנוסף, ישנם 11 בתי ספר באזור (3 יסודיים, 1 תיכון) ומרכז בריאות (6.2 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחק לחוף, כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולאס דוקסס (3.1 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. לצד זאת, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון דוניה ג'וליה (2.2 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי נוספות. למרות שהאזור מתואר כעירוני, הוא שומר על תחושה של רוגע, הודות לשילוב של מרחבים ירוקים וקרבה לטבע. התחבורה הציבורית כוללת 36 תחנות ו-6 קווים, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של מנילבה לחוף הים התיכון, תוך הדגשת נגישותה לשתי פרובינציות - מלגה וקאדיז. ניתן לראות בבירור את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו מרינות, חופים ומספר מגרשי גולף, המצביעים על סגנון חיים פעיל ומתפתח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם פרובינציית קאדיז, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאזור מלגה והן לאזור קאדיז. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה), וצפונית-מערבית לעיר גיברלטר (כ-26 ק"מ בקו ישר). קרבתה לעיירות כמו סוטוגרנדה (9.6 ק"מ) ולאס גאלארדס (6.5 ק"מ) מדגישה את מיקומה המרכזי בין שני מחוזות אלו. המיקום בין הים להרים, עם נוף פנורמי, תורם לאופי הייחודי של האזור.
הנגישות למנילבה נוחה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר (26 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר), כאשר הקרבה לגיברלטר (26 ק"מ) מהווה יתרון לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה דוקסה, נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: דוניה ג'וליה (2.4 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (5.0 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.8 ק"מ). בתוך רדיוס של 2 ק"מ מהנכס, ניתן למצוא מגוון שירותים הכוללים מסעדות, בית ספר, בתי מרקחת, בנק ופארק. מרכז ספורט 'Complejo Deportivo Las Viñas' ממוקם במרחק 0.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכמות שמש גבוהה, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור, 79 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מבטיחים נוחות אקלימית ומניעת תחושת מחנק. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והרוחות נוטות להיות מתונות. מזג האוויר השמש והחמים לאורך רוב השנה תורם לסגנון חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה דוקסה (2.6 ק"מ) ופלאיה דה צ'יולרה (4.1 ק"מ). שני חופים אלו, יחד עם חופי לה גביוטס וסבינילס, מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכותם ואיכות השירותים המוצעים בהם. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי: ישנן מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.6 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות ומסעדות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל דוניה ג'וליה (2.4 ק"מ) ופינקה קורטסין (3.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מגרשי טניס פאדל, זמינים במתחם, יחד עם מרכז ספורט מקומי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם פרובינציית קאדיז, בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאזור מלגה והן לאזור קאדיז. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר אסטפונה (כ-15 דקות נסיעה), וצפונית-מערבית לעיר גיברלטר (כ-26 ק"מ בקו ישר). קרבתה לעיירות כמו סוטוגרנדה (9.6 ק"מ) ולאס גאלארדס (6.5 ק"מ) מדגישה את מיקומה המרכזי בין שני מחוזות אלו. המיקום בין הים להרים, עם נוף פנורמי, תורם לאופי הייחודי של האזור.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL063177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
