וילה נפרדת זו, הממוקמת במנִילבה (Manilva), מחוז מלאגה, מציעה פתרון מגורים יעיל ורב-תכליתי. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1998 ועבר שיפוץ ב-2018, משלב מבנה ראשי מרווח עם דירת אורחים עצמאית. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא שומר על אווירה שלווה. נכס זה פונה למי שמחפש נוחות, פונקציונליות וגמישות מגורים באזור חוף מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית של מנִילבה, בסמוך למתקנים עירוניים. מיקומה מבטיח קרבה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, עם אפשרות להליכה לחלק מהשירותים. קרבתה לחופי הים ומתקני פנאי משלימה את הנוחות האורבנית.
הנכס מתאים למגוון צרכים, החל מבית קבע, דרך בית נופש ועד להשקעה. השילוב של בית ראשי ודירת אורחים עצמאית מספק גמישות רבה לאירוח, עבודה מהבית או צרכים משפחתיים מגוונים. התכנון הפונקציונלי והגישה הנוחה למתקנים הופכים אותו לבחירה פרקטית.
הוילה הושלמה בשנת 1998, עם שיפוץ מקיף שבוצע בשנת 2018. למרות שאינה חדשה, היא במצב מצוין, משקף תחזוקה ועדכונים. מבחינה הסטטוטורית, אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או פרויקטים חדשים הקשורים לנכס זה.
הנכס אינו מציע מתקנים חדשים או טכנולוגיות בנייה מהדור האחרון, שכן בנייתו המקורית היא משנת 1998. הוא אינו כולל שירותים קהילתיים כמו בריכות משותפות או גני שעשועים, והמיקוד הוא על מרחב פרטי. כמו כן, למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
הנכס מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי, עם דגש על פונקציונליות וגמישות. משפחות עם בני נוער או אורחים קבועים יעריכו את דירת האורחים הנפרדת, המספקת פרטיות מלאה. זוגות או יחידים המחפשים מרחב נוסף לעבודה מהבית או תחביבים ימצאו גם כן ערך רב. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.3 ק"מ). אנשים המעוניינים בגישה נוחה למתקנים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך עדיין מעדיפים את השקט של בית פרטי, ימצאו כאן את מבוקשם. האקלים המתון של קוסטה דל סול, עם עונת שחייה של 4 חודשים, מתאים למי שמחפש ליהנות מחוץ לבית לאורך רוב השנה.
הוילה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2018, מה שמצביע על רמת גימור ואיכות מעודכנת. הבית הראשי כולל חדר שינה מרווח, חדר אמבטיה גדול, שירותי אורחים, מטבח פונקציונלי וסלון מואר. דירת האורחים העצמאית, עם חדר שינה וחדר נוסף (שיכול לשמש כמשרד), מוסיפה ערך רב. פרטים כמו ארונות מובנים, מיזוג אוויר ונוף לים (דרך הסולריום) מחזקים את תחושת האיכות. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית (28.71 מ"ר) משלימות את החבילה, ומציעות מרחב חיצוני נעים. הריהוט המלא הוא יתרון נוסף.
הוילה מוצעת במחיר של 599,000 אירו. המחיר משקף נכס נפרד עם שטח בנוי של 109 מ"ר (ללא דירת האורחים), על מגרש של 530 מ"ר, הכולל בריכה פרטית וסולריום. בהתחשב בשיפוץ שבוצע בשנת 2018 ובמיקומו באזור מבוקש, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן באזור. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות בפרויקט זה, ככל הנראה מדובר בנכס בודד. המחיר כולל ריהוט מלא.
מקום זה במנִילבה מציע שילוב של חיים אורבניים ושלווה יחסית. המגורים בוילה נפרדת על מגרש פרטי, עם בריכה וגינה, מבטיחים סביבת מגורים רגועה. קרבתם של הסופרמרקטים (315 מ') ובתי המרקחת (159 מ') ללא צורך ברכב תורמת לנוחות יומיומית. גם גישה נוחה לחופי הים, במרחק הליכה קצר דרך מעבר תת-קרקעי, מחזקת את אופי החיים. עבור אלו המחפשים סביבה שבה ניתן לגשת למתקנים בסיסיים ברגל, אך עדיין ליהנות מפרטיות ומרחב, מקום זה יכול להתאים. שדה התעופה של גיברלטר במרחק נסיעה קצר (26 ק"מ) מחבר את האזור לרשת התעופה הבינלאומית, מה שמקל על נסיעות.
החיים במנִילבה מציעים שילוב של קהילה מקומית ויותר מ-18,000 תושבים (נכון ל-2025), עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. מרחק הליכה קצר (159 מ' לבית מרקחת, 315 מ' לסופרמרקט) משפר את הנוחות היומיומית. קיומם של 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור (עם 6 קווי אוטובוס) מאפשר ניידות מסוימת גם ללא רכב, אם כי רכב עדיין מומלץ לחקירה מלאה של האזור. הקרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) מוסיפה אלמנט של פנאי ויאכטות. מרחק הליכה קצר אל החוף דרך מעבר תת-קרקעי מבטיח גישה בטוחה ונוחה.
המיקום של הוילה במנִילבה, מחוז מלאגה, מציב אותה באזור חוף פופולרי בדרום ספרד. הנתונים מצביעים על סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, חופים ומגרשי גולף, אך גם על קרבה יחסית לערים גדולות יותר ולשדה התעופה, מה שהופך אותה לנגישה ופונקציונלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינה גאוגרפית, היא מציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלחסירס (Algeciras) נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה (Marbella) במרחק 36 ק"מ, ומלאגה (Málaga) במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות ולשירותים של ערים גדולות יותר.
הוילה נגישה בקלות לשדה התעופה של גיברלטר, הנמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, עם חוף לה דוקסה במרחק 2.5 ק"מ. המגרש עצמו שטוח (2.8% שיפוע לכיוון החוף). מרכזי גולף כמו Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נגישים ברגל, מה שמספק נוחות רבה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנִילבה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הוילה בגובה של 71 מטר מעל פני הים מציע נוף פנורמי, ותורם לאוויר נעים. חוף הים נמצא במרחק קצר, עם שיפוע מתון, מה שמקל על הגישה. האזור שטוף שמש ברובו, כפי שמאפיין את קוסטה דל סול, ומאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומוכר כחוף דגל כחול (Blue Flag), יחד עם חוף סביניאס (Sabinillas). למי שאוהב גולף, קיימים מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 ק"מ) המציעים מתקנים לפעילות גופנית. המרינות של לה דוקסה וסוטוגראנדה (9.5 ק"מ) מוסיפות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנִילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על גבול מחוז קדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינה גאוגרפית, היא מציעה גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלחסירס (Algeciras) נמצאת במרחק 32 ק"מ, מרבייה (Marbella) במרחק 36 ק"מ, ומלאגה (Málaga) במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירה קטנה יותר, תוך שמירה על נגישות לאטרקציות ולשירותים של ערים גדולות יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL203097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מנִילבה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציע מגוון נדל"ני. פרויקטים כמו 'Blue Marine' (החל מ-465,000 אירו) ו-'Blue View Heights' (החל מ-490,000 אירו) מציעים דירות או וילות בפרויקטים גדולים יותר, לרוב חדשות יותר, עם מתקנים משותפים. 'Kristina Views' (החל מ-545,000 אירו) עשוי לכלול גם הוא וילות. הוילה המוצגת כאן, במחיר של 599,000 אירו, בולטת בזכות היותה וילה נפרדת על מגרש פרטי, עם דירת אורחים נפרדת, וכן בזכות השיפוץ המקיף שבוצע. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, היא מציעה את האופי של נכס קיים, שעבר עדכונים, עם פרטיות מלאה, ללא עלויות קהילתיות נוספות. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים משותפים, וילה זו מספקת שילוב ייחודי של מרחב פרטי, פונקציונליות גמישה ומיקום נוח, מה שעשוי להצדיק את מחירה עבור קונים המחפשים את המאפיינים הללו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
