Byt sa nachádza v Marbelle, meste na Costa del Sol v južnom Španielsku. Nehnuteľnosť je situovaná v budove Edificio Marbella 2000, len pár krokov od pláže a majáka Marbella. Lokalita ponúka mestské bývanie s priamym prístupom k moru a promenáde. Byt má dve spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 112 metrov štvorcových. Vyznačuje sa juhozápadnou orientáciou poskytujúcou výhľad na more a prirodzené svetlo. Budova obsahuje komunitné bazény, recepcnú službu a súkromné parkovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla v priamej línii. Budova je situovaná pri majáku Marbella a promenáde, čím je umiestnená na prvotriednej pobrežnej lokalite. V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a množstvo ďalších služieb. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti k moru aj mestskému centru.
Byt ponúka praktickú obytnú plochu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, vhodný pre malú rodinu alebo ako sekundárne bývanie. 112 m² obytnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné denné bývanie. Nehnuteľnosť zahŕňa garáž a skladovací priestor, riešiac praktické skladovacie potreby. Komunitné bazény a výhľad na more prispievajú k príjemnému životnému prostrediu, zatiaľ čo blízkosť služieb zabezpečuje pohodlie pre denné nákupy a služby.
Tento byt sa nachádza v budove dokončenej v roku 1974, ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Budova bola udržiavaná počas rokov a byt bol zrekonštruovaný na súčasné štandardy. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie po kúpe, bez čakania na dokončenie výstavby. Konštrukcia a systémy budovy fungujú desaťročia, čo dokladá ich odolnosť v čase.
Byt neponúka súkromnú záhradu, keďže sa nachádza vo viacposchodovom obytnom dome. Neobsahuje súkromný bazén, len prístup ku komunitným bazénom. Nehnuteľnosť nie je situovaná v uzavretom komplexe, ale v mestskej budove prístupnej verejnosti. Byt nezahŕňa viacero parkovacích miest, má iba jedno garážové státie. Budova nenabíja 24-hodinovú bezpečnosť mimo recepcnej služby.
Tento byt vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú sekundárne bývanie na prvotriednej pobrežnej lokalite. Jeho blízkosť k pláži a mestským službám ho robí vhodným pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty počas celého roka. Konfigurácia dvoch spálni pojme malú rodinu alebo páry, ktoré pravidelne ubytujú hostí. Poloha bytu blízko medzinárodných škôl ho robí vhodným pre rodiny zvažujúce presťahovanie do Španielska. Byt slúži aj ako investičná príležitosť, s potenciálom na prenájmové príjmy vzhľadom na status Marbely ako turistickej destinácie. Zavedená povaha budovy a nedávna rekonštrukcia poskytujú istotu kupujúcim, ktorí uprednostňujú nehnuteľnosti s overenou históriou oproti novým stavbám. Mestská pobrežná lokalita obzvlášť oslovuje tých, ktorí si cenia aj pohodlie, aj priamy prístup k moru.
Byt prešiel rekonštrukciou na modernizáciu obytných priestorov pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Kuchyňa obsahuje biele skrinky s mramorovou dlažobou a drevenou podlahou, kombinujúc klasické materiály so súčasným dizajnom. Kúpeľne zahŕňajú moderné vybavenie s dvojitými umývadlami a sprchovým kútom. Obytné priestory sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a zdôraznili výhľad na more. Budova si udržiava pôvodnú fasádu, zatiaľ čo vnútorné priestory boli aktualizované na súčasné štandardy. Kvalita povrchových úprav sa zameriava na odolnosť a jednoduchosť údržby, vhodnú pre nehnuteľnosť v pobrežnom prostredí, kde expozícia soľnému vzduchu a vlhkosti vyžaduje odolné materiály. Rekonštrukčné práce zrejme uprednostnili funkčnosť a pohodlie pri zachovaní spojenia bytu s jeho morským prostredím.
Byt je ocenený na €875,000, čo odráža jeho prvotriednu polohu priamo pri pláži v Marbelle. Cena zahŕňa garáž a skladovací priestor, čím pridáva hodnotu nehnuteľnosti. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Almazara Views (od €620,000), Origin Marbella (od €645,000) a Breeze (od €650,000), je táto nehnuteľnosť zaradená do vyššej cenovej kategórie. Cenový rozdiel možno pripísať jej priamej polohe pri mori, výhľadu na more a prémiovému postaveniu v budove Edificio Marbella 2000. Nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu do trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle.
Denný život v tomto byte v Marbelle sa točí okolo pobrežného životného štýlu, s plážou len krátkou prechádzkou vzdialenou. Obyvatelia môžu začať ráno kávou na terase s výhľadom na more, kým sa vydajú do neďalekých obchodov, nachádzajúcich sa len 234 metrov od supermarketa. Mestská lokalita znamená, že reštaurácie a kaviarne sú hojne dostupné v priamom okolí. Promenáda láka na večerné prechádzky pobrežím, s majákom ako orientačným bodom. Lokalita kombinuje pohodlie mestského života s okamžitým prístupom k pláži, čo je vhodné pre tých, ktorí majú radi aktívny vonkajší životný štýl. Športové centrum len 100 metrov ďalej ponúka ďalšie rekreačné možnosti, zatiaľ čo blízkosť k prístavnemu oblasti poskytuje možnosti stravovania a zábavy.
Poloha bytu v Marbelle poskytuje vynikajúci prístup k mestským infraštruktúram. V pešej vzdialenosti obyvatelia nájdu 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čím vytvára komplexné servisné prostredie. Nemocnica sa nachádza 996 metrov ďaleko, zatiaľ čo lekáreň je len 8 metrov od budovy. Verejná doprava zahŕňa 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, čím sa znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Oblasť disponuje piatimi zdravotnými centrami, 41 základnými školami a 28 strednými školami, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Športové zariadenia zahŕňajú 415 možností v obci, s Polideportivo Francisco Norte len 100 metrov ďaleko. Blízkosť k pláži aj mestskému centru vytvára vyvážené životné prostredie s rozmanitými možnosťami pre denné aktivity.
Mapa ukazuje polohu bytu v Marbelle, umiestneného medzi pobrežím a mestským centrom. Nehnuteľnosť je situovaná priamo južne od hlavnej mestskej oblasti, s okamžitým prístupom k promenáde a pláži. Vizualizácia zdôrazňuje blízkosť k majáku Marbella, prístavnej oblasti a rôznym plážam v pešej vzdialenosti. Mapa tiež naznačuje prístupnosť nehnuteľnosti k hlavným dopravným trasám spájajúcim s Málaga a inými regionálnymi centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je umiestnená ako kľúčové mesto v regióne Costa del Sol, slúžiace ako sídlo združenia obcí. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s populáciou 579 076. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Samotná Marbella má populáciu 159 786, čo z nej robí jednu z väčších mestských centier v regióne. Poloha mesta na stredozemnom pobreží ho strategicky umiestňuje medzi menšie pobrežné mestá a väčšie mestské centrá, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou a charakteristikami stredne veľkého pobrežného mesta.
Pobrežná poloha bytu poskytuje priamy prístup k niekoľkým plážam s Modrou vlajkou, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko. Najbližšie golfové ihriská sú približne 6 kilometrov vzdialené, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 kilometrov ďaleko, čo ho robí prístupným pre medzinárodné cesty. Mesto Málaga, s jeho väčšími mestskými vybaveniami, je 47 kilometrov ďaleko. Letisko Gibraltar slúži ako alternatívna medzinárodná brána vo vzdialenosti 57 kilometrov. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je k dispozícii 2,1 kilometra od nehnuteľnosti. Prístavná oblasť, ponúkajúca možnosti stravovania a zábavy, je v dosahu 1,5 kilometra. Tieto vzdialenosti robia väčšinu dôležitých vybavení prístupnými v rozumnom čase cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva príjemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Región zažíva mierny zimy a teplé letá, s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas roka. Poloha nehnuteľnosti vo výške 23 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% smerom k pláži prispievajú k jej príjemnému mikroklimatu. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C. Juhozápadná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, najmä počas popoludňajších hodín. Táto kombinácia geografických faktorov a podnebia vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok, so Stredozemným morom slúžiacim ako regulátor teploty, ktorý zabraňuje extrémnym výkyvom teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k slávnym plážam Marbely, s piatimi plážami s Modrou vlajkou v oblasti vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, najbližšia vo vzdialenosti 738 metrov, ponúka priamy prístup k moru. Nadšenci golfu nájdu početné možnosti v blízkosti, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všetky v rámci 6-7 kilometrov. Obec obsahuje 415 športových zariadení, vrátane komplexu Supera Miraflores len 600 metrov ďaleko. Prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) poskytujú ďalšie rekreačné možnosti. Kombinácia prístupu k pláži, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára rozmanité možnosti pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je umiestnená ako kľúčové mesto v regióne Costa del Sol, slúžiace ako sídlo združenia obcí. Mesto sa nachádza 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s populáciou 579 076. Iné významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Samotná Marbella má populáciu 159 786, čo z nej robí jednu z väčších mestských centier v regióne. Poloha mesta na stredozemnom pobreží ho strategicky umiestňuje medzi menšie pobrežné mestá a väčšie mestské centrá, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou a charakteristikami stredne veľkého pobrežného mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL420887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella zaujíma výnimočné postavenie na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, odlišujúc sa od menších pobrežných miest aj väčších mestských centier ako Málaga. V porovnaní s blízkymi nehnuteľnosťami ako Almazara Views (od €620,000), Origin Marbella (od €645,000) a Breeze (od €650,000) je tento byt ocenený na prémiovom konci trhu, čo odráža jeho priamu polohu pri mori. Mesto ponúka ustálenejšiu infraštruktúru ako novšie vývoje, s 4 743 transakciami nehnuteľností naznačujúcimi likvidný trh. Na rozdiel od viac turistických oblastí si Marbella udržiava celoročnú aktivitu s 159 786 obyvateľmi a významnými vybaveniami vrátane 52 hotelov s 12 781 lôžkami. Poloha nehnuteľnosti kombinuje výhody mestského života (blízkosť nemocníc, škôl a služieb) s priamym prístupom k pláži, kombinácia, ktorá si vyžaduje vyššie ceny ako nehnuteľnosti ďalej od pobrežia alebo v menej rozvinutých pobrežných oblastiach. Status mesta ako sídla súdného okresu a združenia obcí ďalej posilňuje jeho stabilitu a dlhodobú hodnotu v porovnaní s menšími letoviskami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID