Ez a tengerparti apartman Marbella szívében helyezkedik el, a Málaga tartománybeli városban, amely az Andalúziai autonóm közösség részét képezi. A 112 m²-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közvetlen közelében a Playa de la Bajadilla strandnak. Az épület 1974-ben készült el, és jelenleg jó állapotban van. A déli tájolású ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a városközpont közelsége miatt keresett lehetőség a helyi ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella sétányán helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A városközponti fekvésének köszönhetően a lakás gyalogosan is megközelíthető számos szolgáltatás, üzlet és étterem. A Bajadilla világítótorony közelsége jellegzetes pont a környéken, amely segít a tájékozódásban. A strand mindössze 738 méterre található, ami lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat.
A 112 m² alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami kényelmes elhelyezkedést biztosít egy pár vagy kisebb család számára. A déli tájolású lakásban napos terekkel találkozhatunk, amelyek egész évben élvezhetőek. A társasházi medencék és a panorámás kilátás hozzájárulnak a lakók életminőségének javításához. A privát terasz további hasznos külső teret biztosít a mindennapokban.
Az épület 1974-ben készült el, így nem újépítésű ingatlanról van szó. Az apartman már átesett felújításon, amelynek eredményeképpen modern, a mai igényeknek megfelelő belső terekkel rendelkezik. A befejezett építési státus azt jelenti, hogy azonnal költözhető, nincs szükség várakozásra a projekted befejezésére. A régebbi építésű társasházak előnye a jellemzően tágasabb alapterület és a masszívabb szerkezet.
A lakás nem tartalmaz kertet vagy privát medencét, mivel ez egy társasházi apartman. A 1974-ben épült épület energiahatékonysága nem felel meg a modern épületek szigorúbb követelményeinek, ami magasabb rezsi költségeket eredményezhet. A közvetlen tengerparti fekvés nyáron nagyobb forgalmat és zajt jelenthet, különösen a turistaszezonban. A lakás magas ára miatt nem első vásárlásnak ajánlott ingatlan.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnek élni, de közben elérhető közelségben szeretnék a tengert. Ha fontos Önnek, hogy a strand naponta része legyen az életének, és szeretné a város nyújtotta szolgáltatásokat gyalogosan is elérni, ez az ingatlan megfelelhet az elvárásainak. A lakás akkor lehet megfelelő, ha stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és olyan második vagy állandó lakást keres, amelyben a kényelem és a helyszín előtérben van. Ha szereti a mediterrán életmódot, és élvezi a sétányok nyüzsgését, de közben szeretne nyugodt pillanatokat is a saját teraszán, ez a tengerparti apartman megfelelő lehetőséget kínál. Emellett megfelelő lehet befektetési célokra is, figyelembe véve Marbella népszerűségét a turisták körében.
A lakás felújított állapotú, modern konyhával és fürdőszobákkal. A konyha márvány hátfallal és fa padlóval rendelkezik, amelyek minőségi anyagoknak számítanak. A fürdőszobák modern kialakításúak, dupla mosdóval és zuhanyzóval felszerelve. A lakás nyílászárói valószínűleg a mediterrán klímához igazodva hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, amely segíti a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban. A közös területeken, beleértve a medencéket is, karbantartott állapotúak. Az épület 1974-es építési dátuma ellenére a felújításoknak köszönhetően a lakás jelenlegi állapota megfelel a modern elvárásoknak, bár az energiahatékonyság tekintetében valószínűleg elmarad a legújabb épületekétől. A lakásban lift is található, ami kényelmes közlekedést biztosít az emeletek között.
Az apartman ára 875.000 eurótól kezdődik, ami magasabb árkategóriát képvisel Marbella ingatlanpiacán. Az ár meghaladja a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok medián árát, de ez magában foglalja a közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a panorámás kilátást és a felújított állapotot. A régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok, mint az Almazara Views (620.000 eurótól), az Origin Marbella (645.000 eurótól) és a Breeze (650.000 eurótól) jellemzően alacsonyabb áron érhetők el. Az árkülönbözetet a prémium helyszín és a kiegészítő szolgáltatások indokolhatják.
Ez a tengerparti lakás olyan mindennapi életet kínál, ahol a városi kényelem és a tenger közelsége ötvöződik. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd egy rövid sétával elérheti a strandot, ahol napozhat vagy úszhat a Földközi-tengerben. A helyi piacon friss tenger gyümölcsöket vásárolhat, amelyeket saját konyhájában készíthet el. A délutáni órákban a lakóközösség medencéiben hűsölhet, vagy a privát teraszán pihenhet, miközben a tengerre és a sétányra tekint. Este a számos közeli étterem egyikében vacsorázhat, vagy csak sétálhat a tengerparton, miközben a naplementét csodálja. A hétvégi napokat a közeli golfpályákon töltheti, vagy felfedezheti Marbella történelmi negyedét. Ez a lakás olyan életstílust biztosít, ahol a tengerparti nyaralás és a városi élet kényelme ötvöződik.
A lakás közvetlen közelében számos szolgáltatás és létesítmény található. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el. A városközpont gyalogosan is megközelíthető, ahol bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és üzletek találhatók. A közlekedési lehetőségek kedvezőek, 11 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre a városban. Az egészségügyi ellátás biztosított, 996 méterre található a legközelebbi kórház, valamint 5 egészségközpont működik a városban. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola található Marbellában. A sportlehetőségek is adottak, a városban 415 sportlétesítmény működik, beleértve a közeli sportközpontokat is, amelyek mindössze 0,1-0,6 kilométerre vannak a lakástól.
A térkép bemutatja Marbella elhelyezkedését a Costa del Sol mentén, az ingatlan közvetlen tengerparti pozíciójával. A lakás a város nyugati részén, a sétány mellett helyezkedik el, közel a Bajadilla világítótoronyhoz. A térképen látható a strand közelsége és a városközponti elhelyezkedés, amely lehetővé teszi a könnyű tájékozódást és a közeli szolgáltatások azonosítását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol közepén, amely az andalúziai Málaga tartomány része. A város 47 kilométerre fekszik Málaga tartományi székhelytől, amely a régió legnagyobb városa és legfontosabb gazdasági központja. A másik közeli jelentős város, Algeciras, 66 kilométerre található, amely fontos kikötőváros és az európai-afrikai kereskedelem központja. Marbella helyzete ideális mind a tengerparti pihenés, mind a kulturális látnivalók felfedezéséhez, hiszen könnyen megközelíthetőek innen a történelmi városok, mint Ronda vagy Granada is. A város 114,3 km² területével a környék egyik legnagyobb települése, amely jelentős önállósággal rendelkezik a szolgáltatások és a fejlesztések terén.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami gyalogosan is könnyen elérhető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén rövid távolságra helyezkednek el. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 47 kilométerre van, míg Algeciras 66 kilométerre. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, körülbelül 40 kilométerre található. A golfrajongók számára több lehetőség is adott: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-6,8 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára fontos lehet, hogy 2,1 kilométerre található egy EV-töltőállomás. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla (1,4 km), lehetőséget nyújtanak a tengeri sportokra és a hajózáshoz.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog egész évben. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, amely kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. A napsütéses órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A tenger hőmérséklete legalább 20°C, amely lehetővé teszi a fürdést körülbelül 4 hónapon keresztül, általában júniustól szeptemberig. Az ingatlan 23 méterrel van a tengerszint felett, és mindössze 0,5%-os a tenger felé lejtő, ami szinte teljesen sík területet jelent. A szeles időjárás ritka, és a csapadék mennyisége is mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. Az ingatlan déli tájolása miatt a lakás sok napsütést kap, különösen a téli hónapokban, amikor a nap alacsonyabban jár az égen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül több is a közelben található, és 10 Blue Flag minősítésű strand is található a városban. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, és könnyen megközelíthető gyalog. A tiszta víz és a jó minőségű homokos strand ideális helyszínt nyújt a napsütéshez és a fürdőzéshez. A sportlehetőségek közül a golfé a legjelentősebb a környéken, több pálya is található közelben: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A városban 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli sportközpontokat is, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A tengerparti sétányon kívül a számos park és zöldterület is lehetőséget nyújt a szabadtéri rekreációra és testmozgásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol közepén, amely az andalúziai Málaga tartomány része. A város 47 kilométerre fekszik Málaga tartományi székhelytől, amely a régió legnagyobb városa és legfontosabb gazdasági központja. A másik közeli jelentős város, Algeciras, 66 kilométerre található, amely fontos kikötőváros és az európai-afrikai kereskedelem központja. Marbella helyzete ideális mind a tengerparti pihenés, mind a kulturális látnivalók felfedezéséhez, hiszen könnyen megközelíthetőek innen a történelmi városok, mint Ronda vagy Granada is. A város 114,3 km² területével a környék egyik legnagyobb települése, amely jelentős önállósággal rendelkezik a szolgáltatások és a fejlesztések terén.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL420887
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a marbellai tengerparti lakás 875.000 eurós árával a prémium kategóriába tartozik, amely magasabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagára. Összehasonlítva a közeli projektekkel, mint az Almazara Views (620.000 eurótól), az Origin Marbella (645.000 eurótól) és a Breeze (650.000 eurótól), ez a lakás jelentős felárat képvisel. Az árkülönbözetet azonban indokolhatja a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a sétány közelsége, a panorámás kilátás és a felújított állapot. A környék más társasházi lakásaihoz képest ez az ingatlan magasabb színvonalú kényelmet és kiszolgálást kínál. A Málaga tartománybeli ingatlanárak általában magasabbak a tengerparti övezetekben, de Marbella különleges státusza a Costa del Sol-on tovább emeli az árakat. Az ingatlan befektetési értékét növeli a régió népszerűsége a nemzetközi vásárlók körében és a turizmus folyamatos jelenléte. Az árak az utóbbi években általában emelkedő tendenciát mutattak, különösen a közvetlen tengerparti elhelyezkedésű ingatlanok esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID