Această vilă individuală, finalizată în 1998, oferă 109 m² de spațiu locuibil pe un teren de 530 m² în Manilva, provincia Málaga. Proprietatea combină confortul unei reședințe permanente cu potențialul unei case de vacanță, beneficiind de o locație accesibilă în apropierea facilităților urbane și a coastei. Designul său, împreună cu amenajările exterioare, vizează maximizarea experienței de locuit pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Manilva, la o scurtă distanță de facilități urbane și de ieșirea la mare, proprietatea se integrează într-un cadru rezidențial. Accesul la autostradă și proximitatea față de centre urbane mai mari, precum și față de aeroport, facilitează conectivitatea regională și internațională.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu și flexibilitate, fiind potrivită atât pentru familii, cât și pentru cei care caută o reședință secundară. Posibilitatea de a utiliza o parte din spațiu ca apartament separat pentru oaspeți sau ca zonă de lucru adaugă un strat de funcționalitate.
Construită inițial în 1998 și renovată, proprietatea se prezintă ca o oportunitate pe piața secundară. Nu este un proiect nou, dar starea sa actuală reflectă adaptări conform standardelor de confort contemporane, menținând o structură solidă.
Proiectul nu oferă facilități de tip complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau zone verzi extinse administrate. De asemenea, nu dispune de o garsonieră separată complet independentă, ci de un apartament de oaspeți integrat în structura generală a vilei. Nu există date despre eficiența energetică recentă certificată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o casă individuală cu spațiu exterior privat și posibilitatea de a găzdui oaspeți în condiții de confort și intimitate. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să locuiască permanent în apropierea coastei, beneficiind de acces la facilitățile urbane fără a fi în mijlocul agitației turistice. De asemenea, pentru familiile cu copii, proximitatea față de școli (1 în rază de 2 km) și centre sportive (Complejo Deportivo Las Viñas la 1 km) este un factor important. Cei care apreciază activitățile recreative precum golf, având mai multe terenuri în apropiere (Doña Julia la 2.2 km, Finca Cortesín la 3.3 km), vor găsi în această locație un punct de plecare convenabil. De asemenea, cei care caută o bază pentru explorarea regiunii, având aeroportul Malaga la 75 km și Gibraltar la 26 km, vor aprecia accesibilitatea.
Vila dispune de finisaje interioare ce reflectă renovarea din 2018, menită să sporească confortul și funcționalitatea spațiilor. Casa principală include un dormitor matrimonial spațios, o baie mare, un living primitor, o bucătărie funcțională și o sufragerie separată. Ferestrele din living și dormitoare permit intrarea luminii naturale. Apartamentul pentru oaspeți, cu intrare proprie, oferă un dormitor, o cameră adițională (birou sau dormitor), baie și WC separat. Exteriorul beneficiază de o piscină privată de 28.71 m² și o terasă solarium pe acoperiș de 25.21 m², cu vedere panoramică spre mare. Pardoselile interioare sunt finisate, iar pereții sunt vopsiți. Finisajele exterioare includ o piscină și terase. Există un depozit de 5.14 m² cu un WC exterior. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climatului interior.
Vila este disponibilă pe piață la prețul de 599.000 €. Această ofertă include o vilă individuală cu 3 dormitoare și 2 băi, pe un teren de 530 m². Prețul reflectă caracterul individual al proprietății, spațiul exterior privat și facilitățile sale, precum piscina. Având în vedere că proprietatea a fost construită în 1998 și renovată, prețul este corelat cu starea actuală și amenajările interioare și exterioare. Suprafața totală construită este de aproximativ 150 m², incluzând un apartament separat pentru oaspeți, ceea ce justifică poziționarea sa în segmentul mediu-superior al pieței locale.
Locuința se află într-o zonă rezidențială din Manilva, caracterizată prin apropierea față de servicii esențiale, accesibile inclusiv pe jos, cum ar fi farmacia (159 m) și supermarketul (315 m). Acest context urban permite un ritm de viață practic, unde nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Plaja La Duquesa este la 2.5 km distanță, oferind acces la activități recreative pe malul mării. Zona este populată pe tot parcursul anului, asigurând un climat comunitar activ chiar și în afara sezonului turistic principal. Proximitatea față de centre urbane mai mari, precum Marbella (36 km) și Algeciras (32 km), oferă opțiuni suplimentare pentru divertisment, shopping și cultură.
Locuința se află în Manilva, o zonă costieră cu caracter rezidențial, dar bine conectată la facilități. La 315 m se găsește un supermarket, iar o farmacie la 159 m, simplificând aprovizionarea zilnică. Există, de asemenea, restaurante și bănci în apropiere. Amplasarea este una echilibrată, oferind liniștea unei zone de locuit, dar și acces rapid la viața urbană. Plajele, precum Playa de Manilva (2.5 km), sunt accesibile, iar portul La Duquesa (2.4 km) oferă opțiuni de agrement nautic. În ciuda proximității față de coastă, înălțimea de 71m deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre plajă (2.8%) contribuie la un mediu de locuit confortabil. Viața de zi cu zi poate include plimbări matinale spre plajă sau explorarea centrelor sportive locale.
Această vilă individuală este localizată în Manilva, o municipalitate pe coasta de sud-vest a provinciei Málaga. Proximitatea față de facilități urbane, plaje și noduri de transport este un factor definitoriu al acestei zone rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare o plasează strategic între centre urbane majore: Algeciras se află la 32 km, Marbella la 36 km, iar capitala provincială, Málaga, la 83 km. Această proximitate permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de orașe mai mari, precum centre comerciale, spitale specializate și aeroporturi internaționale, menținând în același timp avantajele unei locații rezidențiale mai liniștite. Poziționarea la granița a două provincii oferă, de asemenea, posibilitatea de a explora diversitatea culturală și geografică a Andaluziei.
Vila beneficiază de o poziționare strategică în Manilva. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Manilva și La Duquesa, se află la 2.5 km, fiind accesibile în aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 26 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesín sunt la 2.2 km și respectiv 3.3 km. Un supermarket este situat la 315 metri, iar o farmacie la 159 metri, indicând un nivel ridicat de accesibilitate la servicii esențiale. Există 36 de opriri de transport public în zonă, acoperind 6 linii, ceea ce sugerează o conectivitate decentă, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 71 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă ușoară spre mare, contribuie la condiții meteorologice plăcute. Regiunea primește un număr generos de ore de soare pe an, caracteristic zonei. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la sporturi nautice pe plajele din apropiere până la drumeții în zonele adiacente, mai puțin populate. Numărul mare de zile de sărbătoare locală (34 pe an) reflectă o cultură vibrantă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Manilva și împrejurimile oferă acces la diverse opțiuni de recreere. Plaja Sabinillas este una dintre cele distinse cu steag albastru, situată în apropiere. Zonele de plajă precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km) sunt ușor accesibile, oferind facilități pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia Golf Club (2.2 km) și Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) sunt la distanțe scurte. Portul de agrement La Duquesa (2.4 km) adaugă opțiuni de sporturi nautice și restaurante pe malul apei. În total, în zonă sunt listate 34 de facilități sportive, acoperind o gamă largă de interese recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această poziționare o plasează strategic între centre urbane majore: Algeciras se află la 32 km, Marbella la 36 km, iar capitala provincială, Málaga, la 83 km. Această proximitate permite accesul la infrastructura și oportunitățile oferite de orașe mai mari, precum centre comerciale, spitale specializate și aeroporturi internaționale, menținând în același timp avantajele unei locații rezidențiale mai liniștite. Poziționarea la granița a două provincii oferă, de asemenea, posibilitatea de a explora diversitatea culturală și geografică a Andaluziei.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL203097
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Manilva, precum Blue Marine (începând de la 465.000 €), Blue View Heights (începând de la 490.000 €) și Kristina Views (începând de la 545.000 €), această vilă individuală este poziționată la un nivel de preț superior. Această diferență de preț poate fi justificată prin caracterul individual al proprietății, suprafața mai mare a terenului (530 m²), prezența unei piscine private extinse și a unui apartament separat pentru oaspeți, precum și prin renovarea recentă a casei principale. Proiectele menționate oferă, probabil, apartamente sau vile în cadrul unor comunități cu facilități comune, în timp ce această proprietate pune accent pe spațiul privat și autonomia locuirii. Zona Manilva se distinge prin contrastul său între dezvoltările turistice de pe coastă și zonele rezidențiale mai liniștite din interior, oferind o gamă variată de opțiuni locative. Comparativ cu Marbella, care se află la o distanță similară (36 km), Manilva oferă, în general, prețuri mai accesibile, păstrând totuși accesul la facilitățile de lux ale regiunii. Faptul că proprietatea este o construcție din 1998, dar renovată, o plasează pe piața secundară, unde calitatea renovărilor și caracteristicile individuale ale proprietății influențează direct valoarea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
