Diese rustikale Finca-Cortijo in Altos de los Monteros, Málaga, bietet eine 40 m² große Wohnung auf einem 2.162 m² großen Grundstück. Das 1996 fertiggestellte Gebäude befindet sich in ländlicher Umgebung, etwa 12 Minuten nördlich der Marbella-Bucht. Die südorientierte Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen überdachten Terrassenbereich. Mit Blick auf Berge und Garten, ausgestattet mit Bewässerungswasser und Stromanschluss, stellt diese Immobilie eine Renovierungsmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Altos de los Monteros, einem Gebiet etwa 5 km nördlich der Marbella-Bucht. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein Teil des Zugangsweges ist asphaltiert, der andere Teil betoniert. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Panoramablicke und einen milderen Mikroklima im Sommer.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf grundlegende Versorgung zu verzichten. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer richtet sie sich an Einzelpersonen oder Paare. Die bestehende Struktur bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Der große Gartenbereich ermöglicht Selbstversorgung durch Obstbäume und Platz für Freizeitaktivitäten.
Das Projekt wurde bereits 1996 fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die keine Neubauphase durchläuft. Die angegebenen OPL-Daten beziehen sich auf das ursprüngliche Fertigstellungsjahr. Als Weiterverkauf kann die Immobilie ohne Wartezeiten bezogen werden, bedarf jedoch möglicherweise Modernisierungsmaßnahmen je nach persönlichen Anforderungen.
Die Immobilie bietet nur begrenzten Wohnraum mit 40 m² auf zwei Etagen. Die Abgeschiedenheit der Lage erfordert in der Regel ein Fahrzeug für die täglichen Besorgungen. Ein Schwimmbad ist zwar auf dem Grundstück möglich, aber derzeit nicht vorhanden. Die Gebäudestruktur erfordert voraussichtlich Renovierungsarbeiten, um moderne Wohnstandards zu erfüllen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 4 km.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Alternative zum hektischen Küstenleben suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol ganz aufgeben zu wollen. Geeignet für jene, die ein Wochenendhaus in der Nähe von Marbella wünschen oder ein Renovierungsprojekt mit Entwicklungspotential suchen. Auch als Grundlage für ein selbstversorgendes Leben mit eigenem Obst- und Gemüseanbau bietet dieses Grundstück gute Voraussetzungen. Investoren, die in einem begehrten Gebiet mit langfristigem Wertzuwachs rechnen, finden hier interessante Möglichkeiten. Die Immobilie passt auch für Personen, die im Ruhestand eine Verbindung zur Natur suchen, jedoch die Sicherheit einer Nähe zu medizinischer Versorgung und städtischen Einrichtungen wünschen. Die Kombination aus vorhandenem Wohnraum und großem Grundstück ermöglicht eine schrittweise Entwicklung nach individuellen Zeitplänen und finanziellen Möglichkeiten.
Die Immobilie weist einen guten Grundzustand auf, entspricht jedoch den Standards von 1996 und erfordert wahrscheinlich Modernisierungen. Die Struktur ist massiv gebaut, mit überdachter Terrasse und privatem Außenbereich. Die Küche ist vollständig eingerichtet, jedoch könnte sie je nach persönlichen Vorlieben aktualisiert werden. Die Ausstattung umfasst WLAN-Anschluss, was die Grundlage für moderne Konnektivität bildet. Die Beleuchtung und die elektrischen Installationen entsprechen den damaligen Normen und sollten bei einer umfassenden Renovierung überprüft werden. Die Böden und Wände des Hauses sind grundlegend funktional, aber ohne hochwertige zeitgenössische Finishings. Die größte Qualität des Objekts liegt in seiner robusten Grundstruktur und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet eine natürliche Belichtung und passiv solare Wärmegewinnung im Winter. Die vorhandene Bewässerungsanlage für den Garten zeugt von einer durchdachten Infrastrukturplanung.
Die Immobilie wird ab 177.000 € angeboten, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region ein vergleichsweise günstiger Einstiegspreis darstellt. Die preisliche Attraktivität ergibt sich aus der Kombination von großem Grundstück und bestehender Bebauung, die jedoch Renovierungsbedarf aufweisen kann. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um ein seltenes Angebot in dieser Lage, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße und die Nähe zu Marbella berücksichtigt. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie und die Entwicklungsmöglichkeiten wider.
Dieses Grundstück in Altos de los Monteros stellt einen ruhigen Rückzugsort dar, der dennoch in der Nähe der pulsierenden Costa del Sol liegt. Der Alltag hier ist von der Naturnähe geprägt, die morgendliche Sonne scheint auf die südorientierte Terrasse, während man den Blick über die umliegende Landschaft schweifen lässt. Die Größe des Grundstücks ermöglicht praktische Aspekte des täglichen Lebens wie den Anbau eigener Obstsorten oder die Einrichtung eines Gartens. Das kleine Wohnhaus dient als Basis, von der aus man die umliegenden Gebiete erkunden oder einfach die Ruhe genießen kann. Die Nähe zu Marbella (etwa 20 Minuten mit dem Auto) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung leicht erreichbar sind, ohne die ländliche Atmosphäre des Zuhauses zu beeinträchtigen. Die Kombination aus der vorhandenen Infrastruktur (Wasser und Strom) und dem Entwicklungspotential des Grundstücks schafft eine flexible Lebensumgebung für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die tägliche Lebensqualität in Altos de los Monteros wird von der ausgewogenen Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Zugänglichkeit geprägt. Supermärkte und medizinische Versorgung befinden sich in einer Entfernung von etwa 2 km, was grundlegende Besorgungen erleichtert. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut: elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen gewährleisten die Verbindung zu umliegenden Orten. Die Nähe zu Marbella eröffnet Zugang zu einer Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region vertreten. Das medizinische Versorgungsnetz umfasst fünf Gesundheitszentren in erreichbarer Nähe. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur macht diesen Ort zu einer praktischen Wohnoption für diejenigen, die sowohl Naturerleben als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Altos de los Monteros, etwa 5 km nördlich der Marbella-Bucht. Die Hügellage bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und die Küste. Die Straßenzugänge sind teilweise asphaltiert und betoniert. Die Entfernung zur Autobahn und zu wichtigen Versorgungseinrichtungen ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Position zwischen der Küste und dem Hinterland von Málaga. Die Siedlung liegt etwa 12 Minuten nördlich der Marbella-Bucht und etwa 20 Autominuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht die Verbindung zwischen dem belebten Küstenleben und der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihre exklusive Wohnanlagen und natürliche Umgebung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (4,5 km) und der British International School (7,1 km) macht den Ort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 40 km, was eine gute Balance zwischen Küstenleben und Zugang zu einer größeren Stadt bietet.
Die strategische Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, El Alicate, befindet sich in 4,0 km Entfernung, was etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit entspricht. Weitere Strände wie Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Anlagen, darunter Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Marinas wie Marina Marbella (4,0 km) und Marina la Bajadilla (4,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Supermärkte sind in 2,1 km erreichbar, Krankenhäuser in 2,2 km und Apotheken in 3,4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Altos de los Monteros profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,3°C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge liegt im mediterranen Bereich. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung auf das Wohnhaus und die Terrasse. Das milde Klima ermöglicht ein ganzjähriges Outdoor-Leben mit moderaten Temperaturen und vielen Sonnentagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu einigen der besten Strände der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, El Alicate (4,0 km), ist ein beliebter Zielort mit guter Infrastruktur. Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv mit Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) und das Supera Miraflores Fitnesscenter (5,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Region verfügt über 52 Hotels und 12.781 Betten, was die touristische Infrastruktur unterstreicht. Die Kombination aus Strandnähe und ländlicher Umgebung schafft eine ausgewogene Mischung aus Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros befindet sich in einer privilegierten Position zwischen der Küste und dem Hinterland von Málaga. Die Siedlung liegt etwa 12 Minuten nördlich der Marbella-Bucht und etwa 20 Autominuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht die Verbindung zwischen dem belebten Küstenleben und der ruhigeren Atmosphäre des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihre exklusive Wohnanlagen und natürliche Umgebung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (4,5 km) und der British International School (7,1 km) macht den Ort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Entfernung zu Málaga-Stadt beträgt etwa 40 km, was eine gute Balance zwischen Küstenleben und Zugang zu einer größeren Stadt bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL804514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region bietet diese rustikale Finca in Altos de los Monteros eine einzigartige Kombination aus großem Grundstück und Nähe zu Marbella zu einem vergleichsweise geringen Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) teurere Neubauprojekte in verdichteteren Wohngebieten darstellen, bietet dieses Objekt mehr Entwicklungsfreiheit und Individualität. Die Lage in Altos de los Monteros zeichnet sich durch eine höhere Exklusivität und mehr Grünflächen im Vergleich zu den städtischeren Gebieten aus. Gleichzeitig ist die Anbindung an Infrastruktur und Küstenorte besser als bei rein ländlichen Objekten im Hinterland. Die Region um Marbella gehört zu den gefragtesten und wertstabilsten Gebieten an der Costa del Sol, was langfristige Wertstabilität verspricht. Im Gegensatz zu reinen Apartmentprojekten bietet diese Finca mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit, erfordert jedoch auch mehr Engagement in Bezug auf Instandhaltung und mögliche Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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