Proprietà rurale situata ad Altos de los Monteros, Málaga, completata nel 1996. Questa finca-cortijo offre una superficie abitabile di 40 m² su un terreno di 2162 m² con una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova a 190 metri sul livello del mare, a 4 km dalla spiaggia più vicina e a circa 34 km dall'aeroporto di Malaga. L'orientamento a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà dispone di un terrazzo coperto, WiFi e accesso per persone con mobilità ridotta, con possibilità di costruire una piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Altos de los Monteros, area collinare a nord di Marbella, a circa 5 km dalla baia. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e tranquillità rurale. L'altitudine di 190 metri fornisce viste panoramiche sulle montagne circostanti e un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata durante i mesi estivi.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria o un rifugio tranquillo in campagna. Con una sola camera da letto, è adatto per coppie o single che apprezzano uno spazio intimo a contatto con la natura. L'ampio terreno di oltre 2000 m² offre possibilità per orti, giardini o semplicemente privacy e spazio aperto, soddisfando il desiderio di una vita più semplice e autentica.
La proprietà è stata completata nel 1996 e si trova in discrete condizioni, mantenendo le caratteristiche originali dell'architettura rurale andalusa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con potenziale per ristrutturazione e personalizzazione secondo le preferenze del nuovo proprietario. La struttura base è solida e presenta elementi tradizionali che possono essere valorizzati durante una eventuale rinnovazione.
La proprietà non offre servizi di lusso o comfort moderni associati agli sviluppi residenzelli contemporanei. L'accesso parzialmente non asfaltato richiede una manutenzione regolare. Con soli 40 m² di superficie abitabile, lo spazio interno è limitato e non adatto a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi abitativi. La proprietà non dispone di piscina preinstallata, ma solo dello spazio per realizzarne una in futuro.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un rifugio weekend lontano dal trambusto urbano, ma con facile accesso a Marbella e alle sue spiagge. È adatta per persone che amano la natura e apprezzano la privacy offerta da un ampio terreno recintato. La finca rappresenta un'opportunità per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato, potendo trasformare la struttura esistente secondo i propri gusti. Per chi pratica il telelavoro e cerca un ambiente tranquillo con connessione WiFi, questa proprietà offre uno spazio sereno senza essere completamente isolato.
La finca presenta una struttura tradizionale in buone condizioni generali, con elementi caratteristici dell'architettura rurale andalusa. I materiali utilizzati sono semplici ma robusti, tipici delle costruzioni della zona dell'epoca. Il terrazzo coperto offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. L'impianto elettrico è funzionante, come confermato dalla disponibilità di WiFi. La cucina è completamente attrezzata, sebbene con finiture standard che potrebbero essere aggiornate durante una ristrutturazione.
La proprietà è offerta a partire da €177,000, un prezzo che riflette il suo stato come proprietà rurale con potenziale di ristrutturazione piuttosto che come residenza finita di lusso. Considerando l'ampiezza del terreno (2162 m²) e la posizione privilegiata ad Altos de los Monteros, il prezzo rappresenta un valore accessibile rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. Il costo medio al metro quadrato è significativamente inferiore rispetto alle proprietà simili in aree più centrali della Costa del Sol.
Altos de los Monteros offre un ritmo di vita tranquillo immerso nella natura rurale andalusa, pur essendo a breve distanza da Marbella. Le giornate in questa finca-cortijo scorrono lentamente, tra la cura del giardino, relax al sole sul terrazzo e passeggiate nel terreno privato. La mattina inizia con la luce del sole che inonda il terrazzo orientato a sud, adatto per colazioni all'aperto. Durante i mesi estivi, l'elevazione di 190 metri mitiga il calore afoso della costa, rendendo le temperature più gradevoli. La vicinanza a Marbella (20 minuti in auto) permette di accedere facilmente a servizi, negozi e ristoranti quando necessario, senza sacrificare la tranquillità della vita rurale.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente naturale e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà si trova a 2,1 km da un supermercato e a 2,2 km da un ospedale, garantendo l'accesso quotidiano alle necessità base. Per la salute, ci sono 5 centri sanitari nella zona, mentre l'istruzione è ben servita con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze. La mobilità è garantita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area.
La mappa mostra la posizione della proprietà ad Altos de los Monteros, nell'entroterra collinare a nord di Marbella. L'area è caratterizzata da un paesaggio naturale con vegetazione mediterranea e viste panoramiche. La posizione strategica offre sia tranquillità rurale che facile accesso alla costa e ai servizi di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros occupa una posizione strategica tra la campagna rurale e la costa della Costa del Sol. Situata a nord di Marbella, la zona gode della vicinanza a una delle località più esclusive della regione senza esserne direttamente parte. Questo offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La posizione a circa 34 km da Malaga e a 62 km da Gibraltar permette facili collegamenti con due importanti centri urbani e aeroportuali.
La finca si trova a 4,0 km dalla spiaggia più vicina, El Alicate, e a 4,4 km da Playa de la Bajadilla, entrambe facilmente raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 34 km, circa 30-40 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e Santa María Golf & Country Club a 6,2 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annuali di 18,3°C e una temperatura variabile tra 11°C e 25°C durante l'anno. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con El Alicate a 4,0 km e Playa de la Bajadilla a 4,4 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e il prestigioso Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Le strutture sportive includono il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4,1 km e il Pabellón de Gimnasia Rítmica a 4,6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros occupa una posizione strategica tra la campagna rurale e la costa della Costa del Sol. Situata a nord di Marbella, la zona gode della vicinanza a una delle località più esclusive della regione senza esserne direttamente parte. Questo offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La posizione a circa 34 km da Malaga e a 62 km da Gibraltar permette facili collegamenti con due importanti centri urbani e aeroportuali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL804514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa finca ad Altos de los Monteros offre un rapporto distintivo tra prezzo e dimensione del terreno. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269,950 e Lantana Residencial a Mijas da €205,000, questa proprietà a €177,000 offre un terreno significativamente più ampio di 2162 m² rispetto a ciò che tipicamente disponibile a questo prezzo nelle zone più centrali della Costa del Sol. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, questa finca beneficia di un ambiente più naturale e meno affollato, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi.
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