Cette villa individuelle, prête à l'emploi, se trouve à Manilva, dans la province de Málaga. Proposant 3 chambres et 2 salles de bains sur une parcelle de 530 m², cette propriété de 109 m² habitables offre un cadre de vie établi. Rénovée en 2018, elle combine un espace de vie principal fonctionnel avec un appartement d'invités indépendant, ajoutant une flexibilité appréciable. La conception extérieure met l'accent sur le style de vie de la Costa del Sol, avec une piscine privée et un solarium offrant une vue sur la mer. Sa localisation la place à proximité des commodités et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone résidentielle de Manilva, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture. L'environnement est urbanisé mais conserve une atmosphère paisible, propice à une occupation tout au long de l'année. La plage est accessible via un passage souterrain, facilitant l'accès à la mer.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel et modulable. La présence d'un appartement d'invités séparé offre une flexibilité pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail dédié ou simplement étendre l'espace de vie principal. L'aménagement intérieur privilégie la luminosité et la praticité.
La propriété a été achevée en 1998 et le bâtiment principal a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018. L'ensemble est prêt à être occupé, sans travaux immédiats à prévoir. La date de construction et la rénovation récente offrent une base solide pour une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de services communs tels que des piscines communautaires ou des jardins paysagers collectifs. L'absence de nouvelle construction signifie qu'il n'y a pas de garanties neuves ou de dernières normes de construction les plus récentes. Les vues sur la mer sont présentes mais ne sont pas omniprésentes dans toute la propriété.
Cette villa s'adresse aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale stable bénéficiant d'une indépendance pour les invités, grâce à l'appartement séparé. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent une maison de vacances où ils peuvent recevoir facilement de la famille ou des amis sans compromettre leur intimité. Les professionnels indépendants pourraient trouver un avantage à avoir un bureau séparé dans l'appartement d'invités. Les personnes qui privilégient un accès rapide aux services quotidiens (supermarché, pharmacie) tout en restant à proximité de la côte trouveront cette localisation adéquate. La présence d'un solarium avec vue sur mer et d'une piscine privée convient à ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen et des activités de plein air.
La maison principale a été entièrement rénovée en 2018, ce qui suggère une amélioration significative des finitions et des installations. Les descriptions font état d'un aménagement lumineux et fonctionnel. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, une rénovation de cette ampleur implique généralement la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que des revêtements de sol, murs et plafonds. La présence de placards intégrés est mentionnée, offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement d'invités, bien que potentiellement moins récemment rénové que la partie principale, offre un espace habitable supplémentaire. La qualité globale est celle d'une maison individuelle entretenue, adaptée à une occupation permanente ou régulière, avec des finitions conçues pour le confort et la durabilité dans le climat local.
La villa est proposée au prix de 599 000 €. Ce tarif inclut la maison principale de 109 m² et un appartement d'invités indépendant de 40 m², le tout sur un terrain de 530 m². L'espace extérieur comprend une piscine privée et un solarium. Le prix reflète une propriété existante, rénovée en 2018, avec des caractéristiques telles qu'un appartement séparé et des vues sur la mer. Il n'y a pas de mention de frais de communauté ou de taxes annuelles spécifiques dans les données fournies, bien qu'ils soient typiques en Espagne. La propriété est actuellement achevée et prête à être occupée.
Cette villa est conçue pour un usage quotidien confortable, en particulier pour ceux qui apprécient une vie résidentielle à l'année avec un accès facile aux commodités. La disposition avec un appartement d'invités séparé permet une polyvalence d'utilisation : résidence principale avec espace pour invités, location saisonnière potentielle, ou espace pour professions libérales. Le jardin privatif et la piscine privée encouragent les activités extérieures. La proximité des services à pied ou en voiture renforce l'aspect pratique du quotidien. Le solarium offre un espace additionnel pour profiter du climat. L'environnement est décrit comme calme, ce qui suggère un rythme de vie moins frénétique que dans les zones plus touristiques.
Manilva, située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, offre un environnement côtier avec une vie locale dynamique. La municipalité s'étend sur 35 km² et compte environ 18 165 habitants (estimation 2025), ce qui indique une communauté de taille modeste mais bien établie. Le niveau de revenu médian dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui donne une indication du contexte économique général. La présence de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un centre de santé, assure les services essentiels pour les résidents. Le nombre de transactions immobilières (1 351) suggère une activité de marché régulière. Les infrastructures de loisirs incluent des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa et des terrains de golf à proximité. Le climat est agréable, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et une saison de baignade de 4 mois.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Manilva, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, ainsi que des infrastructures de transport et des zones urbaines environnantes. Elle permet d'appréhender les distances par rapport aux villes principales et aux points d'intérêt régionaux, offrant une perspective géographique claire.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée stratégiquement à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, en bordure de la province de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Algeciras se trouve à 32 km, Marbella à 36 km et Málaga, la capitale provinciale, à 83 km. Sa proximité avec la côte andalouse occidentale offre un accès aux différentes facettes de la Costa del Sol, tout en étant plus proche des portes d'entrée vers le Campo de Gibraltar et le nord du Maroc. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental.
La villa est idéalement située pour un accès pratique aux commodités. Un supermarché se trouve à seulement 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres, rendant les courses quotidiennes et les besoins urgents très accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à 2,5 km, et d'autres comme La Duquesa et Playa de Casares sont à quelques kilomètres supplémentaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia Golf à 2,2 km et Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km en ligne droite, offrant une option de voyage aérien internationale, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 75 km en ligne droite. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus indique une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, propices à la baignade, avec une saison où la température de l'eau dépasse les 20°C pendant environ 4 mois. La localisation à 71 mètres d'altitude, combinée à une pente douce de 2,8% vers la mer, offre un environnement agréable sans être trop exposé aux extrêmes. Les 34 jours fériés locaux par an suggèrent un rythme de vie rythmé par les traditions. Bien que les données sur les heures d'ensoleillement ne soient pas spécifiées, la région de la Costa del Sol est réputée pour son fort ensoleillement annuel, contribuant à un style de vie extérieur actif. La proximité de la côte influence également la température, la maintenant plus modérée par rapport aux zones intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de Manilva est à 2,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. Le seul strand labellisé Pavillon Bleu dans la zone est celui de Sabinillas. Pour les amateurs de golf, les parcours Doña Julia et Finca Cortesín sont à moins de 3,5 km. Les infrastructures de loisirs incluent des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) et des centres sportifs tels que le Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Au total, 34 installations sportives sont répertoriées dans la zone, offrant un large éventail d'activités pour les résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée stratégiquement à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, en bordure de la province de Cadix. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Algeciras se trouve à 32 km, Marbella à 36 km et Málaga, la capitale provinciale, à 83 km. Sa proximité avec la côte andalouse occidentale offre un accès aux différentes facettes de la Costa del Sol, tout en étant plus proche des portes d'entrée vers le Campo de Gibraltar et le nord du Maroc. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL203097
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets similaires dans la région de Manilva, comme Blue Marine (à partir de 465 000 €), Blue View Heights (à partir de 490 000 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €), cette villa se positionne à un prix plus élevé, 599 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par plusieurs facteurs distincts : la superficie du terrain plus généreuse (530 m² contre potentiellement moins pour les autres), la présence d'un appartement d'invités entièrement séparé qui offre une flexibilité d'usage unique, et le fait qu'elle soit une propriété existante entièrement rénovée en 2018, tandis que les autres pourraient être des constructions neuves ou plus anciennes. Les projets mentionnés sont des appartements ou penthouses, ce qui rend la comparaison directe difficile, mais les prix indiquent une tendance générale dans la zone. La villa offre l'avantage d'une propriété individuelle avec jardin et piscine privés, un atout que les appartements n'offrent généralement pas au même niveau. La proximité des commodités est un point commun à la plupart des développements dans cette partie de la Costa del Sol, mais la configuration spécifique de cette villa avec son appartement d'invités la distingue pour ceux qui recherchent une fonctionnalité accrue.
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