Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Manilva na pobreží Costa del Sol. Je to samostatne stojaca vila, ktorá ponúka pokojné bývanie v zastavanej oblasti s dostupnými službami. Objekt bol skolaudovaný v roku 1998 a prešiel rekonštrukciou v roku 2018. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský apartmán, ktorý zvyšuje jej flexibilitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Manilva, ktorá je súčasťou provincie Málaga. Leží v blízkosti pobrežia, v prostredí s kompletnou mestskou infraštruktúrou a službami na dosah. Okolie poskytuje kombináciu pokojného bývania a zároveň ľahkú dostupnosť k pobrežným atrakciám a denným potrebám.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce stabilné bývanie s možnosťou príjmu z prenájmu alebo ubytovania hostí. Dispozícia s hlavným domom a hosťovským apartmánom umožňuje rôzne scenáre využitia, od rodinného bývania po home office alebo rekreačné účely.
Vila bola pôvodne skolaudovaná v roku 1998 a prešla rozsiahlou renováciou v roku 2018. Nejedná sa teda o novostavbu, ale o plne zrekonštruovaný dom v stabilizovanej lokalite. Predpokladá sa, že hlavná konštrukcia a technické riešenia zodpovedajú štandardom doby výstavby, s modernizáciou v rámci rekonštrukcie.
Tento objekt neponúka nové moderné výstavby s najnovšími technológiami. Údržba a prípadné budúce modernizácie môžu vyžadovať dodatočné investície. Energetická certifikácia nie je explicitne uvedená, čo môže znamenať potrebu overenia jej aktuálnosti a efektivity. Dátum výstavby z roku 1998 indikuje staršiu infraštruktúru.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú plnohodnotné bývanie na pobreží, s možnosťou prijímania rodiny a priateľov bez narušenia súkromia. Konštrukcia s dvomi obytnými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné rodiny, alebo pre tých, ktorí chcú prenajímať časť nehnuteľnosti na dlhodobé alebo krátkodobé bývanie. Ak kupujúci potrebuje priestor na prácu z domu, samostatný apartmán môže slúžiť ako kancelária alebo ateliér. Lokalita v Manilve, s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň blízko pláží a golfových ihrísk, uspokojí záujemcov o aktívny životný štýl. Vzhľadom na to, že objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, je vhodný pre tých, ktorí si želajú rýchly presun a minimálne dodatočné náklady spojené s rekonštrukciou.
Vila, pôvodne postavená v roku 1998, prešla v roku 2018 komplexnou rekonštrukciou, čo naznačuje modernizované interiéry a technické systémy. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, predpokladá sa použitie štandardných, ale kvalitných materiálov pre povrchové úpravy, ako sú podlahy a obklady. Kuchyne a kúpeľne boli s najväčšou pravdepodobnosťou aktualizované počas rekonštrukcie, aby zodpovedali súčasným estetickým a funkčným požiadavkám. Klimatizácia je uvedená ako súčasť vybavenia, čo prispieva k komfortu počas horúcich letných mesiacov. Vykurovanie a izolácia by mali zodpovedať štandardom po rekonštrukcii. Vonkajšie prvky, ako je bazén a záhrada, sú navrhnuté s ohľadom na celoročné využitie, pričom solárium ponúka priestor na relaxáciu s výhľadom.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 599 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu s dvomi samostatnými jednotkami (hlavný dom a hosťovský apartmán) a vlastným pozemkom s bazénom, je cena v súlade s ponukou na trhu v danej lokalite. Dátum dokončenia v roku 1998 s rekonštrukciou v roku 2018 naznačuje stabilnú hodnotu. Dostupné údaje o transakciách v regióne (1 351) naznačujú aktívny trh. Cena by mala byť vnímaná ako východisková, s možnosťou drobných odchýlok v závislosti od konkrétnych podmienok predaja a dodatočných úprav.
Manilva predstavuje pokojnú oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá je obývaná celoročne. Táto konkrétna vila sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k službám, vrátane supermarketov a lekární, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Priemerne 315 metrov od supermarketu a 159 metrov od lekárne naznačuje vysokú mieru pohodlia pre každodenné potreby. V pešej dostupnosti sú aj reštaurácie a park. Napriek tomu, že je oblasť mestská, okolitá zeleň a blízkosť pláží (2,5 km) dodávajú miestu rekreačný charakter. Je to prostredie, kde sa spája praktickosť mestského života s benefitmi pobrežnej lokality, čo umožňuje plynulý prechod medzi pracovnými povinnosťami a oddychom.
Život v Manilve, najmä v tejto vile, ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestskou dostupnosťou. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze (315 m a 159 m), čo eliminuje potrebu vždy použiť auto pre základné nákupy. V blízkosti (do 2 km) sa nachádza aj niekoľko reštaurácií a park. Oblasť je celoročne obývaná, čo znamená, že tu panuje stabilná komunita a prevádzky sú otvorené po celý rok. Hoci letovisko môže byť v lete rušnejšie, charakter tejto lokality inklinuje skôr k rodinnému a kľudnejšiemu bývaniu. Dostupnosť verejnej dopravy (36 zastávok) poskytuje alternatívu k osobnému automobilu pre presuny v rámci obce a do blízkych miest.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Manilva, v provincii Málaga. Ukazuje jej umiestnenie v rámci širšej oblasti Costa del Sol, s vyznačením vzdialeností k pobrežiu, dôležitým mestám a letiskám. Kontext mapy zdôrazňuje dostupnosť služieb, pláží a golfových ihrísk v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Poloha v blízkosti gibraltárskeho prielivu ju predurčuje ako strategický bod medzi dvoma provinciami. V porovnaní s väčšími mestami v okolí, ako je Marbella (36 km) a Málaga (83 km), ponúka Manilva pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo stále poskytuje dobré spojenie s týmito centrami. Vzdialenosť do Algecirasu (32 km) je tiež významná, čo naznačuje dobrú dostupnosť k dôležitým prístavom a dopravným uzlom na západnej strane Costa del Sol.
Vila je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym cieľom. Najbližšie letisko je Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 75 km v priamom lete, s lokálnejším gibraltárskym letiskom (GIB) vo vzdialenosti okolo 26 km. Pláže ako Playa de Manilva a La Duquesa sú dostupné do 2,5 až 3,1 km, s celkovým počtom 1 pláže s Modrou vlajkou v blízkom Sabinillas. Golfové ihriská sú v dosahu, s Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) ako najbližšími možnosťami. V centre mesta Manilva, do 2 km od objektu, nájdete základné vybavenie ako školy, banky a kaviarne, ako aj zdravotné stredisko vo vzdialenosti 6,2 km. Celkovo táto poloha umožňuje pohodlný prístup k rekreačným aktivitám aj k nevyhnutným službám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza v subtropickom stredomorskom klimatickom pásme s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Oblast je charakteristická vysokým počtom slnečných dní počas roka, čo podporuje celoročné aktivity pod holým nebom. Zatiaľ čo oficiálny údaj o dĺžke plaveckej sezóny je 4 mesiace (s teplotou vody nad 20 °C), mierne podnebie umožňuje pobyt vonku po väčšinu roka. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru (2,8%), čo je ideálne pre príjemnú kúpelnú klímu a ľahký prístup na pláž. Okolie je čiastočne kopcovité, čo ponúka výhľady, ale zároveň udržuje prístupnosť bez extrémnych stúpaní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Manilva, je vzdialená 2,5 km. Pláž La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) sú ďalšími dostupnými možnosťami. V blízkom Sabinillas sa nachádza jedna pláž s certifikáciou Modrá vlajka. Pre golfových nadšencov sú v dosahu viaceré golfové ihriská, vrátane Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). V rámci 2 km polomeru sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Celkovo je v regióne k dispozícii 34 športových zariadení, čo svedčí o bohatých možnostiach pre voľnočasové aktivity a športové vyžitie.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je súčasťou regiónu Costa del Sol Occidental. Poloha v blízkosti gibraltárskeho prielivu ju predurčuje ako strategický bod medzi dvoma provinciami. V porovnaní s väčšími mestami v okolí, ako je Marbella (36 km) a Málaga (83 km), ponúka Manilva pokojnejšiu atmosféru, zatiaľ čo stále poskytuje dobré spojenie s týmito centrami. Vzdialenosť do Algecirasu (32 km) je tiež významná, čo naznačuje dobrú dostupnosť k dôležitým prístavom a dopravným uzlom na západnej strane Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL203097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, kde sa nachádza táto vila, patrí k západnej časti Costa del Sol, ktorá sa často vyznačuje pokojnejším charakterom v porovnaní s rušnejšími oblasťami bližšie k Marbelle alebo Málage. Projekty ako Blue Marine (od 465 000 €), Blue View Heights (od 490 000 €) a Kristina Views (od 545 000 €) tiež sídlia v Manilve a ponúkajú podobné typy nehnuteľností, najmä apartmány a vilové komplexy, často s dôrazom na moderné vybavenie a komunitné služby. Cena 599 000 € za túto samostatne stojacu vilu, ktorá navyše zahŕňa dva obytné celky a rozsiahly pozemok s bazénom, sa javí ako primeraná, najmä s ohľadom na rozsah rekonštrukcie z roku 2018. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu, táto vila ponúka jedinečnú flexibilitu vďaka oddelenému apartmánu a potenciálne väčšiu súkromie vďaka samostatnému pozemku. V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti je táto nehnuteľnosť staršia, ale dobre udržiavaná a rekonštruovaná, čo môže byť pre niektorých kupujúcich atraktívnejšie ako novostavba bez charakteru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
