Byt v Marbelle se nachází v atraktivní přímořské oblasti Costa del Sol. Tento dvoupokojový byt o rozloze 112 m² byl postaven v roce 1974 a nabízí výhled na moře. Jeho umístění v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města činí z tohoto objektu praktickou volbu pro ty, kteří hledají bydlení s přístupem jak k přímořským aktivitám, tak k městským službám. Byt se nachází v jedné z nejznámějších turistických oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské části Marbella, která nabízí přímý přístup k pláži. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od centra města zajišťuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším službám. Projekt se nachází v blízkosti přístavu a slavné nábřežní promenády, která je centrem společenského života v této oblasti.
Tento byt splňuje základní potřeby pro bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor a soukromí. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem nabízí prostor pro společné aktivity, zatímco terasa umožňuje venkovní relaxaci s výhledem na moře. Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Tento projekt není novostavbou, ale dokončeným bytem z roku 1974. Dle dostupných informací prošel rekonstrukcí, která modernizovala vnitřní prostory při zachování původní architektury. Stavba je plně dokončena a připravena k okamžitému nastěhování, což eliminuje rizika spojená s novými projekty, jako jsou průtahy ve výstavbě nebo změny v původním plánu.
Tento byt nenabízí privátní bazén nebo zahradní plochu, jak je běžné u novějších rezidenčních projektů. K dispozici jsou pouze společné prostory včetně dvou bazénů. Parkování je řešeno v garáži, ale počet stání není specifikován, což může být omezením pro domácnosti s více vozidly. Objekt nenabízí vyhrazené prostory pro domácí mazlíčky nebo speciální bezpečnostní prvky nad rámec standardní budovy.
Tento byt je vhodný pro různé životní situace. Pro profesionály nebo páry bez dětí nabízí dostatečný prostor pro komfortní život s možností využití jako hlavního bydlení nebo druhé nemovitosti pro dovolené. Jeho poloha v blízkosti mezinárodních škol (British International School 2 km) a zdravotnických zařízení (nemocnice 996 metrů) činí tento byt praktickou volbou i pro rodiny s dětmi. Pro investory představuje nemovitost v Marbelle atraktivní příležitost díky stabilnímu trhu s pronájmy, zejména v turistické sezóně. Senioři mohou ocenit bezbariérový přístup a blízkost lékařských služeb. Tento byt také dobře slouží těm, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přírodě, zejména k moři a plážím.
Podle dostupných informací prošel byt rekonstrukcí, která modernizovala jeho interiér při zachování původní kvality konstrukce. Kuchyňská linka s mramorovou pracovní deskou a dřevěnou podlahou poskytují moderní vzhled s důrazem na kvalitní materiály. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly a sprchovým koutem, což naznačuje důraz na funkčnost i design. Celková plocha 112 m² je rozdělena tak, aby poskytovala dostatečný prostor pro obývací část, ložnice a sociální zařízení. Byt nabízí technické vybavení odpovídající současným standardům, ačkoli přesné detaily o energetické účinnosti nebo technických systémech nejsou specifikovány. Vzhledem k roku výstavby (1974) je pravděpodobné, že původní konstrukce využívá tradiční španělské stavební metody s betonovými nosnými prvky, které zajišťují stabilitu a odolnost budovy v přímořském klimatu.
Cena tohoto bytu začíná na 875 000 eur, což ho řadí do vyšší cenové kategorie na marbellském trhu s nemovitostmi. Cena odráží jeho polohu v první linii u moře a prostornost 112 metrů čtverečních. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako jsou Almazara Views (od 620 000 eur), Origin Marbella (od 645 000 eur) a Breeze (od 650 000 eur), je tento byt cenově výše, což může být způsobeno jeho přímořskou lokalizací a výhledy. Ceny nemovitostí v Marbelle mají tendenci se dlouhodobě udržovat nebo mírně zvyšovat, zejména v přímořských oblastech.
Denní život v tomto bytě je spojen s přímořskou atmosférou Marbelly. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře, následovat procházku po pláži nebo nákupy v nedalekých obchodech. Městská infrastruktura umožňuje snadný přístup k všem denním potřebám, od lékáren (pouze 8 metrů od bytu) přes supermarkety (234 metrů) po restaurace. Díky své poloze je byt vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s možností aktivně využívat městský život. Mnoho služeb je dostupných pěšky, což snižuje závislost na automobilu a podporuje zdravější životní styl. Večer je možné využít místní restaurační scénu nebo relaxovat při západu slunce z terasy s výhledem na moře.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován bohatou městskou infrastrukturou Marbelly. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Nedaleký přístav (0,5 km) a nábřežní promenáda tvoří centrum společenského a kulturního života. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na vlastním automobilu. Pro sportovní aktivity je k dispozici 415 sportovních zařízení včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte pouhých 100 metrů od bytu. Školní zařízení jsou zastoupena 41 základními a 28 středními školami, což zajišťuje vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. V oblasti se nachází pět zdravotních center, která poskytují základní i specializovanou zdravotní péči.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Marbella, v bezprostřední blízkosti pláže a přístavu. Objekt se nachází v první linii u moře s přímým výhledem na Středozemní moře. Jeho urbanistické zasazení do městské struktury umožňuje snadný přístup k nábřežní promenádě, která je centrem místního společenského života. Zároveň je byt dostatečně vzdálen od hlavních dopravních tepen, aby zajistil klidný a příjemný pobyt bez nadměrného hluku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km jihozápadně od Málagy, hlavního města provincie. V rámci regionu se jedná o významné turistické a komerční centrum, které je sídlem sdružení obcí Costa del Sol. Z geografického hlediska se nachází mezi většími městy jako Málaga (s téměř 580 000 obyvateli) na severovýchodě a Algeciras (přibližně 122 000 obyvatel) na západě. Tato poloha činí z Marbelly ideální výchozí bod pro objevování celé jižní části španělského pobřeží. Oblast je dobře propojena dálnicí A7, která probíhá podél celého pobřeží a zajišťuje rychlé spojení s dalšími významnými destinacemi Costa del Sol.
Tento byt vyniká výbornou dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází jen 738 metrů od bytu, což umožňuje okamžitý přístup k moři. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což zajišťuje dobré napojení na leteckou dopravu. Golfové nadšenci ocení blízkost tří renomovaných golfových klubů: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro denní nákupy je supermarket vzdálen pouze 234 metrů, lékárna dokonce pouhých 8 metrů. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí vzdálenou 996 metrů a pěti zdravotními centry v širším okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nabízí příjemné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létské teploty se pohybují kolem 26°C, zatímco zimní teploty klesají na přibližně 12°C, což umožňuje celoroční pobyt bez extrémních výkyvů počasí. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon terénu směrem k moři (0,5%) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Oblast se může pyšnit přibližně 320 slunečnými dny v roce, což z ní činí jedno z nejteplejších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C, což umožňuje dlouhodobé koupání a vodní sporty. Mírná vlhkost vzduchu v kombinaci s mořskými větry vytváří příjemné klimatické podmínky, které jsou prospěšné pro zdraví a pohodu obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella je známá svými vysokokvalitními plážemi, z nichž 10 bylo oceněno modrou vlajkou (Blue Flag) pro čistotu vody a kvalitu služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) nabízejí písečné pobřeží s kompletními službami včetně restaurací, plážových barů a vodních sportů. Golfovým nadšencům slouží tři významná golfová hřiště v dosahu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovních zařízeních v oblasti, včetně nedalekého sportovního centra Polideportivo Francisco Norte. Pro milovníky plavání je k dispozici několik veřejných bazénů včetně Supera Miraflores (0,6 km) a městského bazénu (1,3 km). Vodní aktivity lze provozovat v místních marínách, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), které nabízejí možnosti jachtingu a dalších vodních sportů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km jihozápadně od Málagy, hlavního města provincie. V rámci regionu se jedná o významné turistické a komerční centrum, které je sídlem sdružení obcí Costa del Sol. Z geografického hlediska se nachází mezi většími městy jako Málaga (s téměř 580 000 obyvateli) na severovýchodě a Algeciras (přibližně 122 000 obyvatel) na západě. Tato poloha činí z Marbelly ideální výchozí bod pro objevování celé jižní části španělského pobřeží. Oblast je dobře propojena dálnicí A7, která probíhá podél celého pobřeží a zajišťuje rychlé spojení s dalšími významnými destinacemi Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL420887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v Marbelle se tento byt vyznačuje svou přímořskou polohou, která je vzácná a vysoce ceněna. Zatímco projekty jako Almazara Views (od 620 000 eur), Origin Marbella (od 645 000 eur) a Breeze (od 650 000 eur) mohou nabízet novější výstavbu a modernější design, tento byt nabízí něco, co nelze snadno replikovat, autentickou polohu přímo u moře s přímým výhledem na pobřeží. Další výhodou je vyšší míra urbanizace a dostupnosti služeb v bezprostřední blízkosti, což nemusí být vždy případem novějších projektů často situovaných na periferii města. Z hlediska životního stylu nabízí tato lokalita okamžitý přístup jak k pláži, tak k centru města, což umožňuje aktivní městský život bez nutnosti používání automobilu. Z investičního hlediska mají nemovitosti v první linii u moře v Marbelle tendenci si udržovat hodnotu i během ekonomických výkyvů, protože poptávka po takových nemovitostech převyšuje nabídku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID