Este apartamento localizado no Edifício Marbella 2000, situado a poucos passos do Farol de Marbella e do Passeio Marítimo. O imóvel de 112 m² com dois quartos e duas casas de banho oferece vistas panorâmicas para o mar. Com orientação sudoeste, o apartamento beneficia de luz natural abundante. A construção data de 1974, mas foi renovada recentemente, mantendo características originais combinadas com confortos modernos. A localização na primeira linha da praia proporciona acesso direto às áreas costeiras de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana consolidada de Marbella, a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla. A sua posição na primeira linha da praia permite vistas diretas para o mar e o porto. O edifício integra-se no tecido urbano de Marbella, com acesso imediato ao passeio marítimo e a um conjunto diversificado de serviços e comércios locais essenciais no entorno imediato.
Com 112 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A cozinha moderna com bancada de mármore e piso de madeira oferece um espaço funcional para preparação de refeições. As varandas privativas com vistas marítimas proporcionam áreas exteriores para lazer. A existência de lugar de garagem e sala de armazenamento resolve necessidades de estacionamento e arrumação.
O edifício foi concluído em 1974, sendo um projeto já estabelecido na paisagem urbana de Marbella. Recentemente, o apartamento foi alvo de obras de renovação que modernizaram os seus interiores mantendo a estrutura original. Estas intervenções atualizaram as instalações elétricas e hidráulicas, introduziram novos materiais de acabamento e otimizaram a distribuição dos espaços para satisfazer padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
O apartamento não dispõe de área de jardim privado ou piscina exclusiva, apenas acesso às zonas comuns do edifício. Não está equipado com sistema de ar condicionado centralizado, apenas instalações individuais. O edifício não possui elevate de acesso direto à praia, sendo necessário descer até ao passeio marítimo. A localização em zona central urbana pode implicar algum ruído ambiente durante a época alta turística.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso direto à praia e às comodidades urbanas. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida à beira-mar com a conveniência de ter restaurantes, lojas e serviços a pé. Para investidores, a localização turística de Marbella e a proximidade ao porto oferecem potencial de arrendamento sazonal. A renovação recente e o bom estado de conservação tornam-no uma opção para aqueles que pretendem uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais. Não é indicado para quem procura tranquilidade absoluta ou isolamento, pois está inserido numa zona dinâmica e turística de Marbella.
Os materiais utilizados na renovação do apartamento refletem um padrão de qualidade mediana-alta. A cozinha apresenta bancada de mármore branco, um material durável e resistente a manchas, combinado com armários modernos de linhas simples. Os pisos em madeira nas áreas sociais oferecem conforto térmico e acústico, sendo um material nobre em comparação com alternativas sintéticas. As casas de banho foram equipadas com sanitários contemporâneos e box de vidro com chuveiros de boa dimensão. As esquadrias exteriores garantem isolamento térmico e acústico adequado para um edifício da sua época. O acabamento das paredes e tetos segue uma paleta de cores claras que amplifica visualmente os espaços e reflete a luz natural abundante.
O apartamento está disponível por um preço de €875.000, correspondendo a cerca de €7.812 por metro quadrado de área útil. Este valor reflete a sua localização premium em primeira linha de praia em Marbella, zona com elevada procura de propriedades costeiras. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área como Almazara Views partem de €620.000, Origin Marbella desde €645.000 e Breeze desde €650.000. A diferença de preço justifica-se pela renovação recente, vistas diretas para o mar e localização privilegiada junto ao Farol de Marbella, um ponto de referência na cidade.
O ritmo de vida neste apartamento em Marbella 2000 está intrinsicamente ligado à sua localização frontal ao mar. As manhãs podem começar com café na varanda com vistas para o Mediterrâneo, seguido de um passeio matinal pelo passeio marítimo. A proximidade a supermercados a apenas 234 metros facilita as compras diárias, que podem ser realizadas a pé. Os restaurantes próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa, desde establishments informais a espaços mais sofisticados. A tarde pode ser dividida entre o relaxamento na piscina comunitária do edifício ou a desfrutar das praias próximas. O regresso a casa permite apreciar os pores do sol sobre o mar a partir da privacidade do apartamento, uma experiência proporcionada pela sua orientação sudoeste.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e pontos de interesse. A farmácia localiza-se a apenas 8 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. O supermercado mais próximo situa-se a 234 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de deslocamento automóvel. O hospital está a 996 metros, uma distância razoável para situações de emergência. Para deslocações mais longas, a existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à utilização do veículo privado. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de viagem, facilitando ligações internacionais. O edifício possui elevador, melhorando a acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de Marbella, adjacente ao Farol de Marbella e ao Passeio Marítimo. A sua posição no Edifício Marbella 2000 oferece vistas diretas para o mar Mediterrâneo e o porto desportivo. A representação cartográfica ilustra a proximidade a praias, serviços essenciais e infraestruturas desportivas, destacando a conveniência da localização para deslocações a pé na zona central de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Marbella situa-se a 47 km de Málaga (capital de província com 579.076 habitantes), a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). A sua posição na zona ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e um ambiente mais descontraído em comparação com a agitação de Málaga capital. Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, reforçando a sua importância administrativa na província de Málaga.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. A Playa de la Bajadilla, o mais próximo, está a apenas 738 metros, menos de 10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, enquanto o de Gibraltar está a 57 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). O porto desportivo de Marbella situa-se a 0,5 km, reforçando o caráter marítimo da localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 0,5% em direção à praia criam um microclima suave. A região dispõe de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar durante as horas de maior calor, proporcionando luminosidade e aquecimento natural durante os meses mais frios. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas, criando um ambiente mais ameno em comparação com zonas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de lazer aquático, com vários praias galardoadas com a Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 na região. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima, está a 738 metros do apartamento. Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções a curta distância: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todas a cerca de 6 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na região, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km, o Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. O apartamento também dispõe de acesso a duas piscinas comunitárias, uma no terraço com vistas fantásticas e outra no centro do edifício.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Marbella situa-se a 47 km de Málaga (capital de província com 579.076 habitantes), a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 113 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). A sua posição na zona ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e um ambiente mais descontraído em comparação com a agitação de Málaga capital. Marbella funciona como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial, reforçando a sua importância administrativa na província de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL420887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Marbella, este apartamento apresenta um posicionamento premium devido à sua localização na primeira linha de praia e proximidade ao Farol de Marbella, um ponto emblemático da cidade. Projetos como Almazara Views, com preços a partir de €620.000, ou Origin Marbella e Breeze, ambos com valores iniciais na faixa dos €645.000-€650.000, oferecem alternativas mais económicas, mas geralmente situados em zonas mais interiorizadas ou com menos vistas diretas para o mar. O apartamento em Marbella 2000 destaca-se pela sua localização consolidada no tecido urbano, com acesso imediato a serviços e infraestruturas, enquanto muitos novos desenvolvimentos estão em fase de construção em áreas em desenvolvimento. A renovação recente também o diferencia de muitas propriedades mais antigas na mesma área que podem requerer investimento adicional em atualizações. No contexto da Costa del Sol, Marbella representa um segmento de mercado superior em comparação com outras localidades costeiras, refletindo nos preços por metro quadrado.
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