Ez a finca-cortijo típusú ingatlan Altos de los Monterosban, Málaga tartományban található, mindössze 40 nm² lakótérrel és 2162 nm² telekkel. A déli fekvésű ingatlan 1996-ban épült, jó állapotban van, és hegy- valamint kertkilátást kínál. A lakrész részben bútorozott, teljesen felszerelt konyhával, fedett és privát terasszal rendelkezik. A telek gyümölcsfákkal beültetett, medence építésére alkalmas. Az ingatlan zárható komplexumban található, több parkolóhellyel, és csökkent mobilitású személyek számára is alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Altos de los Monterosban helyezkedik el, Málaga tartományban, körülbelül 5 km-re északra Marbella öbölétől. A telek 190 méterrel van a tengerszint felett, mérsékelt lejtővel (4.8%) a tengerpart felé. A környék csendes, természeti környezet jellemzi, miközben a strandok mindössze 4-7 km-re, a központi létesítmények pedig könnyen elérhetők. A terület közkedvelt a nyugalom és a Marbellához való közelség miatt.
A 40 nm² lakóterű ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnének egy egyszerűbb, mégis kényelmes menedéket a természetben. Az egy hálószoba és egy fürdőszoba elegendő egy személy vagy pár számára, míg a nagy telek (2162 nm²) sokféle lehetőséget kínál, beleértve a kertészkedést vagy a szabadtéri tevékenységeket. A déli tájolás biztosítja, hogy a napfény egész nap bejárja a teret és a teraszt.
Az ingatlan 1996-ban épült, így nem számít új építésűnek. Jelenlegi állapotában jó minőségűnek minősül, de a 35 nm² bejegyzett lakrész felújítási potenciált kínál. A tulajdonosoknak lehetőségük van az épület átalakítására saját igényeik szerint, miközben megtartják a hagyományos spanyol finca stílusjegyeit. Az ingatlan infrastruktúrája (vízellátás, elektromosság) már meglévő, így további fejlesztés nélkül is lakható.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 4 km-re található. A kis alapterületű lakrész (40 nm²) nem elegendő nagyobb családok számára, és nincs dedikált medence, csak lehetőség annak építésére. Az ingatlan nappali helyiségei korlátozottak, és nincs további hálószoba bővítési lehetőség anélkül, hogy jelentős építési munkálatokat végeznének. A helyszín nem alkalmas olyan személyeknek, akik gyalogosan elérhető városi környezethez szoktak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy kisebb, fenntartható nyaralót keresnek a Costa del Sol-on, távol a turisták nyüzsgésétől. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének egy kreatív projektet, ahol egy hagyományos spanyol fincát alakíthatnak át saját ízlésük szerint. Kisebb telekkel rendelkező vállalkozók számára is lehetőséget kínál, akik bio kertművelést vagy önfenntartó életmódot szeretnének kipróbálni. Nyugdíjasok számára is megfelelő, akik csendes környezetben szeretnének élni, mégis közel a tengerparti tevékenységekhez és a marbellai szolgáltatásokhoz. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik már rendelkeznek lakóhelytel Spanyolországban vagy más országban, és egy második otthont keresnek a kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan jó állapotban van, különös tekintettel a korához (1996-os építés). A szerkezeti elemek szilárdak, és a tetőzet megfelelően karbantartott. A lakrész részben bútorozott, a konyha teljesen felszerelt, funkcionalitásra tervezve. A burkolatok tartósak és időtállóak, bár stílusuk a 90-es évek végét tükrözi. A nyílászárók jó állapotúak, megfelelő szigeteléssel. A fedett terasz masszív szerkezetű, és védelmet nyújt az elemek ellen. A telekét természetes kerítés határolja, és a meglévő öntözőrendszer biztosítja a növényzet vízellátását. Az ingatlan infrastruktúrája megbízható, beleértve az elektromos hálózatot és a vízellátást is.
Az ingatlan ára 177.000 eurótól kezdődik, ami a hasonló méretű és elhelyezkedésű fincákhoz képest kedvezőnek számít a Costa del Sol régióban. Az ár magában foglalja a 40 nm² lakóteret és a 2162 nm² telket, valamint a meglévő infrastruktúrát. Az ingatlan használt státuszú, de jó állapotú, így további befektetést igényelhet a tulajdonos preferenciáinak megfelelő átalakítás. Az ár nem tartalmazza a medence építését vagy egyéb fejlesztéseket, amelyeket a tulajdonos kivitelezhet. A környékbeli hasonló projektek (pl. Lantana Residencial) magasabb kezdőárral (205.000 euró) rendelkeznek, ami ezt az ingatlant versenyképessé teszi a piacon.
Ez a finca-cortijo egy olyan hely, ahol a csend és a természet közelsége jellemzi a mindennapi életet. Reggelente a déli tájolású teraszon lehet kávézni, miközben a nap felkel a hegyek felett. A nap folyamán a tulajdonosok a nagy teleken végezhetnek kertészeti tevékenységeket, élvezve a privát szférát és a gyümölcsfák által nyújtott árnyékot. Délután a közeli strandok elérhetők néhány perces autózással, ahol lehet úszni vagy napozni. Este a hegyekkel határolt környezet nyugodt légkört kínál, távol a városi zajtól. Hétvégén a tulajdonosok meglátogathatják a közeli Marbellát vagy a helyi golfpályákat, majd visszatérhetnek a nyugodt, privát szférájukba.
Az ingatlan környezete a vidéki élet lehetőségeit kínálja, miközben könnyen elérhető maradnak a városi szolgáltatások. A közeli El Alicate és Playa de la Bajadilla strandok 4-4.4 km-re találhatók, autóval vagy tömegközlekedéssel (11 helyi buszvonal) könnyen megközelíthetők. A Marbella városközpontja kb. 20 percnyi autóútra fekszik, ahol számos étterem, üzlet és szolgáltatás található. A közeli healthcenterek (5 a környéken) és a kórház (2.2 km) biztosítják az egészségügyi ellátást. Az ingatlan ideális helyen fekszik azok számára, akik szeretik a csendet, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a modern kényelemtől.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella és a tengerpart között, megfelelő elérést biztosítva mindkét irányba. A telek a hegyoldalon helyezkedik el, amely előnyös kilátást és védelmet nyújt a tengerparti szél ellen. A környező utak jó minőségűek, ami megkönnyíti a közlekedést a közeli települések felé. A térképen látható a közeli strandok, golfpályák és egyéb létesítmények elhelyezkedése is, amelyek mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Altos de los Monterosban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella közelében található. A régió a Costa del Sol részeként ismert, amely a spanyol mediterrán part egyik legnépszerűbb úti célja. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, távol a turisták által sűrűn látogatott területektől, mégis könnyen elérhető a közeli városok és szolgáltatások. Marbella mindössze 5 km-re található, míg Málaga városa kb. 60 km-re északra helyezkedik el. A régió más népszerű úti céljai, mint Estepona (kb. 30 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 20 km keletre), szintén könnyen elérhetők autóval. Az ingatlan ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben nyugodt környezetet kínál a pihenéshez.
Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a strandok, városok és létesítmények könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strand, El Alicate 4.0 km-re található, míg a Playa de la Bajadilla 4.4 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re fekszik, autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A közeli szupermarketek (2.1 km) és gyógyszertárak (3.4 km) biztosítják a mindennapi szükségleteket. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), a Greenlife Golf Marbella (5.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (6.2 km) mind könnyen megközelíthetők. Az ingatlanhoz legközelebbi EV-töltőállomás 4.4 km-re található, ami e-autóval közlekedők számára is praktikussá teszi.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan ideális klímájú helyen található, ahol az átlaghőmérséklet 11-25°C között mozog évente. A régió évente 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását nagy részében az évnek. Az ingatlan 190 méteres tengerszint feletti magassága biztosítja a kellemes hőmérsékletet még a nyári hónapokban is, miközben a tenger közelsége mérsékli a hőingadozásokat. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a 4 hónapos úszószezont (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek mérsékelt lejtése (4.8%) biztosítja a megfelelő vízelvezetést esőzések idején, és hozzájárul a kertészkedéshez ideális mikroklíma kialakításához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint az El Alicate (4.0 km) és a Playa de la Bajadilla (4.4 km), lehetőséget kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra. A strandok könnyen megközelíthetők autóval vagy a helyi tömegközlekedéssel, és a Blue Flag minősítésnek megfelelően magas minőségűek. A környék számos golfpályával rendelkezik, mint a Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), a Greenlife Golf Marbella (5.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (6.2 km), amelyek mind a golfrajongók számára nyújtanak lehetőségeket. A sportlétesítmények között található a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), a Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 km) és a Supera Miraflores (5.0 km), amelyek lehetőséget biztosítanak a különböző sporttevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Altos de los Monterosban helyezkedik el, amely Málaga tartományban, Marbella közelében található. A régió a Costa del Sol részeként ismert, amely a spanyol mediterrán part egyik legnépszerűbb úti célja. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, távol a turisták által sűrűn látogatott területektől, mégis könnyen elérhető a közeli városok és szolgáltatások. Marbella mindössze 5 km-re található, míg Málaga városa kb. 60 km-re északra helyezkedik el. A régió más népszerű úti céljai, mint Estepona (kb. 30 km nyugatra) és Fuengirola (kb. 20 km keletre), szintén könnyen elérhetők autóval. Az ingatlan ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben nyugodt környezetet kínál a pihenéshez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL804514
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Altos de los Monterosban található finca-cortijo kitűnik a környékbeli ingatlanok közül különleges vidéki jellege és kedvező ára miatt. Míg a hasonló méretű ingatlanok a közeli Torre del Marban (Aquamar projekt) 269,950 eurótól, Mijasban (Lantana Residencial) 205,000 eurótól, és Esteponában (Etherna Homes 2) 259,000 eurótól kezdődnek, ez az ingatlan 177,000 euróért kínálkozik, jelentős megtakarítást biztosítva a vevő számára. A többi projekttel ellentétben ez a finca hagyományos spanyol építészeti stílust képvisel, és a természetközeli életstílusra fókuszál a modern lakóparkok helyett. Míg a versenytársak közül sok inkább a tengerparti nyüzsgést vagy a városi kényelmet kínálja, ez az ingatlan a csend és a privát szféra kombinációját nyújtja, miközben továbbra is elérhető maradnak a városi kényelmek és szolgáltatások.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID