Třípokojový byt o rozloze 122 m² v centru Marbella, dokončený v roce 1970. Nachází se v městské zástavbě s přímým přístupem k místním službám. Vlastnost disponuje třemi koupelnami, jižní orientací a výhledem na moře. Budova je vybavena bezpečnostními kamerami, výtahem a společným úložným prostorem. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je 738 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizované oblasti Marbella s okamžitým přístupem k městské infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k pobřežní zóně a přístavu. Okolí je charakterizováno střední hustotou obyvatelstva s dostupnou městskou dopravou.
Byt nabízí funkční dispozici se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, což vyhovuje potřebám trvalého bydlení nebo stěhování pro rodiny. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení během dne. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a mramorové podlahy. Dostupnost parkovacího stání a úložného prostoru splňuje požadavky na praktické uskladnění.
Budova byla dokončena v roce 1970, což klasifikuje nemovitost jako nemovitost stávajícího fondu. Technický stav je uveden jako dobrý bez plánovaných rekonstrukcí. Projekt nemá fázi výstavby, protože již byl dokončen a je připraven k okamžitému užívání. Vlastnictví zahrnuje turistickou licenci pro možnost pronájmu.
Nemovitost nebyla vybavena moderními energetickými úspornými systémy. Chybí bazén nebo soukromá zahrada, což omezuje rekreační možnosti v rámci objektu. Nedostatečná informace o tepelné izolaci a energetickém štítku. Parkování je zajištěno pouze v garáži bez dalších možností. Věková budova může vyžadovat budoucí údržbu.
Ref: VL163902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydlení v centru města s přístupem k pobřeží. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Také vhodné pro investory zájemce o pronájem s existující turistickou licencí. Pro seniorské rezidenty nabízí kompaktní dispozici s minimem údržby a dostupností služeb. Pro pracující z domů poskytuje klidnou lokalitu s dobrou dostupností městských služeb. Také vyhovuje zájemcům o druhý byt pro sezónní užívání s možností pronájmu v neobsazených obdobích.
Byt je udržován v dobrém stavu s původními kvalitními materiály. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou bez náznaků opotřebení. Vybavení kuchyně zahrnuje vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Okenní rámy jsou původní, ale udržované bez známek netěsnosti. Přítomnost klimatizační jednotky zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Celkově odpovídá úrovni kvality pro nemovitosti postavené v 70. letech 20. století s pravidelnou údržbou.
Cena nemovitosti začíná na €850,000. Tato částka odpovídá stávajícímu stavu nemovitosti bez nutnosti dalších investic. V porovnání s obdobnými byty v Marbella je cena v průměrném rozmezí pro tuto lokalitu. Variabilita cen v oblasti je ovlivněna především vzdáleností od moře a vybavením nemovitosti. Tento konkrétní byt nabízí konkurenceschopný poměr mezi cenou a dispozicí.
Denní život v této nemovitosti je definován přímým přístupem k městským službám a pobřeží. Ráno lze využít blízkost kaváren na snídani, následně dopolední nákupy v supermarketech v docházkové vzdálenosti. Odpoledne nabízí možnost procházek po pobřeží nebo relaxaci na nedalekých plážích. Večer lze využít místní restaurace s mořskými specialitami. Městská dopravní síť zajišťuje snadný přístup do dalších částí Marbella. Pro pracující z domova je k dispozici stabilní Wi-Fi spojení. Obecný rytmus života kombinuje městské pohodlí s pobřežním životním stylem.
Okolní infrastruktura zahrnuje 133 restaurací, 29 lékáren a 20 bank v okruhu 2 km. Hlavní městské třídy jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická služba je dostupná přes 5 zdravotních center, přičemž nemocnice se nachází 996 metrů od nemovitosti. Vzdělávací zařízení zahrnují 41 základních a 28 středních škol. Městská dopravní síť pokrývá 11 linek s 50 zastávkami. Sportovní vyžití je zajištěno přes 415 zařízení včetně dvou polideportivních center v okruhu 1 km. Obecná životní úroveň je podpořena dostupností všech nezbytných služeb bez potřeby automobilu.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v centru Marbella v blízkosti přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a pláže Playa de la Bajadilla. Zvýrazněny jsou klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně lékáren, supermarketů a zdravotnických zařízení. Značky ukazují vzdálenosti k golfovým hřištím a mezinárodním školám. Reliéf terénu je minimální s plynulým přechodem k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je hlavním městem regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se 47 km od Málaga s 579 076 obyvateli a 66 km od Algeciras. Jako sídlo sdružení obcí regionu plní funkci administrativního centra. Oblast je známá jako luxusní rekreační rezort s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury. Marbella má nejvyšší počet nemovitostních transakcí v regionu (4 743 ročně) při počtu obyvatel 159 786. Medián příjmů v provincii činí €16 450.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází 738 metrů od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km. Golfové hřiště Los Naranjos leží 6 km od nemovitosti. Supermarket je dosažitelný po 234 metrech. Zdravotnické zařízení je dostupné po 996 metrech. Apotheka se nachází jen 8 metrů od vchodu. Dvě přístaviště (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla) jsou v docházkové vzdálenosti do 1,5 km. Mezinárodní škola British International School je dostupná po 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbella je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Sluneční svit je přítomen více než 320 dní v roce. Období s teplotou moře nad 20°C pro koupání trvá 4 měsíce. Výška nemovitosti je 23 metrů nad mořem s minimálním sklonem 0,5% k pobřeží. Roční srážky jsou nízké, převládající vítr je z jihovýchodu. Celkově klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží s Blue Flag certifikátem včetně Playa de Casablanca, Playa El Cable a Playa La Fontanilla. Rekreační možnosti zahrnují 3 golfová hřiště v okruhu 7 km (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club). Sportovní vyžití je zajištěno přes 415 zařízení včetně dvou velkých sportovních center v docházkové vzdálenosti. Vodní sporty jsou možné díky blízkosti jachetních přístavů. Dvě veřejná koupaliště (Supera Miraflores a Piscina municipal) jsou dostupná do 1,5 km. Turistické vyžití je podpořeno 52 hotely s více než 12000 lůžky v místě.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavním městem regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se 47 km od Málaga s 579 076 obyvateli a 66 km od Algeciras. Jako sídlo sdružení obcí regionu plní funkci administrativního centra. Oblast je známá jako luxusní rekreační rezort s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury. Marbella má nejvyšší počet nemovitostních transakcí v regionu (4 743 ročně) při počtu obyvatel 159 786. Medián příjmů v provincii činí €16 450.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbella jako Almazara Views (od €620,000), Origin Marbella (od €645,000) a Breeze (od €650,000) nabízí tato nemovitost vyšší standardní vybavení a výhled na moře. Starší stavba z roku 1970 však neposkytuje energetickou efektivitu novějších projektů. Poloha v centru města zajišťuje lepší dostupnost služeb než projekty na okraji. Ve srovnání s byty v okolních městech jako Málaga (47 km) nebo Estepona (20 km) nabízí Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, ale také vyšší nemovitostní ceny. Regionální specifikou je vysoká koncentrace mezinárodních rezidentů a turistů, což podporuje pronájemový trh. Celkově kombinuje tato nemovitost městskou dostupnost s pobřežním životním stylem, což ji odlišuje od čistě rezidenčních projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID