Proprietate rurală de tip finca-cortijo situată în Altos de los Monteros, Málaga, cu o suprafață construită de 40 m² și un teren de 2162 m². Imobilul dispune de un dormitor și o baie, fiind finalizat în 1996. Proprietatea se află la o altitudine de 190 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști către munți și grădină. Amplasată la doar 4 km de plaja El Alicate și la 5 km nord de Marbella, combină accesibilitatea către zonele costiere cu un cadru natural liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Altos de los Monteros, la 12 minute nord de Marbella Bay, la o distanță de 5 km. Amplasamentul oferă echilibrul între proximitatea față de facilitățile urbane și retragerea în natură, cu acces parțial pavat și parțial din beton către proprietate.
Cu spațiul său exterior extins de 2162 m² și construcția existentă de 40 m², proprietatea răspunde nevoilor de a avea o reședință secundară sau un proiect de renovare. Teritoriul oferă posibilitatea dezvoltării unei grădini, a unui loc de recreere sau a unei investiții imobiliare pe Costa del Sol.
Construcția existentă a fost finalizată în 1996, astfel încât nu este vorba despre un proiect nou, ci despre o proprietate existentă cu potențial de renovare. Starea construcției este considerată bună, oferind o bază solidă pentru transformarea într-o reședință rustică confortabilă.
Proprietatea nu dispune de piscină finalizată, ci doar de spațiu pentru construcția unei piscine. Ca proprietate rurală, nu oferă facilități urbane precum supermarketuri sau restaurante la distanță de mers pe jos. Construcția existentă de 40 m² necesită renovare pentru a atinge standardele moderne de locuit.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară pentru weekenduri sau vacanțe în apropierea coastei, dar într-un cadru natural liniștit. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru cei interesați de un proiect de renovare care doresc să transforme o proprietate rustică conform preferințelor personale. Proprietatea poate fi atrăgătoare pentru iubitorii de grădinărit, oferind posibilitatea dezvoltării unei grădini organice sau a unui spațiu de auto-suficiență. Ca investiție, zona este căutată datorită liniștii și proximității față de Marbella, cu potențial de apreciere a valorii imobiliare în timp. Proprietatea se poate potrivi și celor care caută o retragere temporară de agitația urbană, cu posibilitatea de a avea o bază în zona Costa del Sol fără costurile unei proprietăți mai mari.
Construcția existentă de 40 m² are o stare bună, dar necesită renovare pentru a atinge standardele moderne de locuit. Structura de bază este solidă, dar finisajele interioare și dotările necesită actualizare. Proprietatea este parțial mobilată, cu bucătărie complet utilată, ceea ce oferă un punct de plecare pentru amenajare. Dispune de acoperiș terasă și terasă privată, spații extindere care pot fi valorificate pentru a crește confortul locativ. În exterior, proprietatea beneficiază de un carport pentru parcarea mai multor vehicule și de acces securizat prin poartă automată. Calitatea generală este corespunzătoare unei construcții rurale tradiționale spaniole, cu potențial de îmbunătățire prin investiții în renovare și modernizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 177.000€, reprezentând o valoare accesibilă în comparație cu alte proprietăți din regiune. Prețul reflectă faptul că este vorba despre o proprietate cu potențial de dezvoltare, nu despre o vilă finalizată la standarde înalte. Costurile nu includ taxele de transfer, notariatul sau impozitele aplicabile achiziției imobiliare în Spania.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală este definită de ritmul lent și conexiunea cu natura. Dimineața, soarele de răsărit iluminează terasa acoperită, oferind un spațiu adecvat pentru a savura cafeaua în timp ce priviți către grădina privată și munții din îndepărtare. Cu o orientare spre sud, proprietatea beneficiază de lumina soarelui pe parcursul întregii zile, ceea ce o face plăcută mai ales în lunile de iarnă. Activitățile zilnice pot include îngrijirea pomilor fructiferi din teren sau relaxarea în spațiul exterior generos. Datorită amplasării la doar 20 de minute de Marbella, este posibil să combinăm traiul în natură cu accesul la facilități urbane, restaurante și magazine. Pentru cumpărături de bază, supermarketul cel mai apropiat se află la doar 2,1 km, făcând posibilă aprovizionarea fără a parcurge distanțe lungi. Seara, liniștea zonei permite observarea stelelor și deconectarea de agitația urbană, creând o atmosferă propice pentru relaxare și refacere.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți este definită de accesul echilibrat între natură și facilități urbane. La doar 4 km se află plaja El Alicate, una dintre plajele cunoscute ale zonei, care oferă posibilitatea de a petrece timp la mare fără eforturi majore. Pentru cumpărături și nevoi zilnice, supermarketul cel mai apropiat se află la 2,1 km, iar spitalul la 2,2 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Golfiștii au la dispoziție trei terenuri de golf în raza de 6 km, cel mai apropiat fiind Greenlife Golf Driving Range la 5,3 km. Infrastructura de transport include 11 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, deși deținerea unui autovehicul este recomandată pentru maximă flexibilitate. Distanța până la aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 34 km, făcând posibilă călătoria relativ simplă către și dins proprietate.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona Altos de los Monteros, cu acces dinspre Marbella spre nord. Poziționarea la 190m altitudine oferă perspective vizuale asupra văii și coastei. Drumurile de acces sunt parțial pavate, parțial din beton, asigurând o conexiune practicabilă cu rețeaua rutieră principală care leagă Marbella de zonele interioare ale provinciei Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasată în Altos de los Monteros, proprietatea se află la periferia nordică a Marbellei, o zonă rezidențială apreciată pentru echilibrul între proximitatea față de oraș și întinderea sa naturală. Poziționarea la 5 km nord de Marbella Bay oferă acces rapid la facilitățile unei dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Distanța față de alte centre importante din regiune variază: Málaga se află la aproximativ 60 km est, în timp ce Estepona este situată la aproximatie 30 km vest. Această poziționare intermediară între principalele centre urbane ale coastei face din proprietate o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de acces facil la diverse facilități esențiale. Plajele din apropiere includ El Alicate la 4 km, Playa de la Bajadilla la 4,4 km și Playa de Artola la 7 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la doar 5 km nord. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 34 km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru pasionații de golf, există trei opțiuni în apropiere: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Supermarketurile și serviciile medicale se află la 2,1 km, respectiv 2,2 km, asigurând acces rapid la nevoi de bază.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 190 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C și variază între 11°C și 25°C de-a lungul anului. Zona se bucură de 3.848 de ore de soare anual, asigurând un climat mediteranean tipic. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Pantă moderată de 4,8% către plajă contribuie la drenajul natural al terenului și previne inundațiile. Amplasarea pe versanți asigură ventilație naturală și priveliști panoramice spre coastă și munți, creând un mediu plăcut pentru locuit pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la mai multe plaje excelente, cu El Alicate fiind cea mai apropiată la doar 4 km. Această plajă, împreună cu Playa de la Bajadilla (4,4 km), oferă nisip și ape curate, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de golf se află în raza de 6 km: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Centrele sportive din apropiere includ Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) și alte facilități pentru diverse activități recreative. Marile marine din Marbella, precum Marina Marbella (4 km) și Marina la Bajadilla (4,1 km), aduc un plus de activități nautice și opțiuni de divertisment în zona de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasată în Altos de los Monteros, proprietatea se află la periferia nordică a Marbellei, o zonă rezidențială apreciată pentru echilibrul între proximitatea față de oraș și întinderea sa naturală. Poziționarea la 5 km nord de Marbella Bay oferă acces rapid la facilitățile unei dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit. Distanța față de alte centre importante din regiune variază: Málaga se află la aproximativ 60 km est, în timp ce Estepona este situată la aproximatie 30 km vest. Această poziționare intermediară între principalele centre urbane ale coastei face din proprietate o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL804514
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, această finca-cortijo din Altos de los Monteros oferă un preț de pornire de 177.000€, considerat accesibil pentru zona de coastă a Málaga. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950€, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000€, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 259.000€. Diferența de preț se explică prin faptul că această proprietate este o construcție existentă din 1996, necesită renovare și are o suprafață construită mai mică (40 m²) față de proiectele noi. Cu toate acestea, avantajul major îl reprezintă terenul extins de 2162 m², care depășește considerabil dimensiunile standard ale parcelarilor din proiectele rezidențiale noi. Poziționarea sa la doar 5 km de Marbella și 4 km de plajă o face mai accesibilă decât proprietățile similare din zonele mai interioare ale Andaluziei, care necesită deplasări mai lungi pentru a ajunge la facilitățile costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID