立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタデルソルのアルトスデロスモンテロスに位置し、マルベージャ湾から北へ5km、標高190mの丘にあります。海岸線から4km、マラガ空港から34kmの距離にあり、静かな田園地帯でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。舗装された道路とコンクリートの道路が組み合わさったアクセスルートにより、マルベージャへの移動が容易です。
この1ベッドルーム、1バスルームのフィンカは、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。40㎡の住居スペースと25㎡のテラス、広大な2162㎡の土地は、ガーデニングやアウトドア活動に十分なスペースを提供します。南向きの向きは、年間を通じて太陽の光を楽しむことを可能にし、プールを設置する余地もあり、地中海の気候を最大限に活用した生活が送れます。
この物件は1996年に完成した既存のフィンカであり、新築物件ではありません。現状は「良好」と評価されていますが、改装の余地が大きい物件です。登記された35㎡の住宅があり、これをコーシーな休暇所に改築する可能性があります。基礎インフラ（水道、電気）は既に整備されており、改装プロジェクトとしての高いポテンシャルを秘めています。
この物件は、広大な土地と比較して居住スペースが40㎡と限られているため、大規模な家族や常駐を前提とした生活には適していません。また、プールは設置可能ですが、既設ではありません。マルベージャ中心部からは若干離れており、車による移動が必要です。ショッピングセンターや大規模な商業施設からも距離があり、都市的な利便性を求める場合には限界があります。
このフィンカは、週末や休暇用の第二の家を求める人々に最適です。マルベージャやマラガに住む人々が、週末に自然に囲まれた環境で過ごすための隠れ家として利用することができます。40㎡の居住スペースは、一人またはカップルでの休暇には十分な広さであり、維持管理も比較的容易です。 また、DIYや改装プロジェクトに興味がある人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢です。既に基本的なインフラが整備されているため、自分の手で理想の空間を創造するチャンスとなります。登録された35㎡の住宅を拡張したり、広大な土地にアウトドアリビングスペースを追加したりすることができます。 自給自足の生活や有機農園を始めたいと考える人々にとっても、この物件は理想的な環境を提供します。灌漑用水が利用可能であり、果樹も植えられているため、持続可能な生活を送るための良い土台となります。
このフィンカは1996年に建てられた物件で、現在の状態は「良好」と評価されています。建物は伝統的なスパイン風の田舎家（コルティホ）スタイルで、白い壁と実用的なデザインが特徴です。屋根は頑丈な構造で、南スペインの気候に適した設計がされています。 住居スペースは40㎡で、25㎡のカバードテラスが付いています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できる状態です。内装は部分的に家具付きで提供され、すぐに生活を始めることも可能ですが、多くの部分が改装の余地を残しています。 電気設備と水道設備は既に整備されており、生活に必要な基本的なインフラは利用可能です。特に、灌漑用水システムが導入されているため、庭園や農業活動に最適です。建物の南向きの向きは、年間を通じて自然光を最大限に活用する設計となっており、エネルギー効率の面でも有利です。
このフィンカ・コルティホの価格は177,000ユーロからとなっており、コスタデルソル地域の広大な土地付き物件としては比較的手頃な価格帯に位置しています。同様の広さの土地と居住スペースを持つ周辺地域の物件と比較すると、この物件は価格面で有利です。特に、マルベージャからのアクセスが良好であることを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えるでしょう。物件は「再販」カテゴリーに属し、一部家具付きで提供されます。
このアルトスデロスモンテロスのフィンカは、自然に囲まれた静かな生活を送りたい人々に最適な場所です。朝は、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、山や果樹に囲まれた景色を楽しむことから一日が始まります。周辺の自然環境は、マルベージャの賑やかな海岸線とは対照的な、穏やかでリラックスした雰囲気を提供しています。 平日は、広大な2162㎡の土地でガーデニングや農業活動に時間を費やすことができます。果樹が植えられているため、有機野菜や果物を栽培し、自給自足の生活を送ることも可能です。午後には、近くのマルベージャ湾へ短いドライブでアクセスし、ビーチで過ごすこともできます。 夕方には、プライベートなテラスで地元のワインを楽しみながら、日没の景色を眺めることができるでしょう。週末には、近くのゴルフコース（グリーンライフゴルフなど）でラウンドしたり、マルベージャのレストランや商店を訪れたりすることも可能です。
このフィンカの周辺環境は、静かな田園地帯と都市の利便性が融合した場所です。マルベージャ中心部までは約20分の車距離にあり、必要なときには都市の施設を利用できます。最寄りのスーパーマーケットは2.1km、病院は2.2km、薬局は3.4kmの距離にあり、日常の買い物や健康管理に困りません。 交通面では、11路線の公共交通機関が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。しかし、この地域では自動車が主な交通手段となっており、特に重い荷物の運搬や遠距離の移動には車が便利です。 教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。インターナショナルスクールも近くにあり、English International College（4.5km）やBritish International School（7.1km）までアクセス可能です。レジャー施設にも恵まれており、複数のゴルフコースやスポーツセンターが近くにあります。
この地図は、アルトスデロスモンテロスにあるフィンカの位置を示しています。標高190mの丘に位置し、マルベージャ湾から北へ5km、マルベージャ中心部から約20分の距離にあります。最寄りのビーチまで4km、ゴルフコースまで5.3-6.2km、マラガ空港まで34kmの距離があります。地図上では、この物件が静かな田園地帯にありながら、主要な施設や観光地へのアクセスが良好であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカは、コスタデルソル地域の中でもマルベージャ北部に位置するアルトスデロスモンテロスにあります。マルベージャ湾から北へ5km、マルベージャ中心部からは約20分の車距離にあり、静かな丘陵地帯に位置しています。マラガ県内で最も人気の高いリゾート地の一つであるマルベージャの利便性を享受しながら、静かな田園地帯の環境を維持している場所です。 ミハスやエステポナといった他の主要なコスタデルソルのリゾート地へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利な場所にあります。特に、マラガ空港（34km）へのアクセスが良い点は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって重要な利点です。
このフィンカから主要施設へのアクセスは、良好なバランスで整備されています。最も近いビーチであるエラリカテビーチまで4.0km、プラヤデラハハディージャまで4.4km、プラヤデアルトラまで7.0kmの距離にあります。これらのビーチは車で約10-15分で到達可能です。 マラガ空港までの直線距離は34kmであり、車で約30-40分の移動時間が必要です。ジブラルタル空港までは約62km、アリカンテ空港までは425kmの距離があります。 ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3km）、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6km）、サンタマリアゴルフアンドカントリークラブ（6.2km）といった質の高いゴルフ施設が近くにあり、車で約10-15分でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカは標高190mの丘に位置し、地中海気候の恩恵を十分に受けています。年平均気温は18.3°Cで、冬季の平均気温は11°C、夏季の平均気温は25°Cに達します。年間の日照時間は3,848時間に及び、太陽の光を多く享受できる環境です。 水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、海水温が20°C以上を維持する期間が楽しめます。海岸までの標高差はあり（標高190mから海抜0mまで）、海岸への傾斜は4.8%と穏やかで、アクセスに支障はありません。 周囲の自然環境は、乾いた地形とオリーブの木、果樹が特徴です。敷地内にも果樹が植えられており、地中海の植生を身近に感じることができます。ミラドールデオヘン（4.3km）からの眺めは、周囲の山々と海岸線の絶景を楽しむことができるスポットです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカからは、コスタデルソルの美しいビーチへ簡単にアクセスできます。最も近いエラリカテビーチまで4.0km、プラヤデラハハディージャまで4.4km、プラヤデアルトラまで7.0kmの距離にあります。これらのビーチは車で約10-15分で到着でき、日帰りで海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。 ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の質の高いゴルフコースがあります。グリーンライフゴルフドライビングレンジ（5.3km）で練習したり、グリーンライフゴルフマルベージャ（5.6km）やサンタマリアゴルフアンドカントリークラブ（6.2km）でラウンドしたりすることが可能です。これらのゴルフコースは、車で約10-15分でアクセスできます。 スポーツ施設も充実しており、複合スポーツセンター（4.1km）、体操館（4.6km）、スーパーミラフロレス（5.0km）などが近くにあります。これらの施設では、様々なスポーツ活動やフィットネスプログラムを利用できます。
出典: OpenStreetMap
このフィンカは、コスタデルソル地域の中でもマルベージャ北部に位置するアルトスデロスモンテロスにあります。マルベージャ湾から北へ5km、マルベージャ中心部からは約20分の車距離にあり、静かな丘陵地帯に位置しています。マラガ県内で最も人気の高いリゾート地の一つであるマルベージャの利便性を享受しながら、静かな田園地帯の環境を維持している場所です。 ミハスやエステポナといった他の主要なコスタデルソルのリゾート地へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利な場所にあります。特に、マラガ空港（34km）へのアクセスが良い点は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって重要な利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL804514
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタデルソル地域の他の物件と比較すると、このアルトスデロスモンテロスのフィンカは、価格面と土地面積の点で優れた選択肢です。同様の広さの土地（約2000㎡以上）を持つ物件では、トーレデルマルのアクアマリプロジェクトが269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルが205,000ユーロから、エステポナのエテルナホームス2が259,000ユーロからとなっており、このフィンカの177,000ユーロという価格は競争力があります。 また、これらの比較物件が新築または開発中の住宅地であるのに対し、このフィンカは既に完成しており、すぐに所有することができるという利点があります。特に、自分のペースで改装や開発を進めたいと考える購入者にとって、これは重要な要素です。 立地面では、アクアマリがトーレデルマルに、ランタナレジデンシャルがミハスに、エテルナホームス2がエステポナに位置しているのに対し、このフィンカはマルベージャのすぐ北にあります。マルベージャはコスタデルソル地域で最も高級で人気のあるリゾート地の一つであり、その近郊に位置するということは、資産価値の面で有利に働く可能性があります。 さらに、このフィンカは、比較物件が提供する都市的な生活環境とは異なり、自然に囲まれた静かな田園地帯での生活を求める人々に特化しています。これにより、コスタデルソル地域内でも独自の市場ニーズを満たす物件となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID