Rustikální nemovitost typu finca-cortijo situovaná v Altos de los Monteros, Málaga, nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí k pobřeží. Pozemek o rozloze 2162 m² se stávající 40 m² budovou z roku 1996 poskytuje příležitost pro rekonstrukci podle individuálních potřeb. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu, zatímco poloha v nadmořské výšce 190 metrů nabízí výhledy na okolní krajinu. Nemovitost se nachází pouze 5 km severně od Marbella Bay, čímž spojuje venkovský klid s dostupností městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Altos de los Monteros, přibližně 5 km severně od Marbella Bay. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským prostředím a přístupem k pobřežním službám. Okolní krajina je charakterizována mírným svahem 4,8% směrem k pobřeží. Lokalita je obklopena přírodními plochami a nabízí výhledy na hory a zahradu, přičemž díky nadmořské výšce 190 metrů poskytuje mírnější klima než přímořské oblasti.
Nemovitost nabízí základní bytovou jednotku s jednou ložnicí a jednou koupelnou, která slouží jako výchozí bod pro rozšíření nebo rekonstrukci. Velký pozemek umožňuje zahradničení, pěstování ovocných stromů a případné rozšíření obytného prostoru. Přístup pro osoby se sníženou mobilitou zajišťuje základní dostupnost. Soukromý terénní pozemek o rozloze přes 2000 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a případnou výstavbu bazénu podle potřeb budoucích obyvatel.
Stávající budova o rozloze 40 m² byla dokončena v roce 1996 a je v dobrém stavu, vyžadujícím pouze údržbu nebo modernizaci. Konstrukce je již funkční s dostupnou elektřinou a závlahovou vodou pro pozemek. Projekt nabízí možnost postupné rekonstrukce podle individuálních potřeb, což umožňuje přizpůsobení časovému plánu a rozpočtu majitele. Vzhledem k ukončené výstavbě není nutné čekat na dokončovací práce, což zjednodušuje proces osídlení.
Nemovitost nenabízí více než jednu ložnici, což omezuje její kapacitu pro větší rodiny nebo pro účely pronájmu. Malá obytná plocha 40 m² vyžaduje buď rekonstrukci, nebo přijetí minimalistického životního stylu. Poloha mimo městské centrum vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro nákupy a další každodenní potřeby. Chybějící bazén a omezené vybavení společných prostor znamenají, že si budoucí obyvatelé budou muset tyto prvky případně doplnit sami.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající klidný venkovský útočiště s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Pro milovníky přírody a zahradničení představuje vhodný příležitost k pěstování vlastních plodin na rozlehlém pozemku. Ti, kteří mají zájem o projekt rekonstrukce, zde naleznou základní strukturu s potenciálem pro přestavbu podle svých představ. Díky blízkosti k Marbelle a golfovým hřištím je nemovitost vhodná i jako víkendové sídlo pro ty, kteří si během týdne udržují aktivní životní styl ve městě. Pro investory představuje tato nemovitost příležitost zhodnocení v oblasti s rostoucím zájmem o venkovské nemovitosti s dobrou dostupností k pobřeží.
Stávající 40 m² budova je v dobrém stavu s možností rekonstrukce. Základní konstrukce zahrnuje plně vybavenou kuchyň a koupelnu standardních rozměrů. Budova je částečně vybavena nábytkem, což usnadňuje okamžité nastěhování. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční osvětlení během dne. Pro stavební materiály a technické provedení byly použity standardní španělské stavební postupy typické pro období výstavby v polovině 90. let. Na pozemku je instalován systém závlahové vody pro zahradu, což usnadňuje údržbu vegetace. Nemovitost nabízí možnost modernizace podle aktuálních energetických standardů, což může v budoucnu přinést úspory na provozních nákladech.
Cena nemovitosti začíná na €177,000, což představuje relativně dostupnou vstupní úroveň do trhu v této oblasti. Vzhledem k velikosti pozemku (2162 m²) a existující obytné budově nabízí tato cena potenciál pro zhodnocení investice, zejména s ohledem na rostoucí ceny nemovitostí v regionu Costa del Sol. Cena je nižší ve srovnání s podobnými nemovitostmi v přímém pobřežním pásmu, což odráží venkovský charakter lokality. Pro investory nebo zájemce o rekonstrukci představuje tato nemovitost základnu, na kterou mohou postupně navazovat další vylepšení podle jejich finančních možností.
Denní život v této finca-cortijo se vyznačuje spojením venkovského klidu s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno lze využít jižní orientace pro posezení na terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne nabízí možnost návštěvy nedalekých pláží nebo golfu. Tichá atmosféra venkovského prostředí poskytuje únik od ruchu města, zatímco krátká vzdálenost do Marbelly umožňuje snadný přístup k restauracím, obchodům a službám. Velký pozemek umožňuje zahradničení, pěstování vlastní zeleniny nebo ovocných stromů, což přispívá k soběstačnému životnímu stylu v mírném středomořském klimatu s více než 3000 slunečnými hodinami ročně.
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb a infrastruktury. Supermarket je vzdálen 2,1 km, nemocnice 2,2 km a lékárna 3,4 km, což zajišťuje pohodlný přístup k každodenním potřebám. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici tři golfová hřiště ve vzdálenosti 5-6 km a několik sportovních center v okruhu 5 km. Dvě nedaleké mariny (4-4,2 km) nabízejí možnosti vodních sportů a restaurací. Pro rodiny s dětmi je k dispozici několik mezinárodních škol, z nichž English International College je vzdálena 4,5 km. Oblast má dobrou dopravní dostupnost s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla pro základní cesty.
Nemovitost je umístěna v Altos de los Monteros, přibližně 5 km severně od Marbella Bay a 4 km vnitrozemím od pobřeží. Tato poloha nabízí strategickou rovnováhu mezi venkovským prostředím a přístupem ke všem službám Marbelly a Costa del Sol. Z mapy je patrná výšková poloha 190 m n. m., která přispívá k jedinečnému mikroklimatu a výhledům na okolní krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v oblasti Altos de los Monteros, která je geograficky situována severně od Marbella Bay, přibližně 12 minut jízdy od centra Marbella. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežním službám. Oblast leží mezi přírodním parkem Sierra de las Nieves a Středozemním mořem, což vytváří jedinečný mikroklima s ochranou před severními větry. Díky své výškové poloze poskytuje výhledy na pobřežní pásmo a zároveň zajišťuje přirozené chlazení během letních měsíců. Tato strategická poloha činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají spojení přírody s pobřežním životním stylem.
Nejbližší pláže (El Alicate, Playa de la Bajadilla) se nacházejí přibližně 4 km od nemovitosti, což představuje krátkou cestu autem nebo místním dopravním prostředkem. Lety z mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol jsou dostupné na vzdálenost 34 km, což je přibližně 30-40 minut jízdy autem. Tři golfová hřiště (Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club) jsou vzdálena 5-6 km, což je ideální pro golfisty hledající bydliště v blízkosti svého koníčku. Pro elektrická vozidla je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 4,4 km. Nemocnice a základní zdravotnická zařízení jsou v dosahu 2-3 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči v případě potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 190 metrů, což přináší mírnější klima než přímořské oblasti, zejména během letních měsíců. Ročně zde zaznamenáme přibližně 3848 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nejslunečnější v Evropě. Průměrná roční teplota činí 18,3°C s měsíčními průměry oscilujícími mezi 11°C v zimě a 25°C v létě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Mírný svah 4,8% směrem k pobřeží přispívá k přírodnímu odvodňování a prevenci místních záplav. Tato kombinace vysokého počtu slunečných dnů, mírných teplot a přístupu k moři vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží, včetně pláže El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km). Tyto pláže nabízejí různé rekreační možnosti od klidného odpočinku až po vodní sporty. Pro golfisty jsou k dispozici tři kvalitní golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportovní aktivitám slouží několik center v okolí, včetně Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) a dalších specializovaných zařízení. Oblast je také vybavena pro milovníky cyklistiky a pěší turistiky s četnými trasami v přírodním prostředí Altos de los Monteros.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v oblasti Altos de los Monteros, která je geograficky situována severně od Marbella Bay, přibližně 12 minut jízdy od centra Marbella. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežním službám. Oblast leží mezi přírodním parkem Sierra de las Nieves a Středozemním mořem, což vytváří jedinečný mikroklima s ochranou před severními větry. Díky své výškové poloze poskytuje výhledy na pobřežní pásmo a zároveň zajišťuje přirozené chlazení během letních měsíců. Tato strategická poloha činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají spojení přírody s pobřežním životním stylem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 60 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.9°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL804514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tato finca-cortijo v Altos de los Monteros výhodný poměr mezi cenou a lokalitou. Zatímco projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, tato nemovitost je k dispozici již od €177,000. Nižší cena odráží především menší obytnou plochu a potřebu rekonstrukce, nicméně velikost pozemku je výrazně větší než u standardních pobřežních nemovitostí. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenou od €259,000 nabízí modernější vybavení, ale nemá tak rozsáhlý pozemek ani venkovský charakter. Hlavní výhodou této nemovitosti je kombinace velkého pozemku s výbornou dostupností k Marbelle a pobřeží, což je v této cenové hladině vzácné. Zároveň nabízí potenciál pro zhodnocení investice postupnou rekonstrukcí podle vlastních představ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID