تقع مزرعة كورتijo في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تم بناؤها عام 1996 وتتكون من منزل مساحته 40 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2162 مترًا مربعًا. تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتوفر إطلالات على الجبال والحديقة. يقع العقار على بعد حوالي 4 كيلومترات من الشاطئ و34 كيلومترًا من مطار مالaga.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس، منطقة ريفية شمال خليج ماربيا. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى الخدمات. تتميز المنطقة بارتفاعها المتوسط وتوفر مناظر طبيعية جبلية مع سهولة الوصول إلى الساحل ومنطقة ماربيا.
يتناسب العقار مع احتياجات الإقامة الريفية الموسمية أو كمنزل عطلة نهاية الأسبوع. المساحة الصغيرة للمنزل تركز على البساطة والوظيفية، بينما توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالطبيعة والخصوصية.
اكتمل بناء العقار في عام 1996، مما يعني أنه منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. حالة البناء جيدة، ولكن يتطلب بعض التحديثات والتجديدات. المنزل مسجل بالفعل في السجل العقاري ويمكن ترميمه لتحسين مساحته المعيشية.
لا يوفر العقار مساحة معيشية كبيرة، حيث تبلغ مساحة المنزل 40 مترًا مربعًا فقط. لا توجد مسبحة حالية، على الرغم من وجود مساحة كافية لبنائها. يتطلب الوصول إلى العقار جزءًا من الطريق الترابي، وقد لا يكون مناسبًا للإقامة الدائمة للعائلات الكبيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة نهاية الأسبوع أو ملجأ صيفي في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا. إنه مناسب للمهتمين بالبستنة أو الزراعة العضوية بفضل قطعة الأرض الكبيرة والوصول إلى مياه الري. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة لتطوير العقار مع مرور الوقت، إما من خلال تحسين المنزل الحالي أو بناء مسكن أكبر. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ في الريف مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية في ماربيا.
تم بناء المنزل الحالي باستخدام طرق البناء التقليدية الإسبانية، وهيكل الأساسات متين. حالة البناء جيدة، لكنها تعكس عمر العقار المبني عام 1996. المطبخ مجهز بالكامل وهو عامل إيجابي يحتاج إلى القليل من التحديثات. تحتوي المواد المستخدمة في البناء على عناصر عملية بدلاً من الفخامة، بما يتناسب مع طبيعة العقار الريفي. تتوفر شرفة مغطاة ومواقف سيارات متعددة، مما يوفر عناصر عملية مهمة للحياة الريفية. يحتاج المنزل إلى تحديثات في بعض الأجزاء لتلبية المعايير الحديثة، لكن الأساسات صلبة والهيكل سليم.
يبلغ سعر العقار 177,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. السعر يشمل قطعة أرض كبيرة مساحتها 2162 مترًا مربعًا مع منزل مسجل مساحته 40 مترًا مربعًا. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة أفضل للمال، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة.
هذا العقار الريفي في ألتوس دي لوس مونتيروس يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة الساحلية، لكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات الأساسية. يتكون نمط الحياة اليومي من الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة، حيث يمكن للسكان قضاء أوقاتهم في الحديقة الكبيرة أو الاسترخاء في الشرفة المغطاة. مع ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد بضعة كيلومترات فقط. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء التام والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى ماربيا لتناول العشاء أو التسوق عندما تكون الرغبة في تجربة حضارية.
يقع العقار على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة شمال خليج ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. تتوفر في ماربيا جميع وسائل الراحة من مطاعم ومحلات تجارية ومرافق ترفيهية. كما يقع على مقربة من عدة مدارس دولية، مثل الكلية الإنجليزية الدولية (4.5 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (7.1 كم)، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لها أطفال. تتوفر مرافق صحية على بعد 2.2 كم، بما في ذلك المستشفيات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية.
يظهر الخريطة موقع العقار في ألتوس دي لوس مونتيروس، شمال ماربيا مباشرة. يتضح من الخريطة القرب الجغرافي من خليج ماربيا والشواطئ، مع وجود العقار في منطقة مرتفعة توفر مناظر طبيعية وخصوصية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالقة ومدن الساحل الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألتوس دي لوس مونتيروس في موقع استراتيجي بين المناطق الريفية والساحلية. على بعد 5 كم فقط من خليج ماربيا، يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة تابعة لبلدية ماربيا، مما يضمن الوصول إلى جميع الخدمات العامة والبنية التحتية للمدينة. كما يقع العقار في منطقة مرتفعة توفر إطلالات واسعة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة: إل أليكات (4.0 كم)، بلايا دي لا باخاديلا (4.4 كم)، وبلايا دي أرتولا (7.0 كم). تقع مارينات ماربيا (4.0 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (4.1 كم) في متناول اليد للترفيه البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: غرينلايف جولف درايفينج رانج (5.3 كم)، غرينلايف جولف ماربيا (5.6 كم)، ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (6.2 كم). يبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول حوالي 34 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. بفضل ارتفاعه البالغ 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 4.8٪، مما يعتبر انحدارًا معتدلاً لا يشكل عائقًا كبيرًا للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، وأقربها شاطئ إل أليكات على بعد 4.0 كم فقط. هذه الشواطئ توفر مساحات للاسترخاء والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 6.2 كم، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل المركز الرياضي متعدد الاستخدامات أنطونيو سيرانو ليما (4.1 كم) وصالة الجمناستيك الإيقاعي (4.6 كم). تمتلك المنطقة أيضًا بنية تحتية جيدة للشحن الكهربائي للسيارات، مع محطات شحن على بعد 4.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألتوس دي لوس مونتيروس في موقع استراتيجي بين المناطق الريفية والساحلية. على بعد 5 كم فقط من خليج ماربيا، يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة تابعة لبلدية ماربيا، مما يضمن الوصول إلى جميع الخدمات العامة والبنية التحتية للمدينة. كما يقع العقار في منطقة مرتفعة توفر إطلالات واسعة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL804514
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم قيمة مميزة بالنسبة لمساحة الأرض الكبيرة. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، بينما إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، وكلاهما يقدم مساحات سكنية أكبر ولكن بقطع أراضٍ أصغر. كما أن أسعار الممتلكات في ماربيا نفسها تكون أعلى بكثير، خاصة للمنازل ذات المساحات الخارجية الكبيرة. يتيح هذا العقار إمكانية التطوير المستقبلي، إما من خلال تحسين المنزل الحالي أو بناء مسكن أكبر، مما يجعله استثمارًا جيدًا من حيث الإمكانات. ومع ذلك، فإنه يتطلب نقلًا بالسيارة للوصول إلى معظم المرافق، على عكس العقارات الموجودة في قلب المدن الساحلية التي توفر إمكانية المشي إلى المتاجر والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID