立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの市街地に位置し、海岸線からわずか2.5kmの距離にあります。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。公共交通機関のオプションも存在しますが、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスには、自動車の利用が推奨されます。
この物件は、独立したゲスト用アパートメントを備えており、柔軟な居住空間を提供します。家族や友人の訪問、ホームオフィスとしての利用、または単にプライベートな空間を拡張したいといった多様なニーズに対応可能です。プライバシーを保ちつつ、メインハウスとの繋がりも維持できる設計となっています。
このヴィラは1998年に建設され、2018年に全面的な改修が行われています。したがって、新築物件ではありませんが、近年の改修により現代的な快適性が確保されています。建物の状態は良好で、即入居可能な状態です。長期的なメンテナンス計画については、別途確認が必要です。
この物件は、海岸近くの都市環境に位置していますが、砂丘や森林保護区のような自然保護エリアには隣接していません。また、開発プロジェクトに典型的な共同施設（共有プール、ジム、ガーデンなど）は含まれておらず、プライベートな空間が重視されています。海への直接的なアクセスはなく、最寄りのビーチまでは徒歩または短時間の移動が必要です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの穏やかな気候とライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて居住可能なエリアにあるため、永住の地を求める方にも、あるいは休暇用セカンドハウスとして利用したい方にも対応できます。独立したゲスト用アパートメントは、別居の家族や親戚、または長期滞在の友人を迎え入れるのに理想的です。また、ホームオフィスとしてのスペースを必要とするリモートワーカーや、趣味のスペースを確保したい方にも適した柔軟性があります。ビーチやゴルフコースへのアクセスが良いことから、アクティブなライフスタイルを好む方にも魅力的です。さらに、周辺のインフラが整備されており、生活必需品へのアクセスも容易なため、利便性を重視する方にもお勧めできます。投資物件としても、賃貸需要が見込めるロケーションにあります。
このヴィラは2018年に全面的に改修されており、全体的に良好な状態を保っています。メインハウスは明るく機能的なデザインが施されており、広々としたリビングエリア、独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチンが備わっています。マスターベッドルームはゆったりとしており、バスルームも広めに設計されています。ゲスト用アパートメントも独立したエントランスを備え、プライバシーが確保されています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を提供しています。窓は二重窓で、断熱性と遮音性に配慮されています。冷暖房システム（エアコン）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋外には、プライベートプールと、海を望む広々としたルーフトップソラリウムがあります。これらの設備は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に活用できるように設計されています。建材や仕上げの具体的な詳細については、物件の詳細資料で確認する必要があります。
このヴィラは、599,000ユーロから購入可能です。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は約150.50平方メートル（メインハウス109.86平方メートル、ゲストアパートメント40.64平方メートル）です。敷地面積は約530平方メートルです。物件は完成済みであり、即入居が可能です。価格は、立地、広さ、設備、そして近年の改修状況を考慮したものです。周辺の類似物件と比較して、この物件は独立したゲスト用アパートメントや広々としたソラリウムといった付加価値を提供しています。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、販売代理店にご確認ください。
このヴィラは、マニルバの都市部に位置し、年間を通じて住民のいる静かな住宅街にあります。敷地面積は約530平方メートルで、109平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。メインハウス（約110平方メートル）と独立したゲスト用アパートメント（約41平方メートル）で構成されており、合計で150平方メートル以上の建築面積を有します。2018年に改修されたメインハウスは、明るく機能的な間取りで、広々としたマスターベッドルーム、大きなバスルーム、ゲスト用トイレ、キッチン、ダイニングルーム、リビングルームを備えています。独立したゲスト用アパートメントには、ベッドルーム、オフィスまたは追加のベッドルームとして利用可能な部屋、バスルーム、トイレ、キッチン/ホールエリアがあり、ゲストに完全なプライバシーを提供します。屋外には、プライベートプール（約29平方メートル）、収納部屋（約5平方メートル）、外部トイレがあります。さらに、海を望む25平方メートルのルーフトップソラリウムも備わっており、リラックスや屋外での活動に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、ショップなどの生活必需施設があり、ビーチへは歩行者用アンダーパスを経由して20分以内（約2.5km）でアクセス可能です。
マニルバのこのヴィラは、生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、便利で活気のある環境を提供します。約315メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便しません。薬局も159メートルという近さに位置しています。レストランやカフェも周辺に点在しており、外食を楽しむ機会も豊富です。1km以内にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動に利用できます。学齢期の子供がいる家庭にとっては、1km圏内に学校があることも重要な要素となるでしょう。2.5km圏内にはマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむことができます。このエリアは、都市の利便性と海岸への近さを両立しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコースやより広範囲の移動には自動車が便利です。
この地図は、マニルバのヴィラの位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需施設が点在しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースといったレクリエーション施設へのアクセスも良好です。主要道路への接続も容易で、近隣の都市への移動も可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属するマニルバに位置しています。スペイン南部の最西端に位置し、カディス県との境界に接しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能で、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会を利用できます。マニルバ自体は、より大きな都市の喧騒から離れた、落ち着いた海岸沿いのコミュニティです。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港であるジブラルタル空港までは、直線距離で約26kmです。マラガ空港へは約75kmです。ビーチへは、歩行者用アンダーパスを利用して徒歩で20分以内（約2.5km）にアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局は159メートルと、日常生活に必要な施設は非常に近接しています。主要な病院までは約6.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア・ゴルフ（2.2km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関のバス停も36箇所あり、6つの路線が運行されていますが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバのこのヴィラは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間が長く、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンが約4ヶ月間続きます。物件は海抜71メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.8%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスが容易です。南東向きのオリエンテーションにより、午前中から午後にかけた日照が期待できます。この地域は、比較的乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴の地中海性気候に属しており、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか2.5kmの距離にあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1km、プラヤ・デ・カサレスまで3.6kmです。ラ・ドゥケサ・ビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が期待できます。ゴルフに関しても、ドニャ・フリア・ゴルフコース（2.2km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンターも1km圏内にあり、様々なスポーツ施設を利用できます。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ）も2.4km先にあり、マリンスポーツやボート遊びの拠点となります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属するマニルバに位置しています。スペイン南部の最西端に位置し、カディス県との境界に接しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市へは車でアクセス可能で、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会を利用できます。マニルバ自体は、より大きな都市の喧騒から離れた、落ち着いた海岸沿いのコミュニティです。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL203097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Blue Marine」は465,000ユーロから、「Blue View Heights」は490,000ユーロから、「Kristina Views」は545,000ユーロから提供されています。これらと比較して、提示されているヴィラは599,000ユーロと、同地域内では比較的高価格帯に位置しますが、その理由としては、独立したゲスト用アパートメントの存在、広々とした敷地面積、そして2018年に行われた改修による良好なコンディションが挙げられます。また、海を望むソラリウムやプライベートプールといった特徴も、価格に反映されています。近隣のより大規模な都市であるマルベーリャやエステポナでは、同等またはそれ以上の価格帯で、よりモダンなアパートメントやヴィラが見られますが、マニルバはより静かで落ち着いた環境を求める層にとって魅力的な選択肢となります。このヴィラは、独立した居住空間とプライベートな屋外設備を重視する購入者にとって、周辺物件と比較して独自の価値を提供すると言えます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
