Šis rustikinis sklypas su gyvenamuoju namu, esantis Altos de los Monteros rajone, Malagoje, užima 2162 m² žemės plotą su 40 m² pastatu. Nuo Marbella įlankos nutolęs tik 5 km į šiaurę, o iki jūros kranto yra vos 4 km. Regionas pasižymi palankiu klimatu su daugiau nei 3000 saulėtingų valandų per metus. Objektas yra visiškai statytas nuo 1996 metų ir siūlo galimybę ramiame gamtos apsuptyje įgyvendinti atnaujinimo projektą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Altos de los Monteros, kaimiškoje zonoje, už 5 km į šiaurę nuo Marbella įlankos. Matomumas į kalnus ir sodą, o pietinė orientacija užtikrina didelę saulės apšvietą. Apsuptas gamtos, o viena dalis privažiavimo kelo yra asfaltuota, kita, betonuota.
Gyvenamasis plotas 40 m² su viena miegamuoju ir vonios kambariu, idealiai tinka asmeniniam poilsio plotui ar nedidelių šeimos poreikiams. Privatus 2162 m² sklypas su vaismedžiais suteikia galimybę įrengti sodą arba poilsiavietę.
Pastatas buvo pastatytas 1996 metais ir yra visiškai užbaigtas. Objekto būklė įvertinta kaip
Nedidelis 40 m² gyvenamasis plotas apriboja galimybes didelėms šeimoms arba rengti prabangias šventes. Nors sklypas yra pakankamai didelis, tačiau jis neturi išvystytos infrastruktūros, tokios kaip baseinas ar modernios lauko erdvės, kurias reikėtų įrengti papildomai.
Šis objektas tinka žmonėms, ieškantiems ramios vietovės, bet nenorintiems atitraukti nuo miesto privalumų. Idealus tiems, kurie planuoja atlikti renovacijos projektą pagal savo pageidavimus arba ieško paskirties savaitgalio poilsiui. Taip pat tinkamas investuotojams, matantis potencialą regione, kuriame nuolat auga nekilnojamojo turto paklausa. Gamtos mylėtojai vertins galimybę auginti ekologinius augalus ar tiesiog mėgautis privačiu sodu su vaismedžiais. Nedidelis gyvenamasis plotas ir viena miegamasis patiks arba poroms, arba vienišiams žmonėms, turintiems pakankamai laiko ir lėšų projektui plėtoti.
Pastatas, statytas 1996 metais, išlaikė geros būklės statusą, tačiau dėl savo amžiaus reikalauja atnaujinimo. Padengta terasa, privatūs apžvalgos taškai ir privačią terasą pabrėžia funkcionalumą. Virtuvė yra pilnai įrengta, o apdailos medžiagos atitinka laikotarpio standartus. Nors objektas nėra prabangus, jame yra visi pagrindiniai patogumai: prieiga žmonėms su negalia, Wi-Fi ir užraktomis uždaroma teritorija. Pagrindinis pastatas yra 40 m², o terasa užima papildomus 25 m², leidžiant išnaudoti erdvę maksimaliai. Namo statybines medžiagas galima įvertinti kaip vidutinės kokybės, atitinkančias to meto statybų standartus Ispanijos kaimo vietovėse.
Šio objekto kaina yra €177,000, ką galima laikyti patrauklia, atsižvelgiant į plotą (2162 m²) ir vietą tik 5 km nuo Marbella. Palyginti su panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į galimybę plėtoti projektą pagal individualius poreikius. Sklypas jau turi visus pagrindinius inžinerinius tinklus, elektros ir vandens tiekimą.
Altos de los Monteros gyvenimas siūlo unikalų miesto ir kaimo derinį. Rytais galima praleisti laiką savo sode, gurkšnodami kavą padengtoje terasoje, o dieną nuspręsti ar vykti į artimiausią paplūdimį, ar pasitikti draugus Marbelloje. Šiose apylinkėse paprastai jaučiamas ramumas, tačiau esant poreikiui, visada pasiekiami miesto privalumai. Dėl pietinės orientacijos, terasa yra apšviesta saulės didžiąją dienos dalį, o 190 metrų aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti pernelyg didelės karščio pojūčio vasarą. Dėl artimų gydymo įstaigų ir parduotuvių, kasdieninis gyvenimas yra patogus net ir šioje kaimiškoje vietovėje.
Altos de los Monteros yra patogiai nutolęs nuo pagrindinių gyvenimo punktų. Artimiausias prekybos centras yra tik 2,1 km atstumu, o ligoninė, 2,2 km. Tai užtikrina, kad būtinos paslaugos yra prieinamos bet kuriuo metu. Marbella miestas, su visa jo įranga, yra vos 5 km atstumu, o Malagos oro uostas, 34 km. Rajonas pasižymi gera infrastruktūra: 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių užtikrina susisiekimą be nuosavo automobilio, tačiau dėl kaimiškos vietovės, automobilis vis tiek būtų naudingas kasdieniam gyvenimui patoginti.
Šio žemėlapio vaizdas parodo, kaip objektas yra išsidėstęs rytinėje Marbella įlankos dalyje, arti kalnuotos vietovės. Matosi, kaip objektas yra tik 4 km nuo jūros, bet tuo pačiu metu įsikūręs pakankamai aukštai, kad suteiktų atokumo jausmą. Vaizdas taip pat parodo pagrindinius susisiekimo kelius ir artimiausią infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altos de los Monteros yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella (5 km) ir Ojén (4,3 km). Regione dominuoja pietinė Ispanijos kultūra su 32 vietinėmis šventėmis per metus. Vietovė yra pakankamai arti Malagos miesto (aplink 30 km), kad būtų lengvai pasiekiami miesto privalumai, bet pakankamai toli, kad išlaikytų kaimišką atmosferą. Regione yra didelis tarptautinių mokyklų pasirinkimas, įskaitant English International College (4,5 km) ir British International School (7,1 km).
Artimiausias paplūdimys (El Alicate) yra tik 4,0 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla (4,4 km) ir Playa de Artola (7,0 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai vertins artumą prie Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) ir Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, o artimiausios prieplaukos, tokios kaip Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km), yra lengvai pasiekiamos automobiliu per 10-15 minučių.
| Iki paplūdimio | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 11°C iki 25°C ir vidutine metine temperatūra 18,3°C. Aukštis virš jūros lygio (190 m) suteikia malonų vėsėjantį poveikį karščiausiais metų mėnesiais. Krituliai būna retai, o per metus iškrenta apie 3848 saulėtingų valandų. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kol vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė. Švelnus nuolydis link jūros (4,8%) leidžia lengvai pasiekti pajūrį pėsčiomis ar dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra El Alicate (4,0 km) ir Playa de la Bajadilla (4,4 km), abu žinomi savo smėliu ir vandens kokybe. Netoli esantis Playa de Artola (7,0 km) yra didesnis ir labiau lankomas poilsiautojų. Sportui ir aktyviam laisvalaikiui regionas siūlo kelis golfo klubus, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) ir Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sporto klubai, tokie kaip Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) ir Supera Miraflores (5,0 km), siūlo įvairias sporto šakas ir treniruočių galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Altos de los Monteros yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella (5 km) ir Ojén (4,3 km). Regione dominuoja pietinė Ispanijos kultūra su 32 vietinėmis šventėmis per metus. Vietovė yra pakankamai arti Malagos miesto (aplink 30 km), kad būtų lengvai pasiekiami miesto privalumai, bet pakankamai toli, kad išlaikytų kaimišką atmosferą. Regione yra didelis tarptautinių mokyklų pasirinkimas, įskaitant English International College (4,5 km) ir British International School (7,1 km).
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 20.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.9°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL804514
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono objektais, Altos de los Monteros pasižymi unikalia kombinacija: artumas prie jūros ir miesto kartu su kaimiška atmosfera. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar (nuo €269,950) yra brangesnis ir mažiau izoliuotas, o Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra modernesnis, bet neturi tokio didelio sklypo plotų. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) siūlo didesnį gyvenamąjį plotą, tačiau mažiau privatumo. Altos de los Monteros išsiskiria savo 2162 m² sklypu, suteikiančiu daugiau laisvės ir galimybių nei tipiniai būstai. Regionas, kuriame yra 5 sveikatos priežiūros centrai, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, užtikrina visų būtinų paslaugų prieinamumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID