Dieses Apartment in Marbella befindet sich in einer urbanen Strandlage unweit der Promenade. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Tageslichteinfall und Meerblick. Das 112 m² große Objekt wurde bereits 1974 fertiggestellt und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch städtische Bebauung und touristische Infrastruktur geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, etwa 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu diversen Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernungen. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Marbella Promenade und des Hafengebiets zu Fuß.
Die Wohnung richtet sich an Personen oder Paare, die eine städtische Wohnlage mit Meeresnähe bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Hauptwohnen oder als Zweitwohnsitz. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Aufzug und Tiefgarage entspricht üblichen Wohnanforderungen in einem städtischen Strandklima.
Das Gebäude wurde 1974 fertiggestellt und gehört somit nicht zu den Neubauprojekten der Region. Die bauliche Struktur entspricht den Standards der damaligen Zeit. Derzeitige Unterhaltungsmaßnahmen sind aufgrund des Alters der Immobilie zu erwarten. Eine Modernisierung wurde bereits durchgeführt, wie aus den Beschreibungen hervorgeht.
Das Objekt bietet keine exklusive Wohnsituation abseits städtischer Aktivitäten. Die städtische Umgebung kann während der Hauptsaison von touristischem Einfluss geprägt sein. Die begrenzte Wohnfläche von 112 m² stellt Einschränkungen für größere Haushalte dar. Die Bauweise aus den 1970er Jahren kann energetische Nachteile gegenüber Neubauten aufweisen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine Zweit- oder Hauptwohnung in einer städtischen Küstenregion suchen. Die Nähe zu Strand, Restaurants und Geschäften macht das Objekt attraktiv für jene, die einen urbanen Lebensstil mit Meereszugang bevorzugen. Für Anleger bietet die Lage in einem etablierten Stadtgebiet wie Marbella potenzielle Mietmöglichkeiten, insbesondere während der Touristensaison. Die bereits durchgeführte Renovierung reduziert den Investitionsbedarf für unmittelbare Maßnahmen. Die kompakte Größe der Wohnung begrenzt die Eignung für größere Familien oder Personen, die sehr viel Platz benötigen.
Die Wohnung wurde laut Beschreibung modernisiert und saniert, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Die Materialien werden als hochwertig beschrieben, insbesondere die Küchenrückwand aus Marmor. Die Ausstattung mit einer Gemeinschaftspoolanlage, einem separaten Pool auf dem Dach und Concierge-Service deutet auf gehobene Wohnstandards hin. Die vorhandenen Bilder zeigen eine helle, moderne Gestaltung mit weißen Oberflächen und Holzelementen, die für die Region typisch sind. Die Einrichtung der Bäder mit Doppelnischen und modernen Duscheinrichtungen entspricht zeitgenössischen Standards.
Der Verkaufspreis liegt bei 875.000 Euro für eine 112 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von etwa 7.812 Euro. Verglichen mit ähnlichen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 Euro) oder Origin Marbella (ab 645.000 Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment, was möglicherweise auf die Strandlage und bereits durchgeführte Renovierungen zurückzuführen ist.
Die Lage des Apartments ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zur Küste. Die Anbindung an die Promenade und den Strand erlaubt tägliche Spaziergänge oder Aktivitäten am Meer. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht eine Autoverwendung für Besorgungen überflüssig. Die städtische Umgebung bedeutet jedoch auch eine gewisse Belebung, besonders während der Tourismusmonate. Die südliche Ausrichtung sorgt für Sonnenlicht auf den Terrassen, was die Nutzung dieser Bereiche begünstigt. Die Nähe zu mehreren Stränden bietet Wahlmöglichkeiten je nach Tageslaune oder Wetterbedingungen.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar in 8 Metern Entfernung. Das Krankenhaus liegt unter einem Kilometer von der Wohnung entfernt. Die städtische Lage mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bietet eine hohe Versorgungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ergänzt das städtische Leben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Die Immobilie befindet sich nahe der Küstenlinie in unmittelbarer Nähe zur Promenade und zum Hafen. Die Darstellung veranschaulicht die gute Anbindung an städtische Infrastruktur und die Nähe zu mehreren Stränden sowie zur Innenstadt. Die urbanen Gebiete sind klar von den umliegenden natürlichen Landschaften abgegrenzt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist Teil der Costa del Sol und befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von Málaga, der größten Stadt der Region, entfernt. Andere bedeutende Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Mit etwa 160.000 Einwohnern ist Marbella eine bedeutende städtische Siedlung an der spanischen Südküste und dient als regionales Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum.
Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist in nur 738 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 39 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils etwa 6 Kilometer entfernt und sind leicht mit dem Auto erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das Klima ermöglicht eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen eine nahezu ebene Topographie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die vielen Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zehn Blaue-Flagge-Strände, was auf hohe Wasser- und Umweltqualität hinweist. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist leicht zu Fuß erreichbar. Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter 415 registrierte Sporteinrichtungen in der Region. Mehrere Golfplätze in der Umgebung wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) bieten Golffreunden zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu zwei Swimmingpools, einschließlich des Supera Miraflores (0,6 km), ergänzt die Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Teil der Costa del Sol und befindet sich in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist etwa 47 Kilometer von Málaga, der größten Stadt der Region, entfernt. Andere bedeutende Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar. Mit etwa 160.000 Einwohnern ist Marbella eine bedeutende städtische Siedlung an der spanischen Südküste und dient als regionales Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL420887
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 Euro) oder Origin Marbella (ab 645.000 Euro) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Die höhere Preisgestaltung lässt sich durch die direkte Strandlage und bereits durchgeführte Modernisierungen erklären. Während viele Neubauprojekte weiter vom Stadtzentrum entfernt sind, bietet diese Immobilie eine etablierte städtische Lage mit direkter Anbindung an Infrastruktur. Regionale Unterschiede zeigen sich auch in der Bauweise: Während Neubauten oft über moderne Energieeffizienzstandards verfügen, erfordert die Bauweise der 1970er Jahre möglicherweise zusätzliche Investitionen in die energetische Sanierung. Die Nähe zu touristischen Hotspots unterscheidet das Objekt von ruhigeren Wohnlagen in den umliegenden Regionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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