شقة ثلاثية الغرف والحمامات في ماربيلا تتميز بموقعها المركزي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم الانتهاء من بنائها في عام 1970 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 122 متر مربع. تواجه الشقة الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تشمل المميزات تراسًا مغطى وإطلالات على البحر والحدائق والشارع، مع أرضيات رخامية وتكييف هواء. الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر الموقع امتيازًا بالقرب من الميناء والمتاجر والبحر والمدينة والمدارس، مما يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى نمط حياة ماربيلا.
مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، تناسب الشقة العائلات أو أولئك الذين يقدرون المساحة والراحة. تواجه الشقة الجنوب مما يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، ويوفر التراس المغطى مساحة معيشة إضافية مع إطلالات.
تم اكتمال المبنى في عام 1970 وهو في حالة جيدة. الشقة جاهزة للسكن الفوري. تدل جودة البناء على حالتها المحافظة جيدًا على مر العقود.
الشقة لا توفر حديقة خاصة أو مسبح. بما أنها تقع في منطقة حضرية، قد يكون هناك ضوضاء من الشارع. المبنى من عام 1970، لذلك قد لا يحتوي على أحدث تكنولوجيا كفاءة الطاقة ما لم يتم تحديثه تحديدًا.
Ref: VL163902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم في ماربيلا أو منزل ثاني للاستخدام المنتظم. ستجذب المشترين الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة دون الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. العائلات أو الأزواج الذين يقدرون المساحة والإضاءة الطبيعية والوصول إلى راحة المدينة ونمط حياة الشاطئ سيجدون هذا مناسبًا. سيعمل أيضًا لأولئك الذين يخططون لتأجير العقار، نظرًا لموقعه والترخيص السياحي الحالي.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحاءها، مما يشير إلى التركيز على مواد عالية الجودة. توفر الخزانات المدمجة حلول تخزين فعالة. يضيف التراس المغطى إلى مساحة المعيشة وتم تصميمه لتعظيم الإطلالات. الشقة محافظ عليها في حالة جيدة، مما يتحدث عن متانة البناء والمواد المستخدمة. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تضيف ميزات الأمان في المبنى، بما في ذلك كاميرات المراقبة، إلى جوانب الجودة في العقار.
يبلغ سعر الشقة 850,000 يورو، وهو أعلى من المشاريع المماثلة في المنطقة (Almazara Views من 620,000 يورو، و Origin Marbella من 645,000 يورو، و Breeze من 650,000 يورو). يعكس هذا موقعها المتميز في ماربيلا وإطلالاتها البحرية وجودة الشقة. يشمل السعر غرفة تخزين خاصة وموقف سيارات في المرآب.
هذه الشقة مصممة لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع قرب الشاطئ. الحياة اليومية ستشمل المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. يسمح التراس المغطى بالمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات، بينما توفر المساحات الداخلية معيشة مريحة مع أرضيات رخامية وتكييف هواء. القرب من الميناء ومركز المدينة يعني أن الأنشطة الثقافية والاجتماعية في متناول اليد بسهولة.
العيش في هذه الشقة يعني أن تكون في قلب ماربيلا مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي. تتوفر مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك المستشفى، ضمن 1 كم. من أجل التعليم، توجد العديد من المدارس في المنطقة القريبة، بما في ذلك خيارات دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (2 كم). المرافق الرياضية وفيرة، مع وجود Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم فقط. يوفر الموقع أسلوب حياة متوازن مع كل من راحة المدينة وقرب الشاطئ.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في ماربيلا، مع إظهار قربها من الشاطئ والميناء ومركز المدينة بوضوح. تكون التضاريس المستوية والكثافة الحضرية للمنطقة واضحة، وكذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمناطق أخرى من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا استراتيجيًا على كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. داخل المنطقة، تبعد 47 كم عن مالقة (عدد السكان 579,076)، و 66 كم عن ألخيسيراس (عدد السكان 121,957)، و 113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا (عدد السكان 213,105). هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يجعلها وجهة مرغوبة لكل من السكان والسياح، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى رئيسية في الأندلس مع الحفاظ على سحرها الفريد كمدينة ساحلية.
يمكن الوصول إلى الشاطئ بسهولة سيرًا على الأقدام، حيث تبعد Playa de la Bajadilla 738 متر فقط. تقع الشقة في مركز ماربيلا، مع توفر جميع مرافق المدينة في متناول اليد سيرًا على الأقدام. يبعد مطار مالقة 39 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. سيجد محبو الجولف العديد من الملاعب القريبة، مع وجود ملعب Golf Los Naranjos على بعد 6 كم. من أجل الرحلات اليومية، تبعد مدينة مالقة 47 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للثقافة والتسوق.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ مواتٍ مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يساهم موقع الشقة على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل في طقس معتدل. يجعل التضاريس المستوية (منحدر بنسبة 0.5% نحو الشاطئ) المشي سهلاً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تضمن مواجهة الشقة للجنوب تعرضًا جيدًا لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر ماربيلا بعدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في متناول اليد، بما في ذلك Playa de la Bajadilla و Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla. توفر هذه الشواطئ مرافق نظيفة وسباحة آمنة. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Aloha Golf Club، كلها ضمن 6-7 كم. المرافق الرياضية وفيرة، مع أكثر من 415 منشأة في المدينة، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم فقط من الشقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا استراتيجيًا على كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. داخل المنطقة، تبعد 47 كم عن مالقة (عدد السكان 579,076)، و 66 كم عن ألخيسيراس (عدد السكان 121,957)، و 113 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا (عدد السكان 213,105). هذا الموقع المركزي على كوستا ديل سول يجعلها وجهة مرغوبة لكل من السكان والسياح، وتوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى رئيسية في الأندلس مع الحفاظ على سحرها الفريد كمدينة ساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في ماربيلا، يتم تسعير هذه الشقة بسعر أعلى حيث يبلغ 850,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل Almazara Views من 620,000 يورو و Origin Marbella من 645,000 يورو و Breeze من 650,000 يورو. ومع ذلك، تبرر هذه التكلفة الإضافية من خلال موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء ومركز المدينة، بالإضافة إلى جودة البناء والتشطيب. توفر هذه الشقة أيضًا مساحة إضافية للمعيشة مع تراسها المغلق، وهو أمر قد لا يتوفر في جميع المشاريع الأخرى بنفس النطاق السعري. في سياق أوسع لسوق العقارات في ماربيلا، الذي شهد 4,743 معاملة عقارية، يعتبر هذا المشروع استثمارًا في منطقة مرغوبة بشدة مع استقرار في قيمة العقارات على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID