Cet appartement se situe au cœur de Marbella, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Il s'agit d'un logement de 122 m² avec trois chambres et trois salles de bain, achevé en 1970. Le logement bénéficie d'une orientation sud, assurant un éclairage naturel tout au long de la journée. L'appartement se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla et offre accès à toutes les commodités urbaines que Marbella a à offrir. L'emplacement combine la commodité d'un environnement urbain avec la proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Marbella, à distance de marche de la plage. L'emplacement offre un accès direct aux commodités telles que les magasins, les restaurants et les services de santé. À seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la mer fait partie de l'environnement de vie immédiat. La densité urbaine assure un environnement animé avec tous les services nécessaires à portée de main.
Ce logement répond aux besoins de logement de ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et vie côtière. Avec trois chambres et trois salles de bain, il offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence secondaire. L'orientation sud assure un éclairage naturel et des températures agréables. La présence d'un ascenseur et d'un espace de stockage contribue au confort de vie. La proximité des commodités rend les courses et services quotidiens accessibles.
Cet appartement a été achevé en 1970 et n'appartient donc pas aux projets de construction neuve. Le statut de construction est «terminé», ce qui signifie que le logement est immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que bâtiment plus ancien, sa valeur a été prouvée par le temps et la qualité de construction a déjà été testée pendant des décennies. L'état d'entretien est décrit comme «bon état», ce qui indique un bon entretien par les propriétaires actuels. Aucun plan de construction neuve ou phase de développement n'est applicable.
L'appartement n'offre pas d'accès aux équipements communs comme une piscine ou un jardin, souvent présents dans les complexes plus récents. La construction de 1970 signifie que l'efficacité énergétique est probablement inférieure à celle des bâtiments modernes. En tant qu'appartement en milieu urbain, il n'y a pas de jardin privé ou d'espace extérieur à l'exception de la terrasse. Le stationnement est limité à une place de garage, ce qui peut être insuffisant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
Ref: VL163902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles cherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière animée. La combinaison de trois chambres et la proximité des écoles le rend adapté aux familles avec enfants qui souhaitent vivre toute l'année. Pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances, l'emplacement permet de profiter immédiatement de la vie urbaine et de la plage sans dépendre des transports. La présence d'une licence touristique suggère qu'il est également adapté à la location en investissement. Les personnes souhaitant mener une vie active avec accès aux événements culturels, restaurants et magasins prospéreront ici. L'emplacement central le rend également adapté aux personnes à mobilité réduite souhaitant tout à proximité. La combinaison de la vie urbaine et de l'accès à la plage le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique.
Les appartements disposent de sols en marbre, assurant une finition durable et facile à entretenir. Le marbre comme matériau offre non seulement une apparence élégante mais aussi une bonne conductivité thermique, bénéfique dans le climat méditerranéen. Le salon et la salle à manger sont équipés d'armoires en bois offrant un espace de rangement suffisant et ajoutant une chaleur à la décoration. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées avec des équipements modernes, bien que la construction date de 1970. La cuisine est équipée d'électroménagers de base mais peut être mise à jour selon les goûts du nouveau propriétaire. Les chambres ont des placards intégrés qui optimisent l'utilisation de l'espace disponible. La climatisation est présente, essentielle pour le confort pendant les mois d'été chauds. L'état général de l'appartement est décrit comme «bon», indiquant un entretien régulier et une utilisation soigneuse par les précédents occupants. Le balcon est équipé d'un store, offrant une protection contre le soleil intense et permettant une utilisation tout au long de l'année.
Le prix pour cet appartement à Marbella est à partir de 850 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement au centre de Marbella à proximité immédiate de la mer et des commodités. Comparé à des projets similaires dans la même région, comme Almazara Views (à partir de 620 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur. Le prix supplémentaire peut s'expliquer par la proximité directe de la plage, l'environnement entièrement urbain avec toutes les commodités à distance de marche, et la qualité de construction préservée au fil des ans. Le prix exact peut varier en fonction des finitions choisies et de l'état des meubles, ceux-ci étant optionnels.
Marbella offre en tant qu'environnement résidentiel une expérience urbaine animée combinée à un style de vie méditerranéen côtier. L'emplacement de cet appartement vous place au cœur de cette dynamique. À distance de marche, vous trouverez non seulement la plage, mais aussi une abondance de magasins, restaurants et attractions culturelles. La vie quotidienne ici se caractérise par la possibilité de profiter d'un café en terrasse le matin, de visiter la plage l'après-midi et de dîner dans l'un des nombreux restaurants locaux le soir. La densité urbaine assure une expérience urbaine authentique où tout est à portée de main. La proximité du port ajoute un caractère maritime à l'environnement, avec des bateaux de pêche et des yachts entrant quotidiennement dans le port. La présence de résidents locaux et internationaux crée une atmosphère cosmopolite typique de Marbella.
L'environnement autour de cet appartement à Marbella est caractérisé par une forte densité de services et d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, témoignant du caractère urbain du quartier. La distance aux services essentiels est minimale : un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital est à 996 mètres. Les transports en commun sont bien organisés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, améliorant encore l'accessibilité. La présence de 41 écoles primaires et 28 collèges rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants. Le port de Marbella à 500 mètres remplit une fonction sociale et récréative importante. L'environnement offre un bon équilibre entre possibilités de vie, de travail et de loisirs, le tout à distance de marche ou de courte distance à vélo.
La carte montre la situation centrale de l'appartement au sein de Marbella. Il se situe dans l'environnement immédiat du port et à courte distance du centre-ville. La situation sur le littoral est clairement visible, avec la mer Méditerranée à courte distance au sud. Les principales routes d'accès à la ville sont représentées, ainsi que l'emplacement des commodités comme les magasins, restaurants et services médicaux. La proximité de la plage et du port est soulignée, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement. La carte montre également les distances relatives vers des destinations importantes comme l'aéroport de Malaga et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se situate dans le sud de l'Espagne, dans la province de Malaga, et fait partie de la Costa del Sol. C'est l'une des stations balnéaires les plus connues de la Méditerranée et sert de centre touristique important. La ville se trouve à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Malaga, 66 kilomètres d'Algésiras et 113 kilomètres de Jerez de la Frontera. Marbella est le siège de l'Association des Municipalités de la région et sert de centre administratif pour la région environnante. Avec une superficie de 114,3 km² et une population d'environ 159 786 habitants, c'est l'une des plus grandes villes de la Costa del Sol. L'emplacement stratégique sur la côte, combiné à la proximité de l'aéroport de Malaga, en fait un carrefour important pour le tourisme et les affaires. La ville est souvent considérée comme la capitale de la Costa del Sol en raison de son importance économique et culturelle.
L'emplacement offre un accès exceptionnel aux services et attractions importants de la région. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont à courte distance et accessibles à vélo ou en transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 6-7 kilomètres, notamment le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et l'Aloha Golf Club. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 234 mètres, tandis qu'une pharmacie à seulement 8 mètres fournit une assistance médicale de premier secours. Le port de Marbella et la marina se trouvent respectivement à 0,5 km et 1,4 km, offrant des possibilités récréatives en mer.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des températures estivales variant généralement entre 25-30°C et des températures hivernales descendant rarement en dessous de 12°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la mer assurent un terrain plat et confortable. Avec une moyenne annuelle de plus de 300 jours de soleil, le climat est majoritairement ensoleillé. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'humidité est régulée par la proximité de la mer, assurant un climat plus agréable que dans les régions plus intérieures. Les précipitations annuelles sont limitées à environ 600 mm, principalement concentrées pendant les mois d'hiver. Ces conditions climatiques rendent la région adaptée aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Marbella offre accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Bajadilla à 738 mètres. Ces plages sont réputées pour leur haute qualité d'eau et leurs excellentes installations. La Playa de la Bajadilla est une plage populaire pour les résidents locaux et les touristes, avec une longueur d'environ 1 kilomètre et une largeur variant de 20 à 40 mètres. D'autres plages à proximité incluent la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf de haute qualité sont disponibles dans un rayon de 6-8 kilomètres, comme le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et l'Aloha Golf Club. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 installations incluant salles de sport, courts de tennis et terrains de padel. Le port de Marbella offre des possibilités de sports nautiques et de sorties en bateau. La présence de plusieurs marinas à proximité renforce le caractère maritime des possibilités récréatives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situate dans le sud de l'Espagne, dans la province de Malaga, et fait partie de la Costa del Sol. C'est l'une des stations balnéaires les plus connues de la Méditerranée et sert de centre touristique important. La ville se trouve à environ 47 kilomètres de la capitale provinciale Malaga, 66 kilomètres d'Algésiras et 113 kilomètres de Jerez de la Frontera. Marbella est le siège de l'Association des Municipalités de la région et sert de centre administratif pour la région environnante. Avec une superficie de 114,3 km² et une population d'environ 159 786 habitants, c'est l'une des plus grandes villes de la Costa del Sol. L'emplacement stratégique sur la côte, combiné à la proximité de l'aéroport de Malaga, en fait un carrefour important pour le tourisme et les affaires. La ville est souvent considérée comme la capitale de la Costa del Sol en raison de son importance économique et culturelle.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets d'appartements à Marbella, comme Almazara Views (à partir de 620 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement se situe dans une catégorie de prix supérieure. La différence de prix s'explique par son emplacement privilégié au cœur de Marbella, à distance de marche à la fois de la plage et du centre-ville. Alors que de nombreux projets plus récents sont situés en périphérie de la ville ou dans des quartiers plus résidentiels, cet appartement combine les avantages d'un environnement urbain avec un accès direct à la mer. La plupart des appartements comparables dans la même gamme de prix se trouvent souvent dans des quartiers plus exclusifs comme Puerto Banús ou Nagüeles, mais avec un accès moins direct aux commodités urbaines. Une différence importante est aussi la période de construction : alors que la plupart des projets comparables sont récemment livrés, cet appartement date de 1970, ce qui peut être à la fois un avantage (qualité éprouvée par le temps) et un inconvénient (moins d'efficacité énergétique). L'emplacement offre également un style de vie différent des appartements dans des zones plus touristiques comme Estepona ou Fuengirola, avec une expérience urbaine plus authentique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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