Este projeto em Manilva, Málaga, oferece uma moradia isolada de um só piso, pronta a habitar, construída em 1998 e renovada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 109 m² de área habitacional num lote de 530 m², complementada por um anexo independente. A propriedade está localizada numa zona urbana consolidada, com acesso a serviços a uma curta distância, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Manilva, esta propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vida residencial pacífica e o acesso a comodidades, com a costa e as suas praias a uma distância viável, promovendo um estilo de vida prático e acessível.
Esta moradia responde a necessidades de alojamento flexíveis, graças ao seu anexo independente que pode servir como escritório, alojamento para hóspedes ou espaço de vida adicional. A casa principal, renovada, oferece conforto para residência permanente ou de férias, enquanto o exterior com piscina e solário promovem o usufruto do clima local.
A propriedade, embora concluída em 1998, passou por uma renovação completa na casa principal em 2018. O anexo independente mantém a sua funcionalidade. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma residência existente que foi atualizada, oferecendo uma solução habitacional pronta a usar com elementos modernos.
Esta propriedade não é uma construção nova e a sua data de conclusão original remonta a 1998. Não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética de construções atuais, nem as últimas tendências de design. O terreno não permite expansões significativas de construção, e a localização urbana pode implicar algum ruído de fundo dependendo da proximidade exata aos serviços.
Esta moradia é adequada para quem procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com um certo grau de independência e flexibilidade. O anexo separado é ideal para famílias com adolescentes, idosos que necessitam de privacidade, ou para quem planeia receber hóspedes com frequência. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço extra para um escritório. A proximidade a serviços e a distância razoável da praia tornam-na prática para quem valoriza conveniência diária. Os amantes do golfe encontrarão vários campos a poucos quilómetros. O solário com vista mar e a piscina são atrativos para quem deseja desfrutar do estilo de vida ao ar livre, especialmente durante os meses mais quentes, quando a temperatura da água é agradável durante aproximadamente 4 meses.
A casa principal foi submetida a uma renovação completa em 2018, o que sugere um padrão de acabamento atualizado e de boa qualidade. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados na renovação não sejam fornecidos, espera-se que incluam acabamentos modernos em cozinhas e casas de banho, pavimentos em bom estado e pintura recente. As características listadas, como roupeiros embutidos e ar condicionado, indicam atenção ao conforto e funcionalidade. O anexo independente, embora não mencionado como renovado, oferece um espaço habitacional funcional. A área exterior inclui uma piscina e um solário, áreas que tipicamente requerem manutenção regular para preservar a sua qualidade e apelo estético. O lote de 530 m² permite um espaço exterior ajardinado que contribui para a qualidade de vida.
A propriedade está disponível por €599.000. O valor reflete uma moradia isolada com 3 quartos e 2 casas de banho, num lote de 530 m², incluindo um anexo independente, piscina privada e solário com vistas mar. A área construída totaliza 150,50 m² (109,86 m² de habitação principal e 40,64 m² de anexo). A moradia principal foi renovada em 2018. A sua condição 'Pronta a Habitar' (Completed 1998) sugere que não há custos adicionais imediatos de construção ou remodelação, o que pode justificar o preço em relação a propriedades em fase de construção. A área de Manilva tem apresentado atividade de mercado com 1.351 transações registadas.
A vida nesta moradia em Manilva é definida por um ritmo tranquilo e conveniente. A proximidade a serviços como supermercados (a 315m) e farmácias (a 159m) permite resolver tarefas quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A casa principal, renovada em 2018, oferece um ambiente acolhedor com 3 quartos e 2 casas de banho. O anexo independente é um diferencial, proporcionando privacidade para hóspedes ou a possibilidade de criar um espaço de trabalho dedicado. O exterior com piscina e solário convida à desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, com vistas panorâmicas e para o mar, ideal para relaxamento e convívio ao ar livre. A área circundante é residencial, com um ambiente que se mantém ativo durante todo o ano.
Viver em Manilva oferece uma experiência de Costa del Sol mais tranquila e menos desenvolvida do que outros destinos mais a leste. A propriedade está inserida numa área urbana com acesso fácil a pé a lojas e serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a distâncias inferiores a 400 metros. Para maior variedade de comércio, restaurantes e serviços de saúde, as cidades vizinhas como Sabinillas e o porto de La Duquesa estão a poucos minutos de carro. A proximidade a escolas (a 2km) e centros desportivos (a 1km) reforça a sua adequação para famílias. A localização permite um acesso relativamente rápido à autoestrada, facilitando deslocações para cidades maiores como Marbella ou Algeciras.
A localização de Manilva, na Costa del Sol Ocidental, é apresentada num mapa que destaca a sua posição costeira na província de Málaga. A proximidade a Gibraltar e a fronteira com a província de Cádiz são pontos geográficos importantes. O mapa permite visualizar a rede de transportes e a relação da propriedade com praias, campos de golfe e centros urbanos próximos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a relativamente perto de centros urbanos importantes. Algeciras fica a 32 km, enquanto Marbella, um centro mais turístico e de luxo, está a 36 km. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 km. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, enquanto Manilva oferece um ambiente mais residencial e tranquilo.
A propriedade localiza-se numa zona urbana de Manilva, com comodidades a uma curta distância a pé. A farmácia está a 159 metros e o supermercado a 315 metros. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a 2.5 km, com outras opções como La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). A ligação aeroportuária é assegurada pelo Aeroporto de Gibraltar (GIB), a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo uma opção conveniente. O Aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a cerca de 75 km em linha reta. Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia Golf estão a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A altitude da propriedade é de 71 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente geralmente ameno. A proximidade ao mar e a pouca inclinação (2.8%) em direção à praia indicam uma paisagem relativamente plana e acessível. O clima permite um longo período de uso das áreas exteriores, com um potencial de banho de mar durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. As horas de sol são abundantes, típicas da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de Manilva oferece várias opções de praia, sendo a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) as mais acessíveis. Sabinillas ostenta uma praia com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de serviço. Para além das praias, a área é um paraíso para os golfistas, com o campo Doña Julia a 2.2 km e Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km. O desporto e lazer estão bem representados, com 34 instalações desportivas na região e o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1.0 km. Os portos de recreio, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferecem atividades náuticas e sociais.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a relativamente perto de centros urbanos importantes. Algeciras fica a 32 km, enquanto Marbella, um centro mais turístico e de luxo, está a 36 km. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 83 km. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, enquanto Manilva oferece um ambiente mais residencial e tranquilo.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL203097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como 'Blue Marine' (a partir de €465.000), 'Blue View Heights' (a partir de €490.000) e 'Kristina Views' (a partir de €545.000), esta moradia em Manilva apresenta um preço de €599.000. Embora seja uma das opções com um valor de entrada mais elevado, a sua proposta de valor reside na condição 'pronta a habitar' com renovações recentes na casa principal (2018) e a inclusão de um anexo independente, algo que pode não estar presente nos outros projetos ou que pode exigir custos adicionais de atualização. Os outros projetos, sendo potencialmente mais recentes ou parte de um desenvolvimento maior, podem oferecer diferentes tipologias ou comodidades comuns, mas esta moradia destaca-se pela sua configuração de casa individual com um terreno privado considerável (530 m²) e uma piscina privada, características que justificam o seu posicionamento de preço dentro do mercado local de Manilva.
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