Táto rustikálna finca-convijo nachádzajúca sa v Altos de los Monteros v Malage predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho života s blízkosťou pobrežia. Postavená v roku 1996, táto nehnuteľnosť má jednu spálňu, jednu kúpeľňu a obytnú plochu 40 m² na rozsiahlom pozemku o výmere 2 162 m². Vzhľadom na svoju polohu vo výške 190 m nad morom ponúka panoramatické výhľady na hory a záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Altos de los Monteros, vo vzdialenosti približne 5 km severne od Marbella Bay. Táto poloha zaisťuje spojenie medzi vidieckym prostredím a blízkosťou mestských vybaveností. Okolitá krajina je charakteristická prírodnou atmosférou, čo prispieva k súkromiu a kľudnému prostrediu.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie alebo útočisko od mestského ruchu. Vzhľadom k jednej spálni a jednej kúpeľni je priestor efektívne využitý. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, čo je výhodné pre those, ktorí preferujú slnečnú atmosféru.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1996 a je v dobrom stave. Ide o existujúcu stavbu, nie o nový projekt. Hlavná budova má 40 m² a je registrovaná, čo zjednodušuje administratívne procesy spojené s prevodom vlastníctva. Objekt je určený na prestavbu podľa potrieb nového majiteľa.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje luxusné vybavenie, aké sa bežne nachádzajú v novostavbách. Neobsahuje bazén, hoci je priestor pre jeho výstavbu. Vzhľadom na svoju vidiecku povahu nie je priamo napojená na verejnú kanalizáciu. S malou obytnou plochou 40 m² nie je vhodná pre veľké rodiny alebo tých, ktorí hľadajú veľký priestor na bývanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú víkendové útočisko od mestského života alebo plánujúť často navštevovať Costa del Sol. Pre milovníkov prírody a záhradníctva predstavuje príležitosť na pestovanie vlastných plodín na rozsiahlom pozemku. Investori môžu vidieť potenciál v rozšírení existujúcej štruktúry alebo v dlhodobom zhodnocovaní pozemku. Nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre tých, ktorí plánujúť postupnú prestavbu podľa vlastných predstáv, čo umožňuje prispôsobiť si priestor ich špecifickým potrebám. Vzhľadom na blízkosť Marbelly a medzinárodných škôl je to možnosť aj pre tých, ktorí plánujúť časť roka stráviť v Španielsku s deťmi.
Hlavná budova je postavená v tradičnom vidieckom štýle s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Stavba je v dobrom stave, hoci vyžaduje úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Kuchyňa je plne vybavená, čo zjednodušuje presun. Poskytnuté záhradné plochy umožňujú rôzne využitie, vrátane úpravy pre rekreačné účely alebo pestovanie. Prístupový kúsok cesty je spevnený a časť betónová, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť počas celého roka. Bezpečnostné brány zaisťujú súkromie a ochranu. Výhľadom južnej orientácie je optimalizované osvetlenie vnútorných priestorov a terás, čo prispieva k energetickej efektívnosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 177 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre trh s rustikálnymi nehnuteľnosťami v tejto oblasti. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je táto nehnuteľnosť cenovo dostupná. Veľký pozemok o výmere 2 162 m² zvyšuje potenciál budúcej hodnoty, najmä s ohľadom na rastúce ceny realít v regióne Costa del Sol.
Altos de los Monteros je oblasť, kde sa vidiecky život stretáva s dostupnosťou mestských služieb. Každodenný režim sa tu odvíja v pomalšom tempe. Vzhľadom na polohu vo výške 190 m ponúka chladnejšie večery počas horúcich letných mesiacov. Deň môžete začať na terase s kávou s výhľadom na hory. Popoludní môžete navštíviť blízke pláže, ktoré sú vzdialené len niekoľko kilometrov, alebo zvážiť vyzdvihnutie pozemku s ovocnými stromami. Večer sa môžete vrátiť do súkromia svojej záhrady, ďaleko od hluku turistických centier.
Poloha v Altos de los Monteros kombinuje vidiecky život s dostupnosťou mestských služieb. Supermarkety sú vzdialené len 2,1 km, nemocnica 2,2 km a lekáreň 3,4 km. Táto blízkosť základných služieb zjednodušuje každodenný život bez nutnosti cestovať do veľkých mestských centier. Oblastné vybavenosti zahŕňajú 5 zdravotných centier, 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo poskytuje možnosti pre rodiny s deťmi. Športové vybavenosti, ako je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) a ďalšie športové centrá, ponúkajú možnosti na rekreačné aktivity. Oblahodávanie nie je príliš husté, čo zachováva vidiecky charakter oblasti.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Altos de los Monteros vzhľadom k kľúčovým lokalitám v oblasti. Ako vidno, nehnuteľnosť sa nachádza v strategickom bode medzi prímorskými plážami Marbelly a horskými oblasťami Ojén. Táto poloha ponúka výhody oboch prostredí - prístup k pobrežným atrakciám a zároveň súkromie vidieckej atmosféry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros sa nachádza medzi prímorským mestom Marbella a horskou obcou Ojén. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestským službám a zároveň k prírodnému prostrediu. Vzdialenosť od centra Marbelly je približne 12 minút autom, čo umožňuje jednoduchý prístup do týchto turisticky atraktívnych oblastí. Oblasť je charakteristická svojou pokojnou atmosférou v porovnaní s priamoorskými rezortnými oblasťami, pričom zachováva blízkosť k všetkým potrebným službám a atrakciám.
Pláže sú dostupné v krátkej vzdialenosti: El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo zabezpečuje dobre dostupnosť medzinárodných spojení. Golfové ihriská Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km) ponúkajú možnosti pre golfistov. Prístavné mestá ako Marina Marbella (4,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) poskytujú atmosféru a vybavenost priemorských stredísk.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 190 m nad morom prináša miernejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s priamoorskými oblasťami. Ročný priemerný počet slnečných hodín dosahuje 3 848, čo zaisťuje dostatok slnka pre rekreačné aktivity. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-25°C, s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Blízkosť prírody a hôr poskytuje príležitosť na pešiu turistiku a objavovanie okolitej prírody. Umiernený sklon 4,8% smerom k moru prispieva k odtoku dažďovej vody a zamedzuje záplavám, čo je výhodné pre udržiavanie pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, El Alicate a Playa de la Bajadilla, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 4 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na plávanie, opaľovanie a vodné športy. V regióne sa nachádza viacero golfových ihrísk vrátane Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club, všetky vo vzdialenosti 5,3 až 6,2 km. Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a prírodným prostredím. Športové centrá, ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) a ďalšie, ponúkajú rôzne športové aktivity pre všetky vekové kategórie. Vzhľadom na priaznivé klima je možné tieto rekreačné aktivities vykonávať počas väčšiny roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros sa nachádza medzi prímorským mestom Marbella a horskou obcou Ojén. Táto poloha zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestským službám a zároveň k prírodnému prostrediu. Vzdialenosť od centra Marbelly je približne 12 minút autom, čo umožňuje jednoduchý prístup do týchto turisticky atraktívnych oblastí. Oblasť je charakteristická svojou pokojnou atmosférou v porovnaní s priamoorskými rezortnými oblasťami, pričom zachováva blízkosť k všetkým potrebným službám a atrakciám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL804514
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, táto nehnuteľnosť v Altos de los Monteros ponúka výnimočný pomer medzi cenou a rozlohou pozemku. Kým Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €, táto rustikálna finca je k dispozícii za 177 000 €. Hlavný rozdiel spočíva vo veľkosti pozemku - 2 162 m² v porovnaní s menšími parcelami typickými pre rezidenčné projekty. Vzhľadom na svoju polohu v Altos de los Monteros ponúka túto kombináciu vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb, čo je ojedinelé v porovnaní s pobrežnými projektmi, ktoré často trpia preplnenosťou a stratou súkromia. Vzhľadom na rastúce dopyt po vidieckych nehnuteľnostiach s blízkosťou k mestským centram, táto nehnuteľnosť predstavuje dlhodobú investičnú príležitosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID