يقع هذا المشروع السكني في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة. يوفر المشروع فيلات مستقلة مصممة لتوفير نمط حياة عملي ومريح. يستفيد الموقع من القرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تم الانتهاء من بناء العقارات في عام 1998، وهي تقدم خيارات سكنية دائمة أو مؤقتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية. قربه من الساحل يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية البحرية، مما يضيف إلى جاذبيته كموقع ساحلي.
توفر الفيلات مساحة معيشة مرنة، بما في ذلك إمكانية وجود شقق ضيوف مستقلة. هذا التكوين يلبي احتياجات مختلفة، مثل استضافة الضيوف، أو إنشاء مساحة عمل، أو ببساطة الاستمتاع بمزيد من الخصوصية والمساحة الشخصية.
تم الانتهاء من بناء الفيلات في عام 1998، مما يعني أن العقارات راسخة وليست جديدة. على الرغم من أن التجديدات قد تمت في عام 2018، إلا أن هيكل البناء الأصلي يعود إلى أواخر التسعينيات. لا يتضمن المشروع أي مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير جديدة.
لا يوفر هذا المشروع ميزات جديدة تمامًا أو أحدث تقنيات البناء نظرًا لتاريخ إنشائه في عام 1998. قد لا تتوافق بعض التشطيبات أو أنظمة كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة تمامًا. لا تتوفر مرافق حديثة مثل أنظمة المنزل الذكي المدمجة أو البنية التحتية للطاقة المتجددة.
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية هادئة ولكن يمكن الوصول إليها. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المرونة في مساحة المعيشة، خاصة مع وجود شقة ضيوف مستقلة، مما يجعلها مثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء أو لاستيعاب الضيوف بشكل مستقل. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يوفر الموقع، مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة، الراحة للسكان الذين قد يفضلون تقليل استخدام السيارة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يمثل هذا العقار فرصة لتأجيره، إما كوحدة رئيسية أو كوحدة ضيوف منفصلة، مما يضيف إلى إمكاناته كاستثمار عقاري.
تم تجديد المنزل الرئيسي بالكامل في عام 2018، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة والجودة. تم الانتهاء من التجديدات لتوفير تصميم داخلي مشرق وعملي. تشمل الميزات الرئيسية غرفة نوم رئيسية واسعة، وحمام كبير، ومرحاض للضيوف، ومطبخ واسع، وغرفة طعام منفصلة، وغرفة معيشة مشرقة. تم استخدام مواد عالية الجودة لخلق جو دافئ ومريح. تشتمل الشقة المستقلة للضيوف على غرفتها الخاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة للضيوف. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة، بالإضافة إلى غرفة تخزين خارجية مع مرحاض. يوفر السولاريوم الموجود على السطح إطلالات بانورامية، مما يضيف إلى جودة التشطيب العام للممتلكات. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء لراحة المناخ.
تبدأ أسعار الفلل المستقلة في هذا المشروع من 599,000 يورو. يختلف السعر بناءً على الخصائص المحددة للعقار، مثل المساحة المبنية، وحجم قطعة الأرض، والموقع داخل المشروع. تتكون العقارات من 3 غرف نوم و 2 حمام، بمساحة معيشة تتراوح حول 109 متر مربع. تبلغ مساحة قطع الأراضي حوالي 530 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. نظرًا لأن البناء اكتمل في عام 1998، فإن العقارات متاحة للشراء الفوري. يشير سعر البداية إلى نقطة الدخول للعقارات القياسية، وقد تكون العقارات ذات الميزات الإضافية أو المواقع المميزة أعلى سعراً.
مانيلفا هي بلدية تقع على ساحل كوستا ديل سول الغربية، وتتميز ببيئة سكنية تجمع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء. توفر المنطقة نمط حياة مريح، حيث تقع العديد من وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة أو قصيرة بالسيارة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ، والمطاعم، والمتاجر، ومراكز التسوق، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات. كما تشجع البيئة المحيطة على ممارسة الأنشطة الخارجية، مع وجود مسارات للمشي ومناطق ترفيهية قريبة. يعكس الطابع العام للمنطقة مزيجًا من الحياة الساحلية الإسبانية التقليدية مع لمسة من الحداثة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين القرب من الساحل والمرافق الحضرية. تقع المنطقة ضمن كوماركا كوستا ديل سول الغربية. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تتوفر خدمات التعليم من خلال 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة. تقدم الرعاية الصحية مركزًا صحيًا واحدًا. سجلت المنطقة 1,351 معاملة عقارية، مما يدل على نشاط سوق عقاري صحي. تشمل مناطق الجذب القريبة مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 كم) و Puerto de Sotogrande (9.5 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Doña Julia (2.2 كم) و Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). كما تتوفر الشواطئ مثل La Duquesa (2.5 كم). يوجد 34 خط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو.
توضح الخريطة موقع المشروع في مانيلفا، كوستا ديل سول. يشير الموقع إلى قربها من الساحل، وبين مدن مثل إستيبونا في الشرق والجبهة المائية لمقاطعة قادس في الغرب. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والمطارات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. يشير موقعها إلى قربها من مقاطعة قادس المجاورة. تقع المدن الكبرى في المنطقة على مسافات معقولة: الجزيرةراس (Algeciras) على بعد 32 كم (121,957 نسمة)، وماربيا (Marbella) على بعد 36 كم (147,958 نسمة)، ومالقة (Málaga) على بعد 83 كم (579,076 نسمة). يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية لهذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على بيئة مانيلفا الأكثر هدوءًا.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية ضمن مسافة قصيرة. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، في حين تقع الصيدلية على بعد 159 مترًا فقط. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 315 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Doña Julia على بعد 2.2 كم، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 26 كم في خط مستقيم، في حين يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم في خط مستقيم. توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de Manilva (2.5 كم) ولا Duquesa (3.1 كم) فرصًا للترفيه الساحلي. يتميز الطريق إلى الشاطئ بانحدار يبلغ 2.8%، مما يشير إلى تضاريس مستوية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية معتدلة. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي للمنزل إمكانية الحصول على ضوء الشمس في الصباح والظهيرة. تتوفر عادةً ساعات طويلة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو أمر شائع في منطقة كوستا ديل سول. تشير بيانات المناخ الإقليمية إلى طقس لطيف بشكل عام، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف، مما يجعله وجهة جذابة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 2.5 كم، وشاطئ مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 2.5 كم. كما يقع شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) على بعد 3.6 كم. تم تصنيف شاطئ سابينيلاس (Sabinillas) القريب كأحد شواطئ العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق. المنطقة غنية بملاعب الجولف، بما في ذلك Doña Julia Golf (2.2 كم) و Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية، مع وجود 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 كم). تشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى زيارة المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى جنوب غرب مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. يشير موقعها إلى قربها من مقاطعة قادس المجاورة. تقع المدن الكبرى في المنطقة على مسافات معقولة: الجزيرةراس (Algeciras) على بعد 32 كم (121,957 نسمة)، وماربيا (Marbella) على بعد 36 كم (147,958 نسمة)، ومالقة (Málaga) على بعد 83 كم (579,076 نسمة). يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات والفرص الثقافية والترفيهية لهذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على بيئة مانيلفا الأكثر هدوءًا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL203097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع مانيلفا، حيث يقع هذا المشروع، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها أقل ازدحامًا من المراكز السياحية الكبرى مثل ماربيا أو بينالمادينا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. أسعار الفلل المستقلة هنا، بدءًا من 599,000 يورو، تكون عادةً في النطاق المتوسط إلى المرتفع للمنطقة، مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، قد تقدم خيارات أقل سعراً، وغالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، أو فيلات أصغر. Kristina Views (بدءًا من 545,000 يورو) يقترب من نطاق الأسعار لهذا المشروع، وقد يوفر فيلات مماثلة. ما يميز هذا المشروع هو حجم قطعة الأرض (530 متر مربع) وإمكانية وجود شقة ضيوف منفصلة، مما يوفر قيمة إضافية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على الكثافة أو الشقق. تقع مانيلفا بالقرب من مناطق رئيسية مثل لا دوقيسا وسابينيياس، وهي مناطق معروفة بمراسيها وشواطئها، ولكنها تظل وجهة أقل تطورًا من المنتجعات الأكثر شهرة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وإمكانية الوصول والهدوء النسبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
