נכס כפרי הממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, על שטח של 2,162 מטר רבוע. הנכס כולל בית מגורים רשום בגודל 40 מטר רבוע עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס נמצא בגובה 190 מטר מעל פני הים, עם נגישות למרביתם של מתקנים יומיומיים ובמרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הנכס, שנבנה ב-1996, מציע אפשרויות לשיפוץ והתאמה לפי צרכי הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של אלטוס דה לוס מונטרוס, במרחק הליכה קצר ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים ומרפאות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז מאלגה ולחופים, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הכביש המוביל לנכס חלקית סלול וחלקית בטון, מה שמספק נגישות סבירה לאורך כל השנה.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים מקום מפלט פרטי ושקט בסמוך לטבע. עם שטח אדמה נרחב, הנכס מציע פוטנציאל לגינה אורגנית או עצמאות חלקית ביצור מזון. המבנה הקיים מתאים לשיפוץ לפי טעמם האישי של הרוכש, עם פוטנציאל להרחבה עתידית במידת הצורך.
הנכס נבנה בשנת 1996 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מכיוון שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה מתוכננים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי לאחר העברת הבעלות, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה מוכנה, אך יש מקום מוקצה להקמת בריכה עתידית. המבנה הקיים מוגבל ל-40 מטר רבוע, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או מי שמחפש חלל רחב יותר. הנכס לא מציע תשתיות עירוניות מלאות כמו בנכסים בתוך העיר, וידרוש תחזוקה שוטפת של השטח החיצוני.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש לסופי שבוע או לחופשות. הגודל הצנוע של המבנה הקיים (40 מטר רבוע) הופך אותו לאידיאלי לשימוש מזדמן ללא התחייבות לתחזוקה מסיבית. גם אנשים שמחפשים פרויקט שיפוץ ימצאו בנכס זה הזדמנות ליצירת בית חלומות פרטי לפי טעמם האישי, תוך ניצול הפוטנציאל הרב של השטח. המיקום המרכזי יחסית בין העיר לאזורים הכפריים הופך אותו למתאים גם לאלו שרוצים להתנסות בחיים בספרד ללא התחייבות מלאה למעבר, וכן למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל ערך באזור המתפתח של קוסטה דל סול.
המבנה הקיים, על אף גילו (מאז 1996), נמצא במצב תחזוקה טוב ומציע בסיס איתן לשיפוץ. החומרים ששימשו בבנייה המקורית כוללים לבנים מסורתיות וחומרים מקומיים המתאימים לאקלים האזורי. המטבח הוא מטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. המרפסות המקורות והמקורות מספקים הגנה מפני השמש החזקה בחודשי הקיץ ומאפשרים שימוש נרחב בחלל החיצוני לאורך כל השנה. הנכס כולל גם חיבורים למים להשקיה וחשמל, התשתיות הבסיסיות הנדרשות לפיתוח עתידי של הנכס. עבור הרוכש המעוניין לשדרג את הנכס, קיימת אפשרות לשמר את האופי הכפרי המקורי תוך שילוב של טכנולוגיות מודרניות לשיפור יעילות האנרגיה.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €177,000, מה שמייצג ערך תחרותי בהתחשב בגודל השטח (2,162 מטר רבוע) והמיקום האטרקטיבי. זהו מחיר התחלתי, וייתכנו וריאציות בהתאם למיקום המדויק בתוך האזור, התנאים המדויקים של המבנה הקיים והאפשרויות לפיתוח עתידי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הפוטנציאל הטמון בנכס ואת הערך של שטח האדמה הנרחב באזור המבוקש של אלטוס דה לוס מונטרוס.
זוהי פינת חמד כפרית המתאימה לחיים שלווים ומבודדים מבלי להיות רחוק מדי מהחיים העירוניים. במהלך היום, תוכלו ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת המקורה, לטפל בגינה הפרטית או פשוט להירגע בצל עצי הפרי. המרחק הקצר מהעיר מאלגה (כ-20 דקות נסיעה) מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים, תוך שמירה על האווירה השקטה והפרטית של אזור הכפר. בערבים, הנוף ההררי והשקט האופייני לאזור מספקים אווירה מושלמת למנוחה והתרעננות. הנכס מתאים במיוחד לאלו שמחפשים פליטה מהמהירות של החיים העירוניים ללא ניתוק מלא מהנוחות שהם מציעים.
החיים באזור אלטוס דה לוס מונטרוס מציעים שילוב בין חיי הכפר השקטים לנוחות של קרבה לעיר. הסופרמרקטים הקרובים (במרחק של כ-2.1 ק"מ) מאפשרים קניות יומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות, ואילו בתי החולים (במרחק של כ-2.2 ק"מ) מספקים ביטחון רפואי במקרה הצורך. התחבורה הציבורית באזור כוללת 11 קווים עם כ-50 תחנות, מה שמאפשר תנועה סבירה גם ללא רכב פרטי, אם כי לרכב פרטי יתרון ברור בניידות באזור. המרחקים הקצרים לחופים (כ-4 ק"מ) מאפשרים גישה יומית לים ולפעילויות חוף, תוך שמירה על האווירה השקטה והמבודדת יחסית של הנכס. האזור ידוע בשקטו ובאיכות חיים גבוהה, מה שהופך אותו למבוקש על ידי תושבים מקומיים וזרים כאחד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין העיר מאלגה לאזור התיירותי מרביה. ניתן לראות את הקרבה לחופים המפורסמים של קוסטה דל סול ולמגרשי הגולף הרבים באזור. הגובה היחסי של 190 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולהרים, מה שהופך את המיקום לייחודי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מבוקש בין העיר מאלגה לאזור התיירותי מרביה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בעוד מאלגה מציעה חיי תרבות עשירים ואטרקציות היסטוריות, מרביה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי עם חופים מפורסמים וחיי לילה תוססים. הנכס ממוקם במרחק של כ-5 ק"מ צפונית למפרץ מרביה, מה שמספק פרטיות ושקט ללא ניתוק מהחיים העירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים גם אזורים כפריים יותר כמו אוחן, המציעים נוף טבעי מרשים ואווירה אותנטית יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-4 ק"מ מחופי אל אליקטה, פלאיה דה לה בחאדיז'ה ופלאיה דה ארטולה, המציעים חופי ים נקיים ומתקני תיירות. מסלולי הגולף הקרובים, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק"מ), גרינלייף גולף מרביה (5.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי לחובבי הגולף. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לארצות אחרות. הערים הקרובות, מאלגה ומרביה, מציעות מגוון רחב של אטרקציות תרבותיות, מסעדות, חנויות וחיי לילה, כל אלה נגישים בנסיעה קצרה של כ-20 דקות מהנכס.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלטוס דה לוס מונטרוס נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25°C לאורך השנה. הגובה (190 מטר מעל פני הים) מספק רוויה טבעית מהחום הכבד בחודשי הקיץ, בלי לפגוע בחמימות הנעימה של חודשי החורף. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון החוף מקל על הנגישות לאזור החוף ומספק נוף פנורמי מהנכס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3°C הופכת את האזור לאידיאלי למחיה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, ביניהם חוף אל אליקטה (4.0 ק"מ), חוף פלאיה דה לה בחאדיז'ה (4.4 ק"מ) וחוף פלאיה דה ארטולה (7.0 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, והם מצוידים במתקנים בסיסיים למבקרים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה הקרובה, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק"מ), גרינלייף גולף מרביה (5.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מתחם הספורט הפוליטכני אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק"מ), פביון דה גימנסיה ריטמיקה (4.6 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (5.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מבוקש בין העיר מאלגה לאזור התיירותי מרביה. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. בעוד מאלגה מציעה חיי תרבות עשירים ואטרקציות היסטוריות, מרביה ידועה כמרכז תיירות יוקרתי עם חופים מפורסמים וחיי לילה תוססים. הנכס ממוקם במרחק של כ-5 ק"מ צפונית למפרץ מרביה, מה שמספק פרטיות ושקט ללא ניתוק מהחיים העירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים גם אזורים כפריים יותר כמו אוחן, המציעים נוף טבעי מרשים ואווירה אותנטית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL804514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה באלטוס דה לוס מונטרוס מציע ערך משמעותי תמורת המחיר הנדרש של €177,000. בעוד פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנציאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים מתקנים מודרניים יותר, הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס מספק שטח קרקע נרחב בהרבה (2,162 מטר רבוע) ופרטיות גבוהה יותר. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) עשוי להציע תשתיות עירוניות מתקדמות יותר, אך הוא חסר את האופי הכפרי והשקט שמאפיין את הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס. האזור של אלטוס דה לוס מונטרוס ידוע כאזור יוקרתי ושקט, עם נוף הררי וקרבה לחופים, מה שהופך אותו לייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, נכס זה מציע גמישות בתכנון ובעיצוב, ומאפשר לרוכש ליצור בית מותאם אישית לפי צרכיו וטעמו האישי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID