Ova rustična nekretnina površine 2162 m² smještena je u Altos de los Monteros, Málaga, s udobnom kućom od 40 m². Nalazi se 5 km sjeverno od Marbella Baya, u mirnom prirodnom okruženju s odličnim pristupom gradskim sadržajima. Kuća, izgrađena 1996. godine, pruža osnovni prostor za stanovanje s jednom spavaćom sobom i kupaonom, dok veliki parcel pruža brojne mogućnosti za uređenje i prilagodbu. Lokacija kombinira ruralnu atmosferu s blizinom obalnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Altos de los Monteros, na visini od 190 metara iznad razine mora, s pogledom na planine i okolicu. Od obale je udaljena oko 4 kilometra, što omogućuje blizinu plaža uz zadržavanje ruralnog karaktera. Smještena je u području s dobrom povezanošću s Marbellom, oko 12 minuta vožnje sjeverno od Marbella Baya.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za jednostavnim životom u prirodi s minimalnim održavanjem. Jedna spavaća soba i kupaonica čine je prikladnom za pojedinca ili par koji traže osnovni smještaj. Veliki parcel od 2162 m² pruža privatnost i prostor za različite aktivnosti poput uzgoja povrća, rekreacije ili produženja stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika.
Nekretnina je u potpunosti izgrađena i spremna za korištenje, s godinom gradnje 1996. Trenutno je u dobrom stanju, ali pruža mogućnost za renoviranje i prilagodbu suvremenim standardima. Postoji mogućnost dodavanja bazena, a postojeći objekt od 35 m² registriranog stambenog prostora nudi osnovu za daljnji razvoj prema željama vlasnika.
Nekretnina nudi samo 40 m² stambenog prostora, što može biti nedovoljno za obitelji ili one koji traže veći stambeni prostor. Ne uključuje bazen (ima samo prostor za njegovu izgradnju), a ruralna lokacija zahtijeva automobil za dnevne aktivnosti. Osnovna kuća zahtijeva nadogradnju ako se želi moderan komfor, a postojeci objekt nudi osnovne uvjete bez luksuza.
Ova nekretnina idealno se uklapa u situaciju gdje pojedinac ili par traži jednostavno mjesto za bijeg od gradske gužve, ali uz mogućnost brzog dolaska do sadržaja. Također je prikladna za one koji imaju strast prema vrtlarstvu ili žele istražiti samoodrživi način života na relativno maloj površini. Za investitore, ova nekretnina predstavlja priliku za razvoj ili renoviranje u području koje bilježi rast vrijednosti. Također je prikladna za one koji traže vikend kućicu s blizinom mora, ali žele izbjeći visoke cijene neposredno na obali. Nalazi se u fazi života gdje prioritet nije veliko stambeno prostranstvo, nego kvaliteta života u prirodnom okruženju s mogućnošću individualnog uređenja.
Postojeća kuća od 40 m² izgrađena je 1996. godine s funkcionalnim, ali osnovnim materijalima karakterističnim za ruralne objekte tog razdoblja. Struktura je čvrsta i u dobrom stanju, ali unutarnje površine zahtijevaju modernizaciju kako bi zadovoljile suvremene standarde komfora. Kuhinja je potpuno opremljena, ali je jednostavna, dok je namještaj djelomičan. Parcela je ograđena, što pruža privatnost i sigurnost, a pristupni put je djelomično asfaltiran. Vlastiti vrt omogućava individualno uređenje prema željama, a postojeći raspored terasa i prostora za relaksaciju čini solidnu osnovu za daljnji razvoj. Energetska učinkovitost odgovara objektima te dob i tipa, s mogućnošću poboljšanja kroz renoviranje.
Ova nekretnina nudi početnu cijenu od €177,000 za rustični objekt s parcelom od 2162 m² u traženom području blizu Marbelle. Cijena je pristupačna u usporedbi s ostalim nekretninama u ovom segmentu tržišta, pogotovo s obzirom na veličinu parcele. Ne postoje značajne varijacije u cijeni budući da se radi o jednoj cjelovitoj nekretnini. Unatoč tome što je kuća skromnih dimenzija, vrijednost leži u potencijalu razvoja i povoljnoj lokaciji blizu Costa del Sol.
Ova nekretnina pruža jedinstvenu kombinaciju ruralnog življenja s blizinom gradskih sadržaja. Dnevni ritam ovdje može uključivati jutarnje kavu na natkrivenoj terasi s pogledom na planine, nakon čega slijedi brzi dolazak do supermarketa ili plaže. Život na ovoj lokaciji omogućuje opušteniji tempo s manjim brojem susjeda i više privatnosti. Zbog velikog parcele, vlasnici mogu uživati u vrtlarstvu, imati vlastiti voćnjak ili jednostavno uživati u prirodi. Zimski mjeseci donose tišu atmosferu, dok ljetom blizina mora osigurava osvježenje. Ovo je mjesto za one koji vole jednostavnost i kontakt s prirodom, ali ne žele biti previše udaljeni od urbanog života.
Život u ovoj nekretnini omogućuje ravnotežu između ruralnog življenja i pristupa urbanim sadržajima. Marbella i njene ponude nalaze se na 20 minuta vožnje, što omogućuje redovite posjete restoranima, trgovinama i zabavnim sadržajima. Lokalna infrastruktura uključuje 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolici, što pruža mogućnost korištenja javnog prijevoza, iako je automobil praktičniji. Područje bogatstvo obrazovnih ustanova s 41 osnovnom i 28 srednjih škola, te 5 zdravstvenih centara na raspolaganju. Zbog visine od 190 metara, klima je nešto ugodnija ljeti, a zimi osigurava više sunčanih sati od obalnih područja.
Karta pokazuje smještaj nekretnine u Altos de los Monteros, s vidljivom pozicioniranošću u odnosu na Marbella Bay na jugu i planinsko područje na sjeveru. Uočljiva je blizina glavnih prometnica koje omogućuju brzi pristup obali i unutrašnjosti, kao i razmjerno kratke udaljenosti do ključnih sadržaja poput golfskih terena, plaža i gradskih centara.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina nalazi se u Altos de los Monteros, stambenom području između Marbelle i Ojéna, pozicioniranom kao ruralna oaza blizu obalnog turizma. Udaljena je oko 5 km sjeverno od Marbella Baya, što je čini privlačnom za one koji traže mirniju lokaciju bez napuštanja blizine obalnih sadržaja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti, s nižom gužvom od primarnih turističkih zona, ali s dobrim povezivanjem na njih. U regionalnom kontekstu, predstavlja dobro kompromisno rješenje između urbanih i ruralnih karakteristika.
Najbliža plaža El Alicate udaljena je 4.0 km, dok su Playa de la Bajadilla i Playa de Artola na 4.4 km odnosno 7.0 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 34 km udaljena, što predstavlja oko 30 minuta vožnje. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf kluba u radijusu od 6.2 km: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) i Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 2.1 km udaljenosti, a bolnica se nalazi na 2.2 km. U blizini su i tri marine na oko 4 km udaljenosti, što ukazuje na dobru povezanost s pomorskim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na visini od 190 metara iznad razine mora pruža blagi klimatski učinak s godišnjom prosječnom temperaturom od 18.3°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok zimske padaju do oko 11°C, što omogućava ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, što je iznad prosjeka, a kupališna sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. Lagani pad prema obali od 4.8% stvara prirodnu drenažu i sprječava zadržavanje vode. Ovakva klimatska kombinacija omogućava uzgoj mediteranskih biljaka na vlastitom parcelu, a blizina mora doprinosi opuštenijem ljetnom klimatu bez previše vrućina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se nekoliko plaža, od kojih je El Alicate (4.0 km) najbliža, a slijede je Playa de la Bajadilla (4.4 km) i Playa de Artola (7.0 km). Iako nema podataka o plavim zastavama, ovo su poznate gradske plaže s potpunim opsluživanjem. Ljubitelji golfa imaju tri kluba u neposrednoj blizini: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) i Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Sportski centri poput Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) i drugi u blizini nude različite rekreacijske mogućnosti. Za zaljubljenike u prirodu, Mirador de Ojén (4.3 km) pruža vidikovac s pogledom na okolicu.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina nalazi se u Altos de los Monteros, stambenom području između Marbelle i Ojéna, pozicioniranom kao ruralna oaza blizu obalnog turizma. Udaljena je oko 5 km sjeverno od Marbella Baya, što je čini privlačnom za one koji traže mirniju lokaciju bez napuštanja blizine obalnih sadržaja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, ova lokacija nudi bolju ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti, s nižom gužvom od primarnih turističkih zona, ali s dobrim povezivanjem na njih. U regionalnom kontekstu, predstavlja dobro kompromisno rješenje između urbanih i ruralnih karakteristika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL804514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova finca-cortijo u Altos de los Monteros nema bez konkurencije. Aquamar u Torre del Mar nudi početne cijene od €269,950, što je znatno više, iako se nalazi bliže samoj obali. Slično, Lantana Residencial u Mijas počinje od €205,000, dok je Etherna Homes 2 u Esteponi još skuplja s početnom cijenom od €259,000. Ono što ovu nekretninu čini jedinstvenom je kombinacija velikog parcele, ruralnog karaktera i blizine Marbelle, bez visoke cijene koja obično prati takav položaj. Za razliku od novih razvojnih projekata, ovdje kupac dobiva potpuno razvijen objekt s mogućnošću individualnog uređenja, bez čekanja na završetak gradnje. Stoga je ova nekretnina posebno privlačna za one koji traže veću parcelu i autonomiju u uređenju, a istovremeno žele biti blizu ključnih sadržaja Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID