Das Apartment in Marbella befindet sich in einer urbanen Lage nahe der Küste. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 122 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die 1970 fertiggestellte Immobilie liegt in Gehweite zum Strand und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Umgebung ist gut erschlossen mit zu Fuß erreichbaren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen und zur Innenstadt prägt das städtische Flair des Viertels.
Die dreizimmerige Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen ermöglicht ein komfortables Stadtleben. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, die Garage erleichtert das Parken in der Innenstadt.
Es handelt sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Wohnung, die sich in gutem Zustand befindet. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Bauarbeiten oder Abwicklungen. Die klassische Bauweise der 1970er Jahre spiegelt sich in den Materialien und der Grundrissaufteilung wider.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Als in den 1970er Jahren erbautes Apartment verfügt es nicht über moderne Energiestandards. Die Grundstücksfläche entspricht exakt der Wohnfläche, was keinen zusätzlichen Außenraum außer der Terrasse bedeutet.
Ref: VL163902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Ehepaare ohne Kinder oder Familien mit älteren Kindern finden hier ausreichend Platz. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Hauptwohnsitze wie für Zweitwohnsitze, die ganzjährig genutzt werden sollen. Für Pendler, die nicht täglich zur Arbeit müssen, bietet die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (39 km) praktische Vorteile. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung aufgrund der zentralen Lage in Marbella interessant, da die Nachfrage nach Mietobjekten in der Region konstant hoch ist.
Die Wohnung ist mit Marmorfußböden ausgestattet, die in den Räumen including Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern verlegt sind. Die Böden zeichnen sich durch Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften aus. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum in den Schlafzimmern. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, die zwar funktional sind, aber eine Modernisierung ermöglichen würden. Die Badezimmer sind in Standardqualität ausgeführt und entsprechen dem Baustandard der 1970er Jahre. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für die heißen Sommermonaten unerlässlich ist. Die Sicherheitsausstattung umfasst Überwachungskameras im Gebäude.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 850.000 Euro, was dem städtischen Standort in Marbella und der Nähe zum Meer entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Almazara Views (ab 620.000 Euro) oder Origin Marbella (ab 645.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Ausstattung mit drei Badezimmern, einer Garage und einem Abstellraum begründet die Preishöhe.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist städtisch und bequem geprägt. Die Nähe zur Altstadt und zum Hafen ermöglicht tägliche Spaziergänge zu Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was morgendliche oder abendliche Besuche ermöglicht. Die umliegenden Straßen beleben sich tagsüber mit lokalen Geschäften und Passanten, während abends die Hafenpromenade für entspannte Spaziergänge einlädt. Die zentrale Lage bedeutet, dass praktische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung unmittelbar verfügbar sind. Das städtische Flair bietet dennoch genügend Privatsphäre in der Wohnung selbst.
Die Umgebung der Wohnung ist urban und gut erschlossen. In nur 234 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Die Apotheke liegt direkt um die Ecke mit nur 8 Metern Entfernung. Das Krankenhaus ist in unter einem Kilometer erreichbar, was eine medizinische Grundversorgung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bieten gute Anbindungsmöglichkeiten ohne Auto. Die Infrastruktur für Kinder umfasst 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Marbella. Die 5 Gesundheitszentren in der Stadt ergänzen das medizinische Angebot. Die Nähe zum Hafen (0,5 km) und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und zur Hafenpromenade. Die umliegenden Straßen bieten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Verbindung zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrswegen ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella selbst hat etwa 159.786 Einwohner und gilt als wohlhabende Gemeinschaft mit einem höheren Einkommensniveau als der Durchschnitt der Provinz (Median 16.450 Euro). Die Lage an der Küste und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8 Grad Celsius. Auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Region ideale Bedingungen für ein ganzjährig angenehmes Klima. Das Gelände fällt mit nur 0,5% Neigung zum Meer hin kaum ab, was für bequeme Spaziergänge spricht. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr. Das Badeseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Blue-Flag-Strände wie La Fontanilla unterstreichen die ausgezeichnete Wasserqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Marbella bietet zehn Blue-Flag-Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und gute Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt. Golfsportbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club mehrere Möglichkeiten innerhalb von 6-7 Kilometern Entfernung. Die Region verfügt insgesamt über 415 Sportanlagen, darunter die Polideportivo-Einrichtungen wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten weitere maritime Freizeitaktivitäten und prägen das Stadtbild Marbellas.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella selbst hat etwa 159.786 Einwohner und gilt als wohlhabende Gemeinschaft mit einem höheren Einkommensniveau als der Durchschnitt der Provinz (Median 16.450 Euro). Die Lage an der Küste und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 Euro), Origin Marbella (ab 645.000 Euro) und Breeze (ab 650.000 Euro) positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, überzeugt dieses Angebot durch seine zentrale Stadtlage und die direkte Nähe zum Meer. Die 1970er-Architektur verleiht der Wohnung einen klassischen Charme, während die Nähe zu historischen Teilen Marbellas und zur Altstadt einen kulturellen Mehrwert bietet. Im Gegensatz zu den neueren Projekten am Stadtrand bietet diese Immobilie die typisch mediterrane Lebensweise in städtischer Umgebung, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Infrastruktur und Stadtleben legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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