Имотът представлява традиционна финка - кортехо в района Алтос де лос Монтерос, Малага, с площ от 40 м² обитаема площ и парцел от 2162 м². Обектът е построен през 1996 година и се намира на 190 метра надморска височина. Имотът разполага с една спалня, една баня и е с южно изложение. В близост се намират плажовете Ел Аликате и Плая де ла Бахадия, а разстоянието до летище Малага е 34 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в хълмист район на Алтос де лос Монтерос, на 4 километра от бреговата линия и на около 12 минути с кола северозападно от Марбея. Местоположението предлага панорамна гледка към планините и спокойна околна среда, като същевременно поддържа достъп до ежедневни услуги в близките населени места.
Имотът отговаря на нуждите за просторен селски имот с голям парцел, подходящ за тези, които ценят уединението и връзката с природата. Със своите 40 м² обитаема площ и парцел над 2000 м², имотът предлага възможности за самостоятелно гледане на органични продукти и развитие на персонализирано жизнено пространство в селска среда.
Имотът е построен през 1996 година и е напълно завършен и готов за обитаване. Той не представлява новострояща се инвестиция, а съществуваща сграда с добро общо състояние, която може да се използва веднага или да бъде реновирана съгласно личните предпочитания на новия собственик.
Имотът разполага само с една спалня и една баня, което го прави неподходящ за по-големи семейства или за целодневно обитаване от множество хора. Липсва плувен басейн, въпреки че има възможност за изграждане на такъв. Имотът не разполага с централна градска канализация и се намира извън непосредствената близост до градски центрове.
Този имот би подходил на хора, които търсят уикенд къща или втора резиденция близо до крайбрежието, но без да плащат високите цени за директен брегов имот. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят имот с потенциал за подобряване и последваща продажба или отдаване под наем. Тези, които се интересуват от устойчив начин на живот, биохазятинг или отглеждане на органични продукти, ще оценят голямия парцел и възможностите за самодостатъчност. Имотът е подходящ и за хора в предпенсионна възраст, които търсят спокойствие и по-бавен темп на живот, но също така искат да са в близост до модерни удобства и здравеопазване.
Имотът е в добро общо състояние, като сградата е масивна и здраво построена с характерните за региона материали. Кухнята е напълно оборудвана и функционална, докато останалата част от имота е частично обзаведена, предоставяйки възможност за персонализация според вкуса на новия собственик. Имотът разполага с покрита тераса и частна градина, които са в добро състояние. Електрическата и водоснабдителната инсталация са функциониращи, като имотът разполага с вода за напояване. Структурата на сградата е стабилна и не налага спешни ремонти, въпреки че може да се възползва от модернизация за повишаване на енергийната ефективност.
Имотът се предлага на цена от €177,000, което го прави един от по-достъпните варианти в региона, особено като се вземе предвид големият размер на парцела от 2162 м². Цената е значително по-ниска в сравнение със сходни имоти в района на Марбея и costa del Sol. Предвид реновационния потенциал на имота и възможността за развитие на парцела, цената представлява конкурентно предложение на пазара за селски имоти с добро местоположение в региона.
Този имот предлага ежедневен ритъм, съчетаващ селския живот с достъп до бреговите удобства на Коста дел Сол. Сутрините могат да започват с кофе на терасата с южно изложение, наслаждавайки се на гледката към планините и собствената градина. Дневната рутина може да включва грижа за овощните дървета в парцела или развитие на градинарски проекти в обширния парцел. Поради близостта до Марбея, имотът предлага баланс между уединен живот в природата и достъп до социални дейности, културни събития и плажни занимания. Вечерите могат да бъдат прекарани в тихата обстановка на имота или с кратко пътуване до близките крайбрежни ресторанти и барове.
Обитаването на този имот предлага живот в близост до природата, но с удобства на съвременното ежедневение. На 2.1 километра се намира супермаркет за основни покупки, а на 2.2 километра - болница за медицински услуги. Аптеката е на 3.4 километра, осигурявайки достъп до лекарства. За тези, които пътуват често, летището в Малага е на 34 километра, което представлява приблизително 30-40 минути с кола. Регионът предлага добре развива инфраструктура с 11 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост, които улесняват придвижването без собствен автомобил. Въпреки това, наличието на повече от едно паркомясто в имота осигурява удобство за собствениците на автомобили.
Имотът се намира в хълмист район на Алтос де лос Монтерос, с гледка към планините и в близост до бреговата линия. Районът предлага спокойна среда, но с добра достъпност до Марбея и други крайбрежни населени места. В непосредствена близост се намират няколко голф игрища, плажове и важни инфраструктурни обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Алтос де лос Монтерос, на северозапад от Марбея, което предлага баланса между близостта до оживените крайбрежни градове и спокойствието на вътрешността. Това позициониране позволява лесен достъп до международните училища English International College (4.5 км) и British International School (7.1 км), както и до медицинските услуги в региона. Разположението осигурява панорамни гледки към планините и бреговата линия, характерни за географията на района между Марбея и Охен.
Близките плажове Ел Аликате (4.0 км) и Плая де ла Бахадия (4.4 км) предлагат лесен достъп до морски recreативни дейности. Град Марбея с неговите многочислени услуги и развлечения се намира на около 5 км или 20 минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, осигурявайки международни връзки. За голф ентусиастите, в радиус от 6.2 км се намират три голф игрища: Greenlife Golf Driving Range (5.3 км), Greenlife Golf Marbella (5.6 км) и Santa María Golf & Country Club (6.2 км). EV зарядна станция е налична на 4.4 км, което улеснява притежателите на електрически автомобили.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.3°C и температурен диапазон между 11-25°C през годината. С годишни 3848 слънчеви часа, местоположението предлага обилно слънцегреене, особено предвид южното изложение на имота. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът е разположен на 190 метра надморска височина с лек наклон от 4.8% към морето, което осигурява добра вентиляция и панорамни гледки към планинския и крайбрежен пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Ел Аликате и Плая де ла Бахадия предлагат класически средиземноморски плажен опит. Три голф игрища в близост (Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club) осигуряват възможности за голф ентусиастите от всички нива. За спортните дейности, в близост се намират няколко спортни центъра, включително Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 км) и Supera Miraflores (5.0 км). Марините Марина Marbella (4.0 км) и Marina la Bajadilla Marbella (4.1 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Алтос де лос Монтерос, на северозапад от Марбея, което предлага баланса между близостта до оживените крайбрежни градове и спокойствието на вътрешността. Това позициониране позволява лесен достъп до международните училища English International College (4.5 км) и British International School (7.1 км), както и до медицинските услуги в региона. Разположението осигурява панорамни гледки към планините и бреговата линия, характерни за географията на района между Марбея и Охен.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL804514
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, тази финка-кортехо предлага значително по-голям парцел на по-ниска цена. Например, проектът Aquamar в Торре дел Мар започва от €269,950 за много по-малък парцел, докато Lantana Residencial в Михас започва от €205,000. Etherna Homes 2 в Естепона също е значително по-скъп с начални цени от €259,000. Въпреки че имотът е по-стар и се нуждае от потенциална модернизация, цената от €177,000 го прави достъпен в сравнение с новостроящите се проекти в същия район. Уникалното предимство на този имот е комбинацията от голям парцел, добра локация близо до Марбея и ниска цена, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционни цели. В контекста на пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол, където цените непрекъснато се покачват, този имот предлага реална стойност поради големия парцел в зона с голямо търсене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID