Непокретна имовина у Алтос де лос Монтерос, у области Малаге, представља традиционалну финку са кадастралном површином од 2162 м². Стамбена зграда, регистрована са 40 м², изграђена је 1996. године и налази се на надморској висини од 190 метара. Локација нуди јужну оријентацију са погледом на планине и врт. Приступ на имање је ограђен, а инфраструктура обухвата асфалтирани и бетонски део пута.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено на око 5 километара северно од Марбеле Беј. Окружење се карактерише руралним карактером у близини обале. Дневне потребе се могу задовољити у околини, иако је размештај прилагођен особама које користе аутомобило.
Објекат нуди основну условљеност за живот са једном спаваћом собом и купатилом. Конфигурација простора од 40 м² погодује једноставнијем животном стилу. Екстеријер са 25 м² наткривене терасе омогућава боравак на отвореном.
Пројекат спада у категорију ресејл (продаја постојећег објекта) са статусом „Готово”. Градња је завршена 1996. године. Структура објекта је традиционална, захтевајући евентуалну реновацију у зависности од стандарда будућег власника.
Објекат не нуди хидро-изолирани базен у тренутној понуди. Инфраструктура ширег окружења није урбана. Висинска разлика и удаљеност до морске обале чине локацију непогодном за особе које траже висок степен пешачке доступности до плаже.
Овај објекат одговара појединцима који траже пројекат реконструкције или реновирања по сопственим параметрима. Погодан је за купце који вреднују тишину и сеоску атмосферу испред лимене близине плаже. Ситуација у којој власник поседује аутомобило и тражи викендицу или повремену оазу изван гужве приморских градова долази у обзир. Такође, инвестициони приступ уdomains земљишта у естаблишованој зони је могућ сценарио.
Тренутно стање објекта описано је као „Добро” са функционалном кухињом и делимичним намештајем. Архитектура одговара типу Финца-Кортихо, традиционалној за андалузијску унутрашњост. Конструктивни елементи су из периода деведесетих година 20. века. Енергетска ефикасност није наведена, мада јужна оријентација доприноси природном загревању током дана. Постоји простор за изградњу базена.
Понудена цијена износи 177.000 €. За површину земљишта од 2162 м², ово формира цену по квадратном метру земљишта. Стамбена површина од 40 м² пружа основни стандард. Упоредно с пројектима у оближњим зонама као што су Мијас и Естепона, где се цене крећу изнад 200.000 € за нове грађевине, ова понуда представља улазну тачку за власништво над већим парцелама.
Ова локација функционише као тиша зона са фокусом на приватност и везу са природом. Свакодневни ритам је усмотрен на одржавање имања и уживање у panoramskom погледу. Због надморске висине и удаљености од обале, присутна је умеренија температура током летњих месеци у поређењу са приобаљем. Постојање воћака и простора за баштованство дефинише доживљај места као повезаност са земљиштем, а не као сегмент урбаног конгломерата. Удаљеност од најближег супермаркета (2,1 км) имплицира планирање набавки, док је доступност Марбеле (око 20 минута вожње) гарантована конекција са урбаним садржајима.
Инфраструктура у окружењу обухвата основне здравствене и образовне установе. У радијусу од неколико километара налази се више здравствених центара, основних и средњих школа. Веза с обалом се остварује путем кроз Monteros долину. Густина насељености је нижа у поређењу с приморском линијом, што резултира мање buке и већим осећајем простора. Допринос природног окружења изражен је кроз традиционалну агрикултуру и макију.
Локација имања је означена на карти северно од ауто-пута AP-7. Пажња се скреће на раз међу парцелом, приобаљем и ваздухопловном луком AGP (34 км). Шума и планински масив окружују објекат.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Altos de los Monteros делује као спона између урбане Марбеле и планинског подручја Ojén. Не налази се у самом Ojén, већ у accesible зони. Ово омогућава брз приступ центру Марбеле (око 12 минута) а истовремено задржава рурални идентит.
Удаљеност до плажа Ел Аликате и Плаја де ла Бахађила износи око 4 до 4,4 километара у ваздушној линији. Лука Марбела је удаљена 4 км. Грофови (голф) терени попут Greenlife Golf и Santa María Golf налазе се на 5 до 6 км. Међународна школа English International College је на 4,5 км. Легурност моторног возила је неопходна за територијалну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3848 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18,3°C. Период за купање (вода ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 190 метара утиче на микро-климатске услове, нудећи промају и нешто ниже ноћне температуре у односу на приобаље. Терен има нагиб према мору око 4,8%, што погодује дренажи и погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су у зони Ел Аликате (4 км). Тренд рекреације у овој локацији усмерен је на голф и јахање због постојања бројних терена и клубова у радијусу од 10 км. Спортски центри у Марбели доступни су укупном вожњом од 5 минута. Водни спортови доступни су у лукама.
Izvor: OpenStreetMap
Положај у Altos de los Monteros делује као спона између урбане Марбеле и планинског подручја Ojén. Не налази се у самом Ojén, већ у accesible зони. Ово омогућава брз приступ центру Марбеле (око 12 минута) а истовремено задржава рурални идентит.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL804514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим развојним пројектима као Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај објекат нуди нижу улазну цену, али захтева улагање у реновирање. Док пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу нуде модерне заједничке просторе и базе за пуни стан-услужни живот, ова Финка нуди изолацију и самосталност. Кључна разлика је у односу према земљишту: код ове Финке, земљиште је примарни актив, док код нових пројеката цена рефлектује уграђену вредност и деломен系的е услуге. За купца који тражи брзу готовост, комерцијални пројекти су предвидљивији, док за купца који тражи „амбициозни пројекат”, овај ресејл нуди величину парцеле недоступну у новом грађевинском фонду по истом ценовном рангу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID