Cet appartement de deux chambres situé à Marbella offre 112 mètres carrés d'espace de vie dans un emplacement urbain à proximité immédiate de la mer. Construit en 1974, ce bien bénéficie d'une orientation sud-ouest et de vues sur la mer, la plage et le port. Situé à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, l'appartement se trouve dans un environnement urbain dense avec un accès facile à de nombreuses commodités et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe en première ligne de plage dans le centre urbain de Marbella, à proximité du phare et de la promenade. Sa localisation permet un accès direct à la mer ainsi qu'aux installations commerciales et de loisirs du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique pour les résidents permanents ou temporaires.
Ce bien répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain adaptées pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie de 112 m² offre une surface suffisante pour un confort quotidien, tandis que la vue sur la mer contribue à l'agrément de l'habitat dans cet environnement côtier méditerranéen.
Ce bâtiment date de 1974 et sa construction est entièrement achevée. L'appartement a été rénové pour offrir des installations modernes tout en conservant la structure originale. Les parties communes comprennent des piscines et des services de conciergerie, témoignant d'un entretien régulier du bâtiment après plusieurs décennies d'existence.
Le bien ne présente pas de caractéristiques de construction écologique récente ni de certifications d'efficacité énergétique moderne. La hauteur d'un étage peut limiter la vue pour certaines orientations. La localisation en zone urbaine dense implique une certaine exposition au bruit ambiant caractéristique des centres-villes touristiques de la Costa del Sol.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une position centrale à Marbella, offrant à la fois l'accès aux commodités urbaines et la proximité de la mer. Il répond aux besoins des personnes souhaitant un appartement de taille moyenne sans les contraintes d'entretien d'une villa. Pour les investisseurs, la localisation touristique et la possibilité de location saisonnière représentent un avantage significatif. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied aux services quotidiens et le climat doux de la région. Ce bien s'adresse également aux professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs immédiats, qui souhaitent combiner vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne sans les déplacements quotidiens typiques des zones suburbaines.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui a modernisé les espaces tout en conservant des éléments de qualité. La cuisine présente des équipements contemporains avec des plans de travail en marbre et un sol en bois, combinant durabilité et esthétique. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et de douches modernes, avec des finitions soignées. Les pièces principales bénéficient d'un accès direct à la terrasse, optimisant la relation entre intérieur et extérieur. Les fenêtres offrent une bonne isolation thermique et acoustique, élément important dans un environnement urbain. Les parties communes de l'immeuble comprennent deux piscines, dont une sur le toit avec vue panoramique, ainsi qu'un service de conciergerie, témoignant d'un niveau de prestation adapté à un standing résidentiel élevé.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 875 000 euros, ce qui le place dans la catégorie supérieure du marché immobilier marbellí. Cette valeur reflète à la fois la surface de 112 m², l'emplacement en première ligne de plage et les caractéristiques spécifiques comme les vues marines et les prestations de l'immeuble. La gamme de prix pour des biens comparables dans la même zone varie généralement entre 650 000 et 900 000 euros, selon l'état exact, l'étage et la précision des vues offertes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et le centre urbain. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de la promenade avant d'accéder facilement aux commerces du quartier. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen avec vue sur l'océan. En soirée, les restaurants et cafés de la promenade sont accessibles à pied, éliminant le besoin de déplacements en voiture pour les sorties. La vie pratique est simplifiée par la présence de supermarchés, pharmacies et services médicaux à quelques minutes à pied. La circulation piétonne vers la plage et les installations portuaires crée une animation régulière sans être envahissante, permettant de profiter d'un cadre urbain vivant tout en restant proche du calme de la mer.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par sa mixité entre urbanité et accès aux loisirs maritimes. À quelques minutes à pied, le centre de Marbella offre 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, assurant une couverture complète des besoins quotidiens. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec plusieurs centres de polideportivo à moins d'un kilomètre, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. La présence de deux piscines communes dans l'immeuble complète cette offre. La vie urbaine s'articule autour de la promenade maritime qui relie l'appartement au port de Marbella, accessible en cinq minutes à pied. Cette promenade constitue l'épine dorsale de la vie sociale et récréative du quartier, particulièrement animée durant les mois estivaux mais active tout au long de l'année grâce au climat doux de la région.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement en première ligne de plage dans le centre de Marbella. On remarque la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et le port, ainsi que l'accès facile aux infrastructures urbaines. Les principaux axes routiers et la localisation relative des golfs et plages environnants sont également visibles, illustrant l'équilibre entre cadre urbain et accès aux loisirs caractéristique de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'est de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et le cadre de vie plus tranquille d'une station côtière. Les autres villes notables dans un rayon de 100 km incluent Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région, Marbella bénéficie d'une importance administrative et économique qui se traduit par une bonne desserte en services et infrastructures, la plaçant comme l'une des localités les plus dynamiques de la Costa del Sol au-delà de Malaga elle-même.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont accessibles en environ 20-25 minutes de marche le long de la promenade. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs prestigieux clubs sont accessibles en moins de 15 minutes : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Le centre-ville de Marbella avec ses commerces et services se trouve à portée de marche, tandis que Málaga, la grande ville la plus proche, est à 47 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. La situation géographique à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un microclimat particulièrement doux. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement important même pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Ce climat méditerranéen typique permet une utilisation extérieure des espaces et une vie en plein air pendant une grande partie de l'année, constituant un facteur déterminant du mode de vie local et de l'attrait touristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella compte 10 plages certifiées Blue Flag, dont plusieurs sont facilement accessibles depuis l'appartement. La Playa de la Bajadilla, la plus proche à 738 mètres, offre un sable fin et des eaux calmes typiques de cette partie de la Méditerranée. Les installations nautiques sont bien représentées avec trois ports dans un rayon de 1,5 km, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à seulement 500 mètres. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs clubs internationaux à moins de 7 kilomètres. Les infrastructures sportives sont nombreuses dans la zone, avec pas moins de 415 installations recensées à Marbella, incluant centres de fitness, courts de tennis et installations nautiques. La présence de deux piscines communes dans l'immeuble complète cette offre récréative immédiatement accessible aux résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 km à l'est de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et le cadre de vie plus tranquille d'une station côtière. Les autres villes notables dans un rayon de 100 km incluent Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région, Marbella bénéficie d'une importance administrative et économique qui se traduit par une bonne desserte en services et infrastructures, la plaçant comme l'une des localités les plus dynamiques de la Costa del Sol au-delà de Malaga elle-même.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL420887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région comme Almazara Views (à partir de 620 000€), Origin Marbella (à partir de 645 000€) et Breeze (à partir de 650 000€), cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa localisation en première ligne de plage. Alors que les projets mentionnés sont généralement situés dans des zones plus résidentielles ou à l'intérieur des terres, ce bien offre un accès direct à la mer et au centre urbain. Au niveau de la qualité de construction, il présente des caractéristiques similaires aux développements plus récents, bien que l'immeuble date de 1974, la rénovation ayant modernisé les espaces de vie. Par rapport aux appartements situés dans des complexes résidentiels fermés plus récents, celui-ci offre un environnement plus urbain et intégré à la vie de la ville, avec un accès immédiat aux commerces et services sans dépendre des installations internes au complexe. Cette caractéristique le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une expérience urbaine méditerranéenne plutôt qu'un environnement résidentiel isolé.
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