Diese freistehende Villa in Manilva, Málaga, bietet auf einem 530 m² großen Grundstück eine praktische und vielseitige Wohnlösung. Mit einer bebauten Fläche von 109 m² im Haupthaus und einem separaten Apartment ist sie ideal für Familien, Gäste oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, was sie zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer Küstenregion im Südwesten Andalusiens. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die Anbindung an größere Städte prägen die Lage des Objekts.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumgestaltung suchen. Das separate Apartment bietet zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Die Ausrichtung nach Südosten und der private Pool sprechen Nutzer an, die Wert auf Außenbereiche und mediterranes Klima legen.
Das Hauptgebäude wurde 2018 umfassend renoviert, während das gesamte Objekt im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Die Villa ist bezugsfertig. Der Fokus liegt hier auf der soliden Bausubstanz und den erfolgten Modernisierungen, die eine sofortige Nutzung ohne größere bauliche Maßnahmen ermöglichen.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandreihe. Die ländliche Umgebung bedeutet auch, dass einige spezifische städtische Dienstleistungen oder eine sehr hohe Verkehrsanbindung nicht immer fußläufig erreichbar sind und ein Auto für manche Erledigungen von Vorteil ist.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen und Raum für Besucher oder Hobbys benötigen. Familien mit erwachsenen Kindern oder älteren Verwandten, die einen unabhängigen Wohnbereich schätzen, werden die separate Wohneinheit als Vorteil empfinden. Ebenso ist das Objekt für Käufer interessant, die ein Domizil suchen, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann, da es ganzjährig bewohnbar ist und über Annehmlichkeiten verfügt, die den Komfort erhöhen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem aktive Personen und Naturliebhaber an, die das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten der Region nutzen möchten.
Das Hauptgebäude der Villa wurde 2018 umfassend renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die verbauten Materialien dürften den Anforderungen an eine dauerhafte Wohnnutzung entsprechen, wobei der Fokus auf Funktionalität und Komfort liegt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die separaten Wohnbereiche mit eigenen Bädern und Küchenzeilen zeugen von durchdachter Planung für Flexibilität und Privatsphäre. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Solarium sind auf die Nutzung im Freien ausgelegt, typisch für die Region. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die verbauten Fenster und Türen sollten den aktuellen Energiestandards entsprechen, um den klimatischen Bedingungen gerecht zu werden.
Die freistehende Villa wird ab 599.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche sowie die vorhandene Aufteilung mit einem separaten Apartment. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Der angegebene Preis stellt den Einstiegspunkt dar; größere oder besser gelegene Einheiten innerhalb ähnlicher Projekte könnten preislich variieren. Die Marktlage in Manilva, einer Region an der Costa del Sol, beeinflusst die preisliche Positionierung im Vergleich zu anderen Küstenorten.
Diese Villa in Manilva positioniert sich als ein ruhiger Rückzugsort mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Die Lage in einer städtischen Umgebung auf einem großzügigen Grundstück ermöglicht ein privates Wohngefühl, während die Nähe zu Supermärkten und Restaurants (innerhalb von 2 km) den Alltag erleichtert. Das Konzept mit einem Haupt- und einem separaten Apartment bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und -stile, sei es für Familien, die Platz für Gäste benötigen, oder für Personen, die ein separates Arbeitszimmer wünschen. Die Gartenbereiche und der Pool laden zur Entspannung im Freien ein und spiegeln den mediterranen Lebensstil wider. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und der Nähe zur Küste, was eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Das tägliche Leben in Manilva wird durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren bestimmt. Die Villa liegt in einer urbanen Zone mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was Erledigungen vereinfacht. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Kilometer und ist über eine Fußgängerunterführung sicher erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Algeciras (innerhalb von ca. 30-40 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Dienstleistungen. Die lokale Infrastruktur, einschließlich Gesundheitszentren und Schulen, deckt die Grundbedürfnisse der Bewohner ab und fördert ein Gefühl der Gemeinschaft, besonders außerhalb der touristischen Hochsaison.
Die angezeigte Karte platziert Manilva an der südwestlichen Spitze der Provinz Málaga, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Sie verdeutlicht die Küstenlage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sowie zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Dies positioniert die Gemeinde zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella (36 km) und Algeciras (32 km). Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, während Manilva selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Costa del Sol Occidental und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützen die Erreichbarkeit und Attraktivität der Region.
Die Villa ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga ist etwa 26 km entfernt, was kurze Reisen ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung, was die Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf sehr hoch macht. Die 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel und die südöstliche Ausrichtung der Villa begünstigen eine hohe Sonneneinstrahlung. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Hangneigung zum 2,5 km entfernten Strand (2,8% Gefälle) macht den Zugang flach und einfach. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und dem Hinterland, das von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet eine Auswahl an Stränden, darunter das Blue Flag-prämierte Playa Sabinillas. Die Strände La Duquesa (2,5 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) sind gut erreichbar. Für Wassersport und Entspannung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer: Doña Julia Golf und Finca Cortesín Golf Club sind nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Sportanlagen, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Dies positioniert die Gemeinde zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella (36 km) und Algeciras (32 km). Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen, während Manilva selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Costa del Sol Occidental und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen unterstützen die Erreichbarkeit und Attraktivität der Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL203097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva, wie dem 'Blue Marine' (ab 465.000 €) oder 'Blue View Heights' (ab 490.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 599.000 € im oberen Segment. Während 'Kristina Views' ab 545.000 € beginnt, bietet das hier beschriebene Objekt durch seine Aufteilung mit separatem Apartment und die Grundstücksgröße von 530 m² zusätzliche Flexibilität und Platz. Diese Merkmale rechtfertigen die Preisdifferenz zu den günstigeren Angeboten, die oft eher Apartment- oder Reihenhauskonfigurationen darstellen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden sind typisch für Manilva, doch die hier gebotene Kombination aus privatem Wohnbereich, separatem Gästeapartment und Solarium mit Meerblick hebt sie hervor. Die Region Manilva selbst profitiert von einer Lage zwischen den pulsierenden Zentren Marbella und dem eher von Cádiz geprägten Sotogrande, was eine breite Palette an Lebensstilen ermöglicht.
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